АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                               Дело А03-14667/2017

13 ноября 2017 г.                       

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПГТ «Октябрьский», с. Власиха, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 769 445 руб. 43 коп., 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 26.06.2017 года,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПГТ «Октябрьский», с. Власиха, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 1 769 445 руб. 43 коп., из них 1 570 869 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 175-а от 11.12.2014 года и 198 576 руб. 43 коп. пени за период с 08.11.2016 года по 26.07.2017 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

         В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

         Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

         От ответчика отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты задолженности, не поступило.

         Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 11.12.2014 года на основании протокола заседания комиссии о результатах торгов от 09.12.2014 года № 50/3, между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ПГТ «Октябрьский» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 175-а (далее - договор).

По условиям указанного договора ответчику передан за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:000000:210, площадью 128437 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, МО городской округ – город Барнаул, п. Лесной, сроком на 5 лет, для строительства газопровода (п. 1.1, 1.2, 1.3, 2.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.12.2014 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок (п. 1.4 договора).

На указанном земельном участке расположены следующие объекты: газопровод до жилых домов в п. Лесной г. Барнаула  Лит. 1, протяженностью 13245,0000 м., и сооружение газохимического комплекса, протяженностью 16749,0000 м, принадлежащие ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2017 года.

         Согласно пункту 3.1 договора годовая арендная плата по настоящему договору составляет 2 094 492 руб.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата по настоящему договору исчисляется с даты его подписания.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата за первый отчетный год аренды по договору подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Отчетным годом является период, равный одному году с даты подписания настоящего договора. В последующие годы арендная плата по настоящему договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края № 297 от 26 августа 2016 года «Об органах исполнительной власти Алтайского края», Главное управление имущественных отношений Алтайского края было переименовано на Министерство имущественных отношений Алтайского края.

Полномочия Министерства имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в пп. 4 п. 2.1.4 Положения, утвержденного Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 года № 131 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края», законом Алтайского края № 102-ЗС от 23.12.2014 года «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края».

         Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 1 570 869 руб. за период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 175-а от 11.12.2014 года.

Ранее решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.01.2017 года по делу № А03-20079/2016, вступившим в законную силу, по спорному договору уже была взыскана с ответчика задолженность по арендной плате за период с 11.12.2015 года по 30.09.2016 года в размере 1 690 391 руб. 64 коп. и 87 634 руб. 18 коп. пени за период с 30.01.2015 года по 07.11.2016 год.

         Истец направил ответчику предупреждение № 24/6656 от 16.05.2017 года о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

         Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

         На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный  истцом период, не представил, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате, суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 1 570 869 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 175-а от 11.12.2014 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды земельного участка стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 3.5 договора).

На основании пункта 3.5 договора начислена пеня в размере 198 576 руб. 43 коп. за период с 08.11.2016 года по 26.07.2017 года.

Таким образом, расчет начисления пени, представленный истцом, соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам. 

По мнению суда, требование арендодателя по уплате неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

         При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика.  

         На основании ст. 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПГТ «Октябрьский», с. Власиха, г. Барнаул Алтайского края в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края 1 769 445 руб. 43 коп., из них 1 570 869 руб. долга и 198 576 руб. 43 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПГТ «Октябрьский», с. Власиха, г. Барнаул Алтайского края 30 694 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

           Судья                                  Т.В. Бояркова