186/2018-15752(2) 

Пятый арбитражный апелляционный суд ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001 

тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98 http://5aas.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А24-4332/2017

г. Владивосток

26 апреля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2018 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 26 апреля 2018 года.  

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего А.С. Шевченко,  

судей Д.А. Глебова, Е.В. Зимина, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального  

предпринимателя ФИО2,  

апелляционное производство № 05АП-1175/2018  

на решение от 10.11.2017  судьи В.И. Решетько  

по делу № А24-4332/2017 Арбитражного суда Камчатского края 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 270 720 руб.,  

при участии: 

от ИП ФИО2: ФИО4, по доверенности 41АА 0569796 от  28.02.2018 сроком действия на 1 год, паспорт.  

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО3  (далее – истец, ИП ФИО3) обратился в арбитражный суд с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее  – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору  аренды нежилого помещения от 02.01.2017 за период с апреля 2017 года по  июнь 2017 года в размере 270 720 руб.  

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 10.11.2017 иск  удовлетворен. С индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 взыскана задолженность по арендной плате в сумме  270 720 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 415  руб., всего - 279 135 руб.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился  в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой  инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт. В  обоснование своей позиции указывает, что дело рассмотрено в ее  отсутствие, ИП ФИО2 не была извещена надлежащим образом о  рассмотрении дела в суде первой инстанции. Также ответчик предоставляет  доказательства оплаты части задолженности в размере 40 000 рублей.  

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от  19.02.2018 жалоба принята к производству, дело назначено к судебному  разбирательству на 20.03.2018.  

В судебное заседание истец, о времени и месте судебного  разбирательства извещенный надлежащим образом, явку своего  представителя не обеспечил, о причине неявки не сообщил.  

Суд, руководствуясь статьями 156, 266 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), провёл судебное  заседание в отсутствие неявившегося представителя истца.  

Через канцелярию суда от истца поступил письменный отзыв на  апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщён к  материалам дела.  

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы,  имеющейся в материалах дела. Решение суда первой инстанции просил  отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.  

Коллегия, изучив материалы дела, установила, что судом первой  инстанции нарушены нормы процессуального права о надлежащем  извещении участников дела о времени и месте судебного разбирательства,  что в соответствии с правилами пунктов 6, 6.1 статьи 268 АПК РФ является  основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам,  установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой  инстанции, исходя из следующего.  

Так, в арбитражном суде первой инстанции при рассмотрении спора по  существу ответчик участия не принимал. В материалах дела отсутствуют  доказательства надлежащего уведомления ИП ФИО2 о времени и  месте судебного заседания в Арбитражном суде Камчатского края.  

Из протоколов предварительного судебного заседания от 14.09.2017 и  от 12.10.2017 следует, что судебное разбирательство откладывалось ввиду  отсутствия в материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчика  о времени и месте судебного заседания.  

Отчёт об отслеживании судебного отправления в адрес ответчика от  14.09.2017 свидетельствует о неудачной попытке вручения почтовой  корреспонденции адресату. Информация о вторичной попытке вручения  письма ответчику на сайте почтовой связи отсутствует.  

Отчёт об отслеживании судебной корреспонденции от 11.10.2017  информации о том, что письмо доставлено ответчику, не содержит.  

В судебном заседании 10.11.2017 арбитражный суд первой инстанции,  проверяя в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 153 АПК РФ явку в  судебное заседание участвующих в деле лиц, пришёл к выводу о  надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного  разбирательства, хотя информация из отчета об отслеживании почтового  отправления от 01.11.2017 не содержит сведений о двух попытках вручения  судебной корреспонденции.  

Указанный вывод суда не соответствует материалам дела и требованиям  статей 121-123 АПК РФ.  

Правилами части 1 статьи 123 АПК РФ предусмотрено, что лица,  участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания,  совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд  располагает сведениями о получении адресатом копии определения о  принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, направленной ему в порядке, установленном  настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами,  участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Согласно части 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и  иные участники арбитражного процесса считаются извещенными  надлежащим образом арбитражным судом, если, в частности, адресат  отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован,  либо, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением  копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном  порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.  

При наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу,  участвующему в деле копии первого судебного акта по рассматриваемому  делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо  считается надлежаще извещенным, если судом, рассматривающим дело,  выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте  судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на  

официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с  требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ (пункт 5  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011  

 № 12). 

Пунктами 32-34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных  Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской  Федерации от 31 июля 2014 г. № 234, (далее - Правила) установлено, что  почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них  адресами или выдаются в объектах почтовой связи.  

В ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские  ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных  пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное  не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем  услугами почтовой связи простые почтовые отправления.  

Почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их  вручения адресатам хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со  дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. При неявке  адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5  рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и  вручается под расписку вторичное извещение.  

По истечении установленного срока хранения неполученные  адресатами регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы  возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не  предусмотрено договором между оператором почтовой связи и  пользователем.  

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия  «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п утверждены и введены в действие  Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых  отправлений разряда «Судебное» (далее - Особые условия), определяющие  порядок пересылки, доставки и вручения судебных повесток, судебных актов  

(определений, решений, постановлений), а также порядок и сроки возврата  этих документов.  

Согласно пунктам 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения,  хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные  письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под  расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского  почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения  с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового  отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда  «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений  им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.  

Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное»  возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их  поступления на объект почтовой связи.  

Таким образом, поскольку ответчик не получал судебные извещения по  не зависящим от него причинам, он не может считаться надлежащим образом  уведомленным о начавшемся процессе.  

ИП ФИО2 была лишена возможности участвовать в  судебном заседании суда первой инстанции и высказывать свое мнение  относительно предъявленных требований, в результате чего были нарушены  такие принципы арбитражного процесса, как обеспечение равной судебной  защиты прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле,  равноправие сторон, состязательность (статьи 7-9 АПК РФ).  

Рассмотрение арбитражным судом дела в отсутствие кого-либо из  лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени  и месте судебного заседания, является основанием для отмены судебного  акта в любом случае в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 АПК  РФ.  

Согласно части 6.1. статьи 268 АПК РФ при наличии оснований,  предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд  апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным  

для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не  превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы  вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к  рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится  определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков  осуществления этих действий.  

Определением от 20.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по  правилам первой инстанции, судебное заседание назначено на 19.04.2018.  

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного разбирательства, в том числе с учетом публикации необходимой  информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, не  явился, что по смыслу статьи 156 АПК РФ и пункта 5 Постановления  Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 не является препятствием для  рассмотрения апелляционной жалобы по существу.  

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы,  имеющейся в материалах дела. На вопрос суда пояснил, что просит снизить  размер удовлетворенных требований на 40 000 руб., в остальной части  исковые требования признает.  

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  Пятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что  исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 между ИП ФИО3  (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор  аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель  предоставляет за плату во временное владение и пользование нежилое  помещение, а арендатор принимает во временное пользование и оплачивает  нежилые помещения: расположенные, по адресу: г. Петропавловск- Камчатский, проспект Рыбаков д. 2/1, ТЦ «КРИСТАЛЛ». Расположение: 2  этаж, общей площадью 44.6 кв.м.  

Местонахождение объекта аренды в здании обозначается на поэтажном  техническом плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора  (приложение № 1). Помещение принадлежит арендодателю на праве  собственности.  

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается  с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года.  

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата устанавливается и  изменяется арендодателем в одностороннем порядке. Подпись арендатора на  измененном расчете не требуется. Размер арендной платы указан в расчете,  являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2).  Изменение размера арендной платы является основанием для перерасчета.  

 В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за текущий  месяц вносится арендатором самостоятельно в соответствии с настоящим  договором, не позднее 5 числа текущего месяца. Арендные платежи  перечисляются на счет арендодателя, указанный в настоящем договоре или  вносятся наличными деньгами в кассу арендодателя. Плата за коммунальные,  эксплуатационные услуги включены в размер арендной платы, кроме  расходов за электроэнергию. Плата за электроэнергию производится  отдельно, согласно показаниям счетчика арендатора.  

01.01.2017 арендодатель по акту сдачи-приемки помещения передал  ответчику нежилые помещения.  

30.06.2017 ответчик по акту сдачи-приемки помещений сдал арендуемые  помещения истцу.  

За период с января 2017 года по июнь 2017 года истец выставил  ответчику счета на общую сумму 548 610 руб.  

07.07.2017 в связи с неполным исполнением ответчиком обязанности по  оплате указанных счетов ИП ФИО3 обратился к ответчику с  претензий, содержащей требования произвести оплату задолженности в  сумме 270 720 руб. в течение 5 (пяти) рабочих дней.  

07.07.2017 письмом ИП Григорьева Ю.Г признала указанную  задолженность, просила предоставить рассрочку в соответствии с  представленным графиком платежей.  

ИП ФИО3 счел невозможным произведение рассрочки в  соответствии с представленным графиком, в связи с чем обратился в  арбитражный суд с рассматриваемым иском  

 Рассматривая исковые требования истца по существу в связи с  переходом к рассмотрению дела по правилам, установленным для  рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд  апелляционной инстанции со ссылкой на нормы статей 606, 614, 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации считает исковые требования  подлежащими удовлетворению в части, поскольку ответчик не исполнил  обязательство надлежащим образом, доказательств оплаты в полном объеме  не представил.  

 Спорные правоотношения являются арендными, подлежат правовому  регулированию положениями главы 34 части второй ГК РФ, общих норм  обязательственного права части первой ГК РФ и положениями договора.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие  обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их  использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).  

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

С учетом положений статей 606, 614, 622 ГК РФ, обязанность по  внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения  

имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата  имущества также по акту приема - передачи.  

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями  закона.  

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Из содержания части 1 статьи 64 АПК РФ следует, что обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела, устанавливаются  судом на основании доказательств по делу, содержащих сведения о фактах.  

Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с  которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Суд устанавливает юридические значимые обстоятельства на основании  представленных доказательств, включая письменные доказательства.  

Факт исполнения истцом своих обязанностей по договору по  предоставлению в аренду имущества подтвержден материалами дела и  ответчиком не оспаривается.  

Из представленных суду апелляционной инстанции документов следует,  что 03.08.2017 ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО3  перечислено 10 000 рублей за аренду (платежное поручение № 45),  11.10.2017 перечислено 10 000 рублей (платежное поручение № 47),  

23.11.2017 – 10 000 рублей (платежное поручение № 51), 08.08.2017 – 10 000  рублей (квитанция к приходном кассовому ордеру № 104).  

Таким образом, указанными документами подтверждается, что ответчик  погасил часть задолженности в размере 40 000 рублей. В нарушение статьи  65 АПК РФ, доказательств оплаты оставшейся части задолженности по  арендной плате ответчиком не представлено.  

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи  71 АПК РФ имеющиеся в материалы дела доказательства, в том числе  представленные апеллянтом платежные документы, проанализировав  условия договора аренды, установил наличие у ответчика задолженности по  внесению арендной платы в размере 230 720 рублей.  

По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции  согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный  акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями  для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый  судебный акт.  

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене на основании  пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, с принятием по делу нового судебного акта.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределены в  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 10.11.2017 по делу   № А24-4332/2017 отменить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя Григорьевой Юлии  Геннадьевны в пользу индивидуального предпринимателя Ветохина Валерия  Вячеславовича задолженность по арендной плате в сумме 230 720 (двести  тридцать тысяч семьсот двадцать) рублей и расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 8 415 (восемь тысяч четыреста  пятнадцать) рублей, всего - 239 135 (двести тридцать девять тысяч сто  тридцать пять рублей) рублей.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. Арбитражному суду Камчатского края выдать исполнительный лист. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд  Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в  течение двух месяцев.  

Председательствующий А.С. Шевченко  

Судьи Д.А. Глебов  

 Е.В. Зимин