АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10228/2022

город Кемерово

9 августа 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 4 августа 2022 года  

Решение в полном объеме изготовлено 9 августа 2022 года    

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Лукашовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 11 449,32 руб. долга, 78,81 руб. неустойки, 

при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 21.07.2021,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к  Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (КУМИ, ответчик) о взыскании 11 449,32 руб. долга за фактически переданную тепловую энергию за период январь – март 2022 года в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, а также 311,21 руб. неустойки за период с  19.02.2022 по 12.05.2022. 

От ответчика поступил отзыв, в котором КУМИ просило отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку нежилое помещение передано ООО «РЭУ-21» по договору № 160 о безвозмездном хранении муниципального имущества от 29.09.2021, в соответствии с которым хранитель (ООО «РЭУ-21») обязан в течение 30-ти дней с момента подписания договора заключить договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг и техническое обслуживание объекта с соответствующими специализированными организациями (предприятиями), либо эксплуатационной организацией, указанной в акте сдачи-приемки объекта. 

15.01.2021 специалистами Комитета был произведен осмотр нежилого помещения и составлен соответствующий акт. В ходе проведения обследования установлено, что в нежилом помещении проведена полная изоляция труб горячего водоснабжения. В помещении находятся трубные регистры для отопления, но к системе теплоснабжения они не подключены. Заявил о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РЭУ-21». Возражений относительно рассмотрения спора по существу в его отсутствие не заявил. 

От истца представлены возражения на отзыв, в котором Общество указало, что договор с хранителем не заключен. 

Суд не нашел оснований для привлечения к участию в деле ООО «РЭУ-21» в порядке статьи 51 АПК РФ, поскольку судебный акт по настоящему спору не может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований о взыскании пени до 78,81 руб. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ходатайство истца принято судом к рассмотрению. 

Представитель истца согласился на рассмотрение спора по существу. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд в судебном заседании завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и перешел к рассмотрению исковых требований по существу в отсутствие ответчика, о чем вынес протокольное определение.       

Заслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства . Городу Кемерово на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 125,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.05.2022 № 9/2022/469323856. 

В связи с потреблением тепловой энергии на спорном объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, период январь – март 2022 года Общество предъявило к оплате КУМИ ее стоимость на основании счетов № 120-012022-111544_1/12 от 31.01.2022,  № 120-022022-111544_1/12 от 28.02.2022, № 120-032022-111544_1/12 от 31.03.2022, которые последним не оплачены.   

Претензия от 18.04.2022 № 3-10/1-32257/22-1187 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии КУМИ оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления иска в арбитражный суд.  

Судом установлено, что Общество является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 638, от 20.12.2021 № 817.  Общая сумма задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоносителя за период январь – март 2022 года составила 11 449,32 руб.

Суд на основании положений статьи 71 АПК РФ исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса является собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 125,1 м2, кадастровый номер 42:24:0101022:500, то есть город Кемерово в лице КУМИ, в связи со следующим.    

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора хранения обязанности у хранителя по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с пользованием  договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора хранения. 

Таким образом, передача помещения в пользование не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по содержанию этого помещения и оплате потребленных ресурсов. Требования правомерно предъявлены к ответчику как собственнику нежилого помещения, который в силу закона обязан нести расходы, связанные с содержанием своего имущества.

Соответствующие доводы ответчика подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм права.

Довод ответчика о том, что в спорном помещении проведена полная изоляция труб, что в помещении находятся трубные регистры для отопления, но к системе теплоснабжения они не подключены, также признан судом не состоятельным, поскольку надлежащими доказательствами данный довод не подтвержден, презумпция отапливаемости помещения, расположенного в МКД, ответчиком не опровергнута.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного долг за фактически потребленную тепловую энергию в период  январь – март 2022 года в размере 11 449,32 руб., в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит оплате Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровской области, поскольку именно он является бюджетополучателем в обязанности которого входят полномочия по управлению и содержанию муниципального имущества, и ему на эти цели из бюджета города Кемерово выделяются средства. 

В связи с нарушением срока исполнения денежных обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя в декабре 2021 года – феврале 2022 года истцом правомерно начислена неустойка в сумме 78,81 руб. за период с 19.02.2022 по 31.03.2022. При расчете применена ключевая ставка Центробанка России равная 8% годовых. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан арифметически  верным. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме ( статьи 309, 310, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации) с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

           Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 11 449 рублей 32  копеек долга, 78 руб. 81 коп. пени, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                А.Е. Логинова