216/2023-118025(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

18 апреля 2023 года Дело № А33-13603/2022  

Красноярск 

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 12 апреля 2023 года. 

В полном объёме решение изготовлено 18 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску акционерного общества "Енисейская территориальная  генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск  

к акционерному обществу "Фирма "Культбытстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Красноярск  

о взыскании задолженности, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора на стороне истца: общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г.  Красноярск  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.05.2022 № 1031, 

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО2,  

установил:

акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК- 13)" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  акционерному обществу "Фирма "Культбытстрой" (далее ответчик) о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги по помещению: 

<

...>, выставленную в марте 2019, в марте 2020, за период с  24.12.2018 по 27.01.2019 в размере 4 369,36 руб.  

Определением от 18.07.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено  общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы  Красноярска".  

Определением от 19.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего  производства.  

Определением от 07.12.2022 по делу № А33-13603/2022 объединены в одно  производство дело № А33-13748/2022 по иску АО "Енисейская территориальная  генерирующая компания (ТГК-13)" к АО "Фирма "Культбытстрой" о взыскании  задолженности задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения:  Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 33, кв. 128, выставленную в феврале-марте 2019, в  марте 2020, за период с 24.12.2018 по 21.01.2019 в размере 4 157,76 руб., а также дело №  А33-13460/2022 по иску АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК- 

13)" к АО "Фирма "Культбытстрой" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные  услуги жилого помещения: Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 33, кв. 36,  выставленную в феврале-марте 2019, в марте 2020, за период с 24.12.2018 по 28.01.2019 в  размере 4 325,63 руб., объединенному делу присвоен номер дела № А33-13603/2022.  

Протокольным определением от 01.02.2023 судебное разбирательство по делу  отложено на 05.04.2023 на 10 час. 40 мин.  

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со  статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  разбирательство проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.  

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 08 час. 50 мин. 12.04.2023. Сведения  о перерыве размещены в разделе "Картотека арбитражных дел" официального сайта  Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде  Российской Федерации (http: //kad.arbitr.ru), на официальном сайте Арбитражного суда  Красноярского края.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

Из материалов дела следует, что АО «Фирма «Культбытстрой» являлось застройщиком  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно сведениям из реестра Службы строительного надзора и жилищного  контроля Красноярского края ООО УК «ЖСК» являлась управляющей организацией жилого  многоквартирного дома № 33 ул. Киренского в г. Красноярске.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 № А3334333/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное 11.11.2020 между акционерным  обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и обществом  с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы  Красноярска», согласно условиям которого, ООО УК «ЖСК» обязалось погасить  задолженность, в том числе в сумме 201 675 526,69 руб. путем уступки ООО УК «ЖСК»  истцу прав требования по обязательствам третьих лиц (должников) (пункт 4 мирового  соглашения). Кроме того, в пункте 4.2 мирового соглашения ООО УК «ЖСК» (цедент)  уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к третьим  лицам, указанным в Реестре уступаемых прав требования, которыми цедент обладает как  кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе и права требования  пени.  

Согласно реестру уступаемых прав требования с изменениями от 18.03.2021  (приложение к Мировому соглашению по делу № А33-34333/2019) ООО УК «ЖСК»  уступило истцу право требования задолженности по квартирам № 36, № 47, № 128,  расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащих АО  «Фирма «Культбытстрой» в общей сумме 12 852,75 руб.  

Полагая, что расходы по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг должно  нести АО «Фирма «Культбытстрой» как застройщик дома, истец обратился в суд с  требованием о взыскании с ответчика 12 852,75 руб. задолженности, в том числе: в  отношении жилого помещения № 47 в размере 4 369,36 руб. за период с 24.12.2018 по  27.01.2019, в отношении жилого помещения № 36 в размере 4 325,63 руб. за период с  24.12.2018 по 28.01.2019, в отношении жилого помещения № 128 в размере 4 157,76 руб. за  период с 24.12.2018 по 21.01.2019.  

Ответчик в отзывах на исковое заявление указал, что согласно счету на оплату № 38936  от 01.09.2020 задолженность составила 335 645,87 руб., данная сумма была оплачена  ответчиком платежным поручением № 5825 от 03.11.2020; задолженность по оплате за  спорные помещения входит в сумму 335645,87 руб.; в сумму 335645,87 руб. входит  задолженность по всем квартирам в доме по адресу ул. Академика Киренского,33. На  основании актов оказанных услуг по всем квартирам, был выставлен счет с общей итоговой  суммой; истцом не представлены в дело доказательства, которые могли бы опровергнуть  оплату за данные квартиры или подтверждающие, что оплата произведена за другие  квартиры и квартиры №№ 36, 47, 128 не входят в эту сумму; также в акте № 49105  совпадают суммы за оказанные услуги в квартире № 36 с представленной истцом  детализацией. Истец обратился в суд за взысканием задолженности, которая была уже  оплачена платежным поручением № 5825 от 03.11.2020.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности  подлежат удовлетворению частично, с учетом следующего.  

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и  коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.  

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего  строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не  переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента  выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на  ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному  акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами  передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.  

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что  участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом  недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту,  до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик.  

Таким образом, для возникновения обязанности по несению расходов по оплате  коммунальных услуг во вновь построенном жилом помещении правовое значение имеет  именно фактическая передача этих жилых помещений.  

Как указывалось судом выше, АО «Фирма «Культбытстрой» являлось застройщиком  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о  внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача  объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого  строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или  иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином  документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные  

характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом  долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному  акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается  инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является  неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого  строительства.  

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение,  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления).  

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с  требованиями законодательства.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Суд полагает, что истец доказал обоснованность исковых требований в сумме 1 483,49  руб.  

В заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в  отношении жилых помещений № 36, № 47, № 128, расположенной в многоквартирном  жилом доме по адресу 

<

...>.  

На оплату стоимости оказанных услуг истцом выставлялись платежные документы  для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных  услуг.  

Всего за заявленный в иске период в отношении указанных квартир образовалась  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 12 852,75 руб.  

Поскольку ответчик являлся собственником жилых помещений, до даты передачи по  акту приема-передачи участникам долевого строительства обязанность по внесению платы за  отопление лежит на нем.  

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет, с учетом доводов ответчика  об оплате спорной задолженности на сумму 1 483,49 руб. за период с 24.12.2018 по  28.01.2019, в том числе: в отношении кв. № 47 в размере 802 руб. за период с 24.12.2018 по  27.01.2019, в отношении кв. № 36 в размере 681,49 руб., в отношении кв. № 128 –  задолженность отсутствует.  

В материалы дела ответчиком представлено платежное поручение от 03.11.2020 № 5825  на сумму 335 645,87 руб., в назначении платежа указано: оплата по договору № 647 от  24.12.18 

<

...> по счету № 38936 от 01.09.2020 сумма 335 648,87 руб. в т.ч. НДС  (20%) 7937,10 руб.  

Таким образом, ответчиком произведена оплата спорной задолженности в размере  11 410,12 руб. (платежное поручение об оплате – в материалах дела).  

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в сумме - 1 483,49 руб.  ответчиком в материалы дела не представлено.  

С учетом изложенного, доводы ответчика являются необоснованными и документально  не подтвержденными.  

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о  взыскании с ответчика задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по  содержанию помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. № 36 и кв. № 47 в размере 1 483,49 руб. являются обоснованными и  подлежат удовлетворению, в остальной части заявленных исковых требований следует  отказать.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны  пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.  

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2000 руб. 

При принятии иска к производству истцу уплачена государственная пошлина в размере  2 000 руб. по платежному поручению от 19.05.2022 № 20108, в размере 2 000 руб. по  платежному поручению от 19.05.2022 № 20114, в размере 2 000 руб. по платежному  поручению от 19.05.2022 № 20106.  

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате  государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме  231 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная госпошлина в  размере 4 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в остальной части –  подлежат отнесению на истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества «Фирма Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная  генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 483. 49 руб.  долга, 231 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая  компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета  госпошлину, уплаченную по платежным поручениям от 19.05.2022 № 20106 в сумме 2 000  руб., от 19.05.2022 № 20114 в сумме 2 000 руб.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Л.В. Мозолькова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.03.2023 6:51:00

Кому выдана Мозолькова Людмила Владимировна