АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59598/2020

31 марта 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,  при ведении  протокола судебного заседания помощником   судьи И.В.Шакуровой,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-59598/2020 

по  иску   ООО "УК "КРАСНЫЙ КАМЕНЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Администрации города Нижний Тагил в лице Управления муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил

 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Свердловское региональное отделение «Всероссийское общество глухих» (ИНН 

<

***>)

Некоммерческую организацию Хуторское казачье общество «Хутор Георгиевский» (6623996253)

о взыскании 146579 руб. 43 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец  обратился  с иском  о взыскании 146579  руб.  43  коп.    из них:  130632    руб.    51  коп.   долг за коммунальные услуги с сентября 2018 по декабрь 2019,   15946  руб.  92  коп.   неустойка с 11.10.2018 по 16.03.2020,  с  начислением с 17.03.2020 до фактической  оплаты  задолженности,   а  также   5397  руб.  государственная  пошлина.  

Ответчик представил отзыв, по существу требования не оспорил.

От третьих лиц представлены отзывы.

Оснований для привлечения в качестве третьего лица Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил не имеется, т.к., по сути, иск предъявлен к  Администрации города Нижний Тагил в лице структурного подразделения - Управление муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ООО "УК "Красный камень" является управляющей организацией, осуществляет отпуск тепловой энергии, поставку холодного и горячего водоснабжения, предоставляет услуги по водоотведению для абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Нежилые муниципальные помещения площадью 121,7 кв. метров, расположенные в многоквартирном доме № 3 по ул. Восточная переданы в безвозмездное пользование Свердловскому региональному отделению «Всероссийское общество глухих» постановлением Главы города от 25.08.2006 № 948. Согласно заключенному договору безвозмездного пользования № 233 от 04.10.2006 вышеуказанное имущество передано в безвозмездное пользование на неопределенный срок. Факт передачи в безвозмездное пользование подтверждается письмом Управления муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил от 26.10.2018 № 19-01/2624,

нежилые муниципальные помещения площадью 99,4 кв. метров, расположенные в многоквартирном доме № 21 по улице Красная переданы в безвозмездное пользование некоммерческой организации Хуторское казачье общество «Хутор Георгиевский» постановлением Главы города от 12.01.2015 № 11-ПА. Согласно заключенному договору безвозмездного пользования № 373 от   22.01.2015   вышеуказанное   имущество   передано   в   безвозмездное   пользование на неопределенный срок. Факт передачи в безвозмездное пользование подтверждается актом приема-передачи от 22.01.2015, переданы третьим лицам.

Собственником данных помещений является ответчик.

Между ООО "УК "Красный камень" и Администрацией МО г. Нижнего Тагила договоры заключены не были, однако, несмотря на ответчик потреблял отпущенные ему истцом коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 ГК РФ.

Вместе с тем, наличие договора безвозмездного пользования нежилого помещения, само по себе, не может служить основанием для освобождения собственника от исполнения возложенных на него в силу закона обязанностей нести указанные расходы.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Проанализировав содержание ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции отмечает, что данная норма права регулирует вопросы содержания переданных в безвозмездное пользование помещений, но в связи с отсутствием у ссудополучателя вещного права на передаваемые помещения не регулирует вопросы содержания общей собственности здания.

В силу положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц).

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (истцом), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Данный вывод согласуется с позицией определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 N 17462/13, а также Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015).

Как указывает истец, прямого договора между истцом и ссудополучателем не имеется.

 Поскольку доказательств погашения долга не представлено, требование о взыскании 130632    руб.    51  коп.   долг за коммунальные услуги с сентября 2018 по декабрь 2019, удовлетворяется судом на основании ст. 544 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 6.5 ст. 13 федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пени составляют 15946  руб.  92  коп.   (с 11.10.2018 по 16.03.2020).

Поскольку долг не погашен, факт просрочки оплаты установлен, требования о взыскании 130632    руб.    51  коп.   долг за коммунальные услуги с сентября 2018 по декабрь 2019,   15946  руб.  92  коп.   неустойка с 11.10.2018 по 16.03.2020,  с  начислением с 17.03.2020 до фактической  оплаты  задолженности, удовлетворяются судом.

Отзывы третьих лиц правового значения не имеют, т.к. содержат изложение неких обстоятельств, которые опровергаются установленными по делу доказательствами, в частности, представленными ответчиком договорами безвозмездного пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Нижний Тагил в лице Управления муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил в пользу ООО "УК "КРАСНЫЙ КАМЕНЬ"  146579  руб.  43  коп.    из них:  130632    руб.    51  коп.  - долг,   15946  руб.  92  коп. -  неустойка с 11.10.2018 по 16.03.2020,  с  начислением с 17.03.2020 до фактической  оплаты  задолженности,   а  также   5397  руб.  государственная  пошлина.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяВ.С. Трухин