АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-24781/2022

13 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-24781/2022 по  иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Роща» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 24306 руб. 04 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 08.04.2021 (посредством вэб-конференции),

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

СНТ СН «Роща» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о взыскании 24306 руб. 04 коп., в том числе 21800 руб. 91 коп. задолженность по оплате текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества за период с 2019 по 2021 год, 2505 руб. 13 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 05.07.2022 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2022 дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением от 26.09.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать -задолженность по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СНТСН за период с 2019 г. по 2022 г. в размере 30 280 руб. 27 коп.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 2 263 руб. 82 коп. (за неоплату задолженности за период с 2019 г. по 2022 г.).

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 г. по 03.11.2022 г. в размере 211 руб. 55 коп. (за неоплату задолженности за период с 2019 г. по 2022 г.).

Кроме того, просит  взыскать с ответчика  судебные расходы:

-2 000  руб. - госпошлина

-3 000 руб. - составление искового заявления

-14 000 руб. - представительство в суде первой инстанции

-4 000 руб. - составление апелляционной жалобы

-75 руб. - направление почтовой корреспонденции в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв. В иске просит отказать.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 01.12.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 32755 руб. 64 коп., в том числе:

- задолженность по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СНТСН за период с 2019 г. по 2022 г. в размере 30 280 руб. 27 коп.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 2 263 руб. 82 коп. (за неоплату задолженности за период с 2019 г. по 2022 г.).

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 г. по 03.11.2022 г. в размере 211 руб. 55 коп. (за неоплату задолженности за период с 2019 г. по 2022 г.).

Кроме того, взыскать 2 000  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,  17000 руб. расходы на составление иска и на оплату услуг представителя в суде первой инстанции, 4000 руб. 00 коп. – расходы на составление апелляционной жалобы, 75 руб. почтовые расходы. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв.

В связи с тем, что представителю ответчика было одобрено участие в судебном заседании посредством вэб-конференции, однако по не зависящим от суда причинам представитель ответчика на связь не вышел, в судебном заседании объявлен перерыв до 02.12.2022.

От истца поступило ходатайство о приобщении судебной практики по аналогичным спорам, дополнения по иску.

В судебном заседании объявлен перерыв до 06.12.2022.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что СНТСН «Роща» действует на основании устава. На основании Протокола общего собрания СНТСН «Роща» от 30.09.2020 Председателем СНТСН «Роща» является ФИО2.

Местонахождение Товарищества - Свердловская область, г Нижний Тагил СНТСН «Роща» 353 км.

Истец указал, что Администрация МО «город Нижний Тагил» является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Роща» по адресу: Свердловская область, г Нижний Тагил сдт «Роща» 353 км улица 6, уч. 305 кадастровый номер 66:56:0201007:272, категория земель земли сельскохозяйственного назначения площадь 300 кв м.

Настоящим исковым заявлением предъявляются требования о взыскании с Администрации г Нижнего Тагила

- задолженности по оплате текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества СНТСН за период с 2019 г по 2021 г в размере 30280 руб. 27 коп.,

- процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения иска).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Статьей 5 ФЗ № 217 не устанавливается прямой запрет на ведение садоводства собственниками - юридическими лицами, без участия в товариществе, а также запрет на взыскание текущих расходов на обслуживание и содержание общего имущества СНТ с юридических лиц.

Согласно ч. 3, 4 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества

Истец пояснил, что поскольку право собственности у ответчика закреплено не только на сам земельный участок, расположенный на территории КС, но также ответчик является собственником доли общего имущества КС, то взыскатель считает правомерным предъявить требования о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общего имущества КС, а также предъявить требования об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ - за несвоевременную оплату задолженности.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет КС являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных участков, не являющихся членами товарищества.

Поскольку Администрация города Нижнего Тагила является правообладателем земельного участка, данное обстоятельство может свидетельствовать о наличии у нее обязанности по уплате обязательных платежей. Поэтому настоящим исковым заявлением с ответчика взыскиваются текущие расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества СНТ.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены.

На основании части 1 статьи 5 Закона «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»  N 217-ФЗ от 29.07.2017 (далее – Закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Частью 3 той же статьи 5 Закона N 217-ФЗ установлено, что лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Из указанных положений Закона N 217-ФЗ следует, что обязанность по внесению платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, лежит на не являющихся членами товарищества собственниках или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Закона, правообладателях садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается КС в судебном порядке.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания своего имущества.

Статьей 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На основании пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Поскольку полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, возложены на администрацию города Нижнего Тагила, то иск к этому ответчику предъявлен правомерно.

На основании изложенного, требование о взыскании основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 3.1 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся, в частности, земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

Согласно ч. 1 и 2 указанного ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие  государственнойрегистрации   права   собственности   на  земельные  участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ч. 4 ст. 3.3 указанного ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, доводы ответчика о том, что согласно выписке из ЕГРН Администрация не является собственником земельного участка судом отклонены.

Поскольку протоколом от 26.05.2019 об установлении взносов на 2019 год установлен годовой взнос в твердой денежной сумме, который подлежит уплате в срок до 01.09.2019, срок исковой давности по требованиям за 2019 год не пропущен.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2263 руб. 82 коп., начисленных с 03.09.2019 по 31.03.2022, и 379 руб. 54 коп., начисленных с 02.10.2022 по 01.12.2022.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку требование о взыскании с ответчика основного долга заявлено правомерно, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также обоснованно.

Расчет процентов судом проверен, признан верным.

 Требование истца о продолжении начисления процентов до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 17000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

В подтверждение факта несения требуемой суммы расходов на представителя заявителем представлены следующие копии документов:

- копия договора на оказание юридических услуг от 25.02.2022 (составление иска и на оплату услуг представителя в суде первой инстанции).

-копия договора на оказание  юридических услуг от 04.07.2022 (составление апелляционной жалобы), копии платежных поручений. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О, учитывая разъяснения данные в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, категорию спора, объем и характер составленных документов, а также другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению в заявленной сумме в размере 17000 руб. 00 коп. - составление иска и на оплату услуг представителя в суде первой инстанции, 4000 руб. 00 коп. - составление апелляционной жалобы.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, почтовые расходы, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Роща» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 32755 руб. 64 коп., в том числе:

- задолженность по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СНТСН за период с 2019 г. по 2022 г. в размере 30 280 руб. 27 коп.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 2 263 руб. 82 коп. (за неоплату задолженности за период с 2019 г. по 2022 г.).

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 г. по 03.11.2022 г. в размере 211 руб. 55 коп. (за неоплату задолженности за период с 2019 г. по 2022 г.).

3. Взыскать с Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Роща» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 000  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,  17000 руб. расходы на составление иска и на оплату услуг представителя в суде первой инстанции, 4000 руб. 00 коп. – расходы на составление апелляционной жалобы, 75 руб. почтовые расходы.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак