АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-5682/2017

г.Чита

15 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 15 июня 2017 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В.Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации муниципального района "Читинский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания Кварц" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2602 от 03.10.2012 г. за период с 01.01.2014 г. по 04.12.2016 г. в размере 1033658,37 руб., пени за период с 16.09.2014 г. по 13.04.2017 г. в размере 194481,99 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2017  года;

от ответчика – не явился.

Администрация муниципального района "Читинский район" обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания Кварц" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2602 от 03.10.2012 г. за период с 01.01.2014 г. по 04.12.2016 г. в размере 1033658,37 руб., пени за период с 16.09.2014 г. по 13.04.2017 г. в размере 194481,99 руб.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного  заседания явку в суд не обеспечил, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, установил.

03 октября 2012 г. между муниципальным районом «Читинский район», в лице главы администрации муниципального района «Читинский район» (Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кварц» (ОГРН 

<

***>), в лице генерального директора ФИО3 (Ответчик), был подписан договор №2602 аренды земельного участка, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край. Читинский район, берег оз. Арахлей, общей площадью 3,1069 га, кадастровый номер 75:22:610101:22, сроком на три года.

Согласно подпункту «г» пункта 5.3. Договора аренды земельного участка №2602 от 03 октября 2012 г. обязанностью Арендатора является ежеквартальное предоставление копий платежных документов, подтверждающих внесение арендных платежей.

Указанные условия Договора аренды земельного участка №2602 от 03 октября 2012 г. ответчиком не выполнены, оплата арендных платежей за пользование предоставленным земельным участком в период с 01.01.2014 г. по 04.12.2016 г. не произведена, задолженность составила 1 033 658,37 рублей.

Администрация муниципального района «Читинский район» и Ответчик установили данный порядок определения арендной платы за пользование земельным участком в Договоре аренды земельного участка №2602 от 03 октября 2012 г. 

Пунктом 6.2 Договора аренды земельного участка №2602 от 03 октября 2012 г. установлено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы, в сроки, установленные   Договором,    начисляются   проценты   в   размере    1/300    ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по 31.12.2015 г. составляла 8,25%, с 01.01.2016 г. - принята в размере ключевой ставки Банка России - 11%, 14.06.2016 г. - 10,5%, с 19.09.2016 г. - 10%, с 27.03.2017 г. - 9,75%, в связи с чем, на момент подачи искового заявления размер пени по Договору аренды земельного участка №2602 от 03 октября 2012 г. за период с 16.09.2014 г. по 13.04.2017 г. составляет 194 481,99 руб.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускается.

За период с 01.01.2014 г. по 04.12.2016 г. арендатором денежные обязательства по договору аренды надлежаще не исполнены, арендная плата за спорный период в сумме  1033658,37 рублей не уплачена. Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ  должник обязан уплатить неустойку, предусмотренную договором.

Пунктом 6.2 Договора аренды земельного участка №2602 от 03 октября 2012 г. установлено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы, в сроки, установленные   Договором,    начисляются   проценты   в   размере    1/300    ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

 По расчету истца начислена пеня за период с 16.09.2014 г. по 13.04.2017 г. составляет 194 481,99 руб.

Расчет пени судом проверен и принимается.

Ответчик возражений относительно  расчетов и требований истца,  не высказал.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате по договору аренды считаются признанными ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина по иску относится на ответчика по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания Кварц" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района "Читинский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1033658,37 руб. основного долга, 194481,99 руб. пени,  всего 1228140,36 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания Кварц" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 25281 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев.