Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13358/2020

08 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Овчинниковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании объединенное заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Квартал 17 А» (187032, 

<

...>, пом. III, литер А, офис 10; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

заявители (кредиторы):

1. ФИО2 (196655, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

2. ФИО3 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

3. ФИО4 (187032, 

<

...>);

4. ФИО5 (196655, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

5. ФИО6 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

6. ФИО7 (196652, г. Санкт-Петербург, 

<

...>, корпус II, кв. 6);

7. ФИО8 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

8. ФИО9 (196655, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

9. ФИО10 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

10. ФИО11 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

11. ФИО12 (196655, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

12. ФИО13 (г. Санкт-Петербург, 

<

...>). 

13. ФИО14 (196653, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

14. ФИО15 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

15. ФИО16 (196653, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

16. ФИО17 (196655, г. Санкт-Петербург, 

<

...>)

1. ФИО18 (187032, 

<

...>);

18. ФИО19 (196620, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

19. ФИО29 (196621, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

20. ФИО20 (196650, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

21. ФИО21 (196650, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

22. ФИО22 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

23. ФИО23 (196657, г. Санкт-Петербург, 

<

...>);

24. ФИО24 (187032, 

<

...>),

при участии:

- от ФИО2: представитель ФИО25 по доверенности 16.07.2018; 

- от ФИО7: представитель ФИО25 по доверенности от 18.11.2018;

- от ФИО8: представитель ФИО25  по доверенности от 05.10.2018;

- от ФИО20: представитель ФИО25 по доверенности от 20.08.2019;

- от ФИО18: представитель ФИО25 по доверенности от 20.12.2018;

- от ФИО3: представитель ФИО25 по доверенности от 02.08.2018;

- от ФИО15: представитель ФИО25 по доверенности от 04.10.2018;

- от ФИО16: представитель ФИО25 по доверенности от 25.03.2019;

- в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о несостоятельности (банкротстве), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило объединенное заявление кредиторов о признании общества с ограниченной ответственностью «Квартал 17 А» (далее – должник, ООО «Квартал 17 А») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2020 (после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения) заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 30.06.2020.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 01.09.2020.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 20.10.2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 01.12.2020.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 26.01.2021.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2021 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 02.02.2021.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2021 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 09.02.2021.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2021 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 23.03.2021.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2021 по делу объявлен перерыв на 30.03.2021.

К настоящему судебному заседанию от Ассоциации Арбитражных Управляющих «Содружество» поступили документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО26, а также документы о соответствии данной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) и сведения о государственной аккредитации арбитражного управляющего в публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», которые приобщены к материалам дела.

Представитель – заявителей-кредиторов на рассмотрение дела явился, просил о приобщении к материалам дела уточненного заявления в порядке ст. 49 АПК РФ,  указав, что в нем окончательно учтены все суммы погашений, произведенных в пользу дольщиков, как по исполнительному производству, так и на основании платежных поручений, представленных должником в ходе рассмотрения по делу. 

Уточненное заявление в части размера сумм, подлежащих включению в реестр, принято к производству и приобщено к материалам дела в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель должника ООО «Квартал 17А» просил об отложении рассмотрения по делу, в связи с болезнью представителя, в удовлетворении данного ходатайства судом, с учетом длительности сроков рассмотрения дела и мнения участвующих в деле, отказано, поскольку должник не был лишен возможности направить в суд иного представителя.

Комитет по строительству Ленинградской области, Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» на рассмотрение дела не явились, возражений относительности представленного заявления суду не представлено. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Закона № 127-ФЗ установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

В соответствии с разрешением на строительство, выданным местной администрацией муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, со сроком действия до 31.11.2017, срок действия которого продлен Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области до 31.12.2021, ООО «Квартал 17 А» является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Строительство вышеуказанного объекта осуществляется должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 214-ФЗ»), что подтверждается проектными декларациями Застройщика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В связи с вышеизложенным, ООО «Квартал 17 А» по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Квартал» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Доводы представителя должника о том, что 18 августа 2020 года членство ООО «Квартал 17 А» в Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Ленинградской области» прекращено в связи с неоднократной неуплатой членских взносов, не влияют на выводы суда о необходимости применения положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО «Квартал 17 А» подтверждается следующими фактами:

- прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств (по сведениям предоставленным суду самим должником 407 объектов долевого строительства передано, 229 объектов не передано), при этом суд подвергает сомнению объяснения представителя должника о не передаче на текущий момент квартир в количестве 229 объектов по причине неявки или отказа дольщиков, поскольку такие доказательства суду не представлены);

- наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс. рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Квартал 17А» не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

ООО «Квартал 17А» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства (объекты не сданы до настоящего времени, неоднократно переносились сроки сдачи), не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки. 

Значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «Квартал 17 А», что свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «Квартал 17 А ».

Согласно положениям статьи 3 Закона о банкротстве, по общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении ООО «Квартал 17 А» возбуждены исполнительные производства на сумму более 16 млн. руб. (всего 52 записи).

По данным информационного ресурса «Картотека арбитражных дел», за период с 2020-2021 гг. ООО «Квартал 17 А» выступало (выступает) ответчиком по не менее 13 делам, по итогам рассмотренных на текущий момент дел с него в пользу кредиторов взыскано более 5 000 000 рублей. Решения суда вступили в законную силу.

Таким образом, ООО «Квартал 17 А » имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу, что объединенное заявление кредиторов –заявителей физических лиц следует признать обоснованным, а ООО «Квартал 17 А» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Ассоциация Арбитражных Управляющих «Содружество» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представила кандидатуру арбитражного управляющего ФИО26, а также документы, содержащие информацию о соответствии названной кандидатуры требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве для утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика. 

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, ФИО26 подлежит утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника с вознаграждением в размере 30 000 рублей  ежемесячно за счет средств должника.

С учетом изложенного, учитывая установленные обстоятельства, подтвержденные надлежащими доказательствами, исследованными в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления  Фонда, признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Требования заявителей-кредиторов подлежат включению в реестр с отнесением к четвертой очереди удовлетворения, ввиду следующего.

В соответствии со статьей 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Особенностью реестра требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика является наличие четырех очередей, где третья очередь предназначена для требований участников строительства. Это означает, что требования, которые в процедуре банкротства обычного должника учитываются в третьей очереди, в деле о банкротстве застройщика подлежат удовлетворению в четвертую очередь. В четвертую очередь подлежат включению также требования участников строительства о компенсации морального вреда и судебных расходов.

Как следует из материалов дела, требования кредиторов-заявителей основаны на вступивших в законную силу судебных актах судов общей юрисдикции. 

Так, решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «29» августа 2018г. в пользу ФИО2 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 577 845 рублей 24 копейки., из них компенсация морального вреда в размере 20 000 руб. 

Решением Тосненского районного суда Ленинградской области от «26» марта 2019 г. в пользу ФИО4 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 419 059 рублей 26 копеек., из них компенсация морального вреда 10 000 руб.

Решением Тосненского городского суда  Ленинградской области от «18» июля 2019 г. в пользу ФИО27 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 1 828 551 рубль 61 копейка, из них компенсация морального вреда 10 000 руб.

Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от «17» апреля 2019 г. в пользу ФИО18 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 621 541 рублей 95 копеек, из них компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

Решением Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга от «21» марта 2019 г. в пользу ФИО17 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 555 000 рублей 00 копеек., из них компенсация морального вреда 20 000 руб.

Решением Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга от «13» ноября 2019 г. в пользу ФИО20 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 777 426 рублей 57 копеек., из них компенсация морального вреда в размере 20 000руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «22» мая 2019 г. в пользу ФИО10 присуждены денежные средства ко взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 810 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда в размере 40 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «16» января 2019 г. в пользу ФИО11 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 375 000 рублей 00 копеек,, из них компенсация морального вреда в размере 30 000 руб.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от «06» марта 2019 г. в пользу ФИО6 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 330 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «06» марта 2019 г. в пользу ФИО5 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 330 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда в размере 20 000 руб. На основании, которого возбуждено исполнительное производство №57104/19/47035-ИП от 19.07.2019 г.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «03» апреля 2019 г. в пользу ФИО12 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 645 000 рублей 00 копеек, из них 30 000 руб. компенсация морального вреда.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «16» января 2019г. в пользу ФИО9 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 270 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 30 000 руб. На основании, которого возбуждено исполнительное производство №111397/19/47035-ИП от 02.10.2019 г.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «22» мая 2019 г. в пользу ФИО16 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 975 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда в размере 50 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «19» декабря 2018 г. в пользу ФИО7 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 270 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда в размере 30 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «21» ноября 2018 г. в пользу ФИО14 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 390 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 10 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «21» ноября 2018 г. в пользу ФИО15 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 390 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 10 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «16» июля 2018 г. в пользу ФИО13 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 605 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 8 000 руб., расходы на представителя 25 000 руб.

Решением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от «23» мая 2019 г. в пользу ФИО19 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 555 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 20 000 руб.

Решением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от «07» февраля 2019 г. в пользу ФИО29 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 330 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального  вреда  размере 20 000 руб.

Решением Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга от «14» января 2019 г. в пользу ФИО23 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 81 250 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 5 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «14» января 2019 г. в пользу ФИО28 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 81 250 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 5 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «11» апреля 2019 г. в пользу ФИО3 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 540 000 рублей 00 копеек, из них компенсации морального вреда 10 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «19» декабря 2018 г. в пользу ФИО8 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 225 000 рублей 00 копеек, из них компенсация морального вреда 20 000 руб.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от «13» ноября 2019 г. в пользу ФИО21 присуждены денежные средства к взысканию с ООО «Квартал 17А» в размере 777 426 рублей 57 копеек, из них компенсация морального вреда 20 000 руб.

Таким образом, в рассматриваемом случае основанием для обращения с заявлением о признании предприятия банкротом послужила задолженность, взысканная на основании судебных актов судов общей юрисдикции, в размере не менее 493 000 руб. по основному долгу (моральный вред и судебные расходы), остальные же требования имели в своей основе пени за ненадлежащее исполнение обязательств (финансовые санкции) и штрафы.

Согласно требованиям Закона о несостоятельности (банкротстве) минимальный размер учитываемых требований к юридическому лицу при решении вопроса о введении в отношении него процедуры банкротства в совокупности должен составлять не менее 300 000 руб. (пункт 2 статьи 6 и пункт 2 статьи 33 Закона о банкротстве).

Поскольку предоставляемая кредиторам возможность инициирования процедуры несостоятельности является одной из форм защиты права на получение от должника причитающегося надлежащего исполнения, упомянутое выше правило о минимальном пороговом значении размера учитываемого требования (300 000 руб.) необходимо рассматривать как разумное ограничение пределов реализации указанного способа защиты.

Вместе с тем такое ограничение, будучи обусловленным незначительностью размера требования к должнику, не должно освобождать последнего от введения процедуры несостоятельности при наличии сведений, очевидно указывающих на неплатежеспособность должника, то есть на прекращение исполнения им денежных обязательств (абзац 37 статьи 2 Закона о банкротстве), а также на недобросовестность лиц, вовлеченных в спорные правоотношения.

Так, из материалов дела следует, что после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Квартал 17 А» частичная оплата по основному долгу произведена третьим лицом – ООО «Статус» за должника, которое перечислило части дольщиков 08 февраля 2021 года (спустя 10 месяцев с момента возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) 186 439,63 руб. основного долга (моральный вред), после чего учитываемое требование, по мнению представителя должника, составило менее порогового значения (300 000 руб.).

Суд полагает, что данные действия, выразившиеся в частичном погашении третьим лицом за должника сумм морального вреда так, чтобы сумма оставшейся задолженности не могла превысить пороговое значение, явно свидетельствует о затруднениях с ликвидностью активов должника, о его неплатежеспособности. 

Несмотря на то, что статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность кредитора в определенных случаях принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, суд полагает, что в указанных выше действиях третьего лица ООО «Статус» прослеживаются явные признаки злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оно, по сути, не преследовало цели погасить долги предприятия (тем более что финансовые санкции остались также не погашенными), напротив, его действия были направлены на лишение кредиторов-заявителей статуса заявителей по делу о банкротстве, в том числе на лишение предоставляемых данным статусом полномочий по предложению кандидатуры конкурсного управляющего.

Таким образом, суд соглашается с доводами представителей кредиторов-заявителей о том, что ООО «Статус», частично погасив требования по компенсации морального вреда, игнорируя наличие неустоек и штрафов, фактически использовало институт, закрепленный статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, не в соответствии с его назначением (исполнение обязательства третьим лицом), а поэтому у суда отсутствуют основания для отказа во введении процедуры конкурсного производства по заявлению кредиторов-заявителей и решении вопроса об утверждении кандидатуры арбитражного управляющего.

Согласно принятого к производству суда в порядке ст. 49 АПК РФ уточненного заявления окончательно заявители-кредиторы просили включить в четвертую очередь требования кредиторов (неустойку, штраф, моральный вред) на общую сумму 12 143 938 (двенадцать миллионов сто сорок три тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 39 коп: 

Неустойка

Моральный вред и суд.расх.

Штраф

1

ФИО2

338 047,78

18 511,49

17 8279,53

2

ФИО3

473 926,08

9 574,26

241 750,17

3

ФИО4

259 491,39

9 402,79

134 447,09

4

ФИО6

179 915,95

17 991,60

98 953,77

5

ФИО5

179 915,95

17 991,60

98 953,77

6

ФИО7

141 041,82

28 208,36

84 625,09

7

ФИО8

132 965,76

17 728,77

75 347,27

8

ФИО9

127 361,20

25 472,24

76 416,72

9

ФИО10

455 401,53

36 432,12

245 916,83

10

ФИО11

206 861,31

28 208,36

117 534,83

11

ФИО12

365 469,61

27 410,22

196 439,91

12

ФИО13

350 000,00

33 000,00

179 000,00

13

ФИО14

237 871,56

9 514,86

123 693,21

14

ФИО15

233 636,21

9 345,45

121 490,83

15

ФИО16

545 342,23

45 445,19

295 393,71

16

ФИО17

323 452,39

18 482,99

170 967,69

17

ФИО18

380 212,27

9 402,79

194 807,53

18

ФИО29

179 915,93

17 991,59

98 953,76

19

ФИО19

323 452,39

18 482,99

170 967,69

20

ФИО21

485 465,56

19 485,48

252 475,52

21

ФИО20

498 284,38

20 000,00

259 142,19

22

ФИО23

47 013,94

4 701,39

24 682,32

23

ФИО28

47 013,94

4 701,39

24 682,32

24

ФИО30 (ФИО31)

1 136 910,87

9 403,46

573 157,16

25

Итого долг:

7 648 970,07

456 889,40

4 038 078,92

Как следует из пояснений представителя, так и представленных суду материалов сводного исполнительного производства Тосненского РОСП, при уточнении заявления были учтены все произведенные в пользу дольщиков выплаты.

Уточненное заявление было направлено в адрес должника, обоснованных возражений по уточненному расчету в суд к дате настоящего судебного заседания не представлено.

Суд полагает возможным принять во внимание представленный расчет, осуществленный кредиторами-заявителями, и включить в реестр требований кредиторов заявленные суммы неустоек, компенсации морального вреда и штрафа с отнесением в четвертую очередь.

Согласно ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Руководствуясь статьями 167, 168 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать объединенное заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Квартал 17 А» (187032, 

<

...>, пом. III, литер А, офис 10; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) -  обоснованным.

Признать ООО «Квартал 17 А» несостоятельным (банкротом).

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Квартал» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Открыть в отношении ООО «Квартал 17 А» процедуру конкурсного производства сроком на один год, то есть до 30 марта 2022 года.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Квартал 17 А» члена Ассоциации Арбитражный Управляющих «Содружество» арбитражного управляющего ФИО26 (ИНН 

<

***>; регистрационный номер: 148; почтовый адрес, на который все заинтересованные лица могут направлять корреспонденцию по данному делу о банкротстве: 191025, г. Санкт-Петербург, а/я 12.

Включить в четвертую очередь требования кредиторов (неустойку, штраф, моральный вред) на общую сумму 12 143 938 (двенадцать миллионов сто сорок три тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 39 коп: 

Неустойка

Моральный вред и расх.

Штраф

1

ФИО2

338 047,78

18 511,49

17 8279,53

2

ФИО3

473 926,08

9 574,26

241 750,17

3

ФИО4

259 491,39

9 402,79

134 447,09

4

ФИО6

179 915,95

17 991,60

98 953,77

5

ФИО5

179 915,95

17 991,60

98 953,77

6

ФИО7

141 041,82

28 208,36

84 625,09

7

ФИО8

132 965,76

17 728,77

75 347,27

8

ФИО9

127 361,20

25 472,24

76 416,72

9

ФИО10

455 401,53

36 432,12

245 916,83

10

ФИО11

206 861,31

28 208,36

117 534,83

11

ФИО12

365 469,61

27 410,22

196 439,91

12

ФИО13

350 000,00

33 000,00

179 000,00

13

ФИО14

237 871,56

9 514,86

123 693,21

14

ФИО15

233 636,21

9 345,45

121 490,83

15

ФИО16

545 342,23

45 445,19

295 393,71

16

ФИО17

323 452,39

18 482,99

170 967,69

17

ФИО18

380 212,27

9 402,79

194 807,53

18

ФИО29

179 915,93

17 991,59

98 953,76

19

ФИО19

323 452,39

18 482,99

170 967,69

20

ФИО21

485 465,56

19 485,48

252 475,52

21

ФИО20

498 284,38

20 000,00

259 142,19

22

ФИО23

47 013,94

4 701,39

24 682,32

23

ФИО28

47 013,94

4 701,39

24 682,32

24

ФИО30 (ФИО31)

1 136 910,87

9 403,46

573 157,16

25

Итого:

7 648 970,07

456 889,40

4 038 078,92

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

По истечении срока конкурсного производства и за пять дней до судебного заседания представить арбитражному суду отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего в судебном заседании на 29 марта 2022 года в 10 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6, зал № 3010.

Согласно ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья           Н.Ю. Овчинникова