4402/2023-106504(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7018/2023

г. Архангельск

27 сентября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Болотова Б.В.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудиновым А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Северодвинского  муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164500, 

<

...>)  

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "СпецФундаментСтрой" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164520, 

<

...>, пом.4-4)  

о взыскании 27 632 руб. 10 коп. при участии в судебном заседании представителей: истца: не явился (извещен); ответчика: не явился (извещен), 

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие "Управляющая организация  "Созидание" (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской  области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  "СпецФундаментСтрой" (далее – ответчик, общество) 27 632 руб. 10 коп. задолженности по  оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – многоквартирный дом, МКД) и коммунальных ресурсов, потребленных при  оказании данных услуг в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в отношении нежилого  помещения № 6029, площадью 254,6 кв.м., расположенного в МКД (далее – помещение,  нежилое помещение).  

В обоснование предъявленных требований истец указал, что он является  управляющей организацией многоквартирного дома. Задолженность ответчика по оплате  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных  ресурсов в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в отношении нежилого помещения, составляет  27 632 руб. 10 коп., которая обществом не оплачена.  

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  своих представителей в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его  отсутствие.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  своих представителей в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.  

Между собственниками жилых и нежилых помещения МКД (далее - собственники) и  истцом заключен договор управления многоквартирным домом № ЖКХ 20-П/052 от  20.04.2020 (далее – договор № ЖКХ 20-П/052), в силу пункта 1.1 которого, собственники  поручают, а управляющая организация (общество) по заданию собственников в течение  срока действия договора за плату, в соответствии с приложением № 3 к договору, обязуется  выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению домом, оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  согласно приложению № 2 к договору, составляемом при приемке-передаче дома в  управление управляющей организации, предоставлять коммунальные услуги по холодному  водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению,  газоснабжению, отоплению в зависимости от степени благоустройства собственникам  помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам согласно  приложению № 1 к договору.  

Стороны 01.03.2022 заключили договор присоединения к договору № ЖКХ 20-П/052.  

Из сведений, изложенных в письме публично-правовой компании «Роскадастр» № 04- 05/471/23 от 18.09.2023 следует, что в спорный период нежилое помещение находилось в  собственности ответчика.  

 По расчету предприятия, задолженность общества по оплате услуг по содержанию и  текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных  ресурсов в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в отношении нежилого помещения составляет  27 632 руб. 10 коп.  

Истец направил в адрес ответчика претензию № 2539 от 28.04.2023, в которой  предложил оплатить задолженность в размере 27 632 руб. 10 коп.  

Поскольку, несмотря на направление в адрес общества вышеуказанной претензии,  последний задолженность не оплатил, предприятие обратилось в Арбитражный суд  Архангельской области с исковым заявлением, рассмотренным в настоящем деле.  

Оценив доводы и доказательства, представленные истцом в обоснование своих  требований, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, ввиду  следующего.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).  

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение.  

Подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,  установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за  коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний  коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в  соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных Правилами,  если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг.  

Соответственно, ответчик как собственник нежилого помещения обязан оплачивать  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также коммунальные  ресурсы, потребленные при оказании данных услуг, пропорционально площади помещения.  

По расчету истца задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и  текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные расходы в период с января по март  2023 года в отношении нежилого помещения составляет 27 632 руб. 10 коп.  

Проверив вышеуказанный расчет, суд признает его обоснованным. 

Ответчик контррасчет задолженности, мотивированных возражений относительно  предъявленных требований не представил.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

 Таким образом, поскольку задолженность в размере 27 632 руб. 10 коп.  подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, она подлежит взысканию с  общества в пользу предприятия.  

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецФундаментСтрой"  (ИНН 

<

***>) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия  "Управляющая организация "Созидание" (ИНН 

<

***>) 27 632 руб. 10 коп.  задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья Б.В. Болотов  

4402/2023-106504(1) _