АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 арбитражного суда первой инстанции 

г. Краснодар Дело № А32-11142/2018  

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2018 г.  Решение изготовлено в полном объеме 11.10.2018 г.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гречко О.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению  

 ООО "УК "Комсервис" (Общество с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания города Тулы "Комсервис", Адрес (место нахождения) юр.лица  350020 край Краснодарский г Краснодар ул Красная (Учхоз Кубань жилой массив тер.) д.  дом 176-178 копр. литер А,А3 кв. помещение 5, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

 к МКУ "Горжилхоз" (Муниципальное Казённое Учреждение Муниципального  Образования город Краснодар "Горжилхоз", Адрес (место нахождения) юр.лица 350033  край Краснодарский 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>)  

 к НКО "Фонд капитального ремонта МКД" (Некоммерческая Унитарная  Организация "Краснодарский краевой фонд Капитального ремонта многоквартирных  домов", Адрес (место нахождения) юр.лица 350062 край Краснодарский г Краснодар ул  им ФИО1 д. дом 196, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

 о расторжении договора № РТС223А170977(Д) от 22.09.2017г. на выполнение  работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...>, взыскании с МКУ муниципального  образования город Краснодар «Горжилхоз» в пользу ООО «УК «Комсервис» сумму в  размере 802 480,04 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 050,  00 руб.  

 при участии: 

 МКУ "Горжилхоз": ФИО2 дов. от 24.10.2017 г.   НКО "Фонд капитального ремонта МКД": ФИО3 дов. от 26.12.2017 г.   

установил:

ООО "УК "Комсервис" обратилось в арбитражный суд с иском к МКУ "Горжилхоз"  с требованиями о расторжении договора № РТС223А170977(Д) от 22.09.2017г. на  выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, взыскании с  МКУ муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» в пользу ООО «УК  «Комсервис» сумму в размере 802 480,04 руб. и расходов по оплате государственной  пошлины в размере 25 050, 00 руб.  

 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил надлежащим  образом взятые на себя обязательства и изложены истцом в исковом заявлении.  

 Ответчик с заявленными требованиями не согласен, по расчету ответчика  задолженность составила 603 898, 29 руб., ссылается на то, что надлежащим ответчиком  является НКО "Фонд капитального ремонта МКД".  

 Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные  доказательства, установил следующие обстоятельств, касающиеся существа спора.  

 На основании результатов осуществления закупки путем электронного аукциона,  между МКУ «Горжилхоз», действующим от имени НКО "Фонд капитального ремонта  МКД", и истцом заключен договор от 22.09.2017 № РТС223А170977(Д) на выполнение  работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома расположенного по  адресу: 

<

...>, (далее - Договор).  

 В соответствии с пунктами, 2.1, 2.2. Договора, сроком окончания выполнения работ  является 30.11.2017.  

 Согласно пункту 3.1 общая цена Договора составляет 1 881 973 рубля 61 копейка.  Идентификационный номер электронного аукциона РТС223А170977.  

 По расчету истца, работы выполнены на сумму 802 480, 04 руб.  

 Невыполнение ответчиком условий в части оплаты явилось причиной обращения с  настоящим иском в арбитражный суд.  

 При рассмотрении данного спора суд пришел к выводу, что между сторонами  сложились отношения, регулируемые нормами главы 37 Гражданского кодекса  Российской Федерации о подряде.  

 По правилам ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и  конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут  быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные  сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального  и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

 В силу статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном  сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного  подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ  производится в соответствии со статьей 711 Кодекса.  

 Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или  отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после  окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим  образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

 В статье 762 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что заказчик  обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную  цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после  завершения отдельных этапов работ, участвовать вместе с подрядчиком в согласовании  готовой технической документации с соответствующими государственными органами и  органами местного самоуправления.  

 Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены  договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее  результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы,  или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.  

 В пункте 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям  договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям,  обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы  

должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или  определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока  быть пригодным для установленного договором использования, а если такое  использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата  работы такого рода.  

 В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача  результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом,  подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем  делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт  сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в  случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.  

 В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) в рамках договорного обязательства должник обязан совершить в пользу  кредитора определенное действие, в частности, выполнить работу, а кредитор вправе  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов.  

 В соответствии со ст. 64, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 В материалы дела предоставлен акт от 22.09.2017 г., данный акт не подписан со  стороны ответчика.  

 В соответствии с пунктом 1.1 Договора Заказчик, обязуется осуществлять надзор и  контроль за ходом и качеством выполнения работ, принять результат выполненных работ,  оформить и передать заявку на финансирование в адрес Регионального оператора.  

 Истцу (исх. от 15.03.2018 № 1-12/858) было предложено направить представителя с  целью осуществления приемки выполненных работ 19.03.2018 и дальнейшей передачи  заявки на финансирование в адрес Регионального оператора. Представитель подрядной  организации не прибыл.  

 В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ от 19.03.2018 г. и  актом выполненных работ от 19.03.2018 г. работы выполнены истцом на сумму 603 898,  29 руб.  

 Истец не предоставил доказательства выполнения работ на сумму 802 480, 04 руб.,  от проведения экспертизы отказался.  

 Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению на  сумму 603 898, 29 руб., выполнение работ подтверждается, и при их неоплате на стороне  ответчика возникает неосновательное обогащение.  

 В остальной части исковые требования о взыскании задолженности  удовлетворению не подлежат.  

 Истцом заявлено требование о расторжении договора № РТС223А170977(Д) от  22.09.2017г. на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...>  

 Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет  работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным,  заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

 Из пункта 3 статьи 708 ГК РФ вытекает право заказчика отказаться от договора  подряда в одностороннем порядке при нарушении подрядчиком не только конечного  срока, но и сроков выполнения (начала и окончания) отдельных этапов работ.  

 В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или  

частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор  считается соответственно расторгнутым или измененным.  

 В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при  расторжении договора обязательства сторон прекращаются.  

 Пунктом 1 статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчику  предоставлено безусловное право в любое время до сдачи ему результата работы  отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены  пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе  заказчика от исполнения договора.  

Решением суда от 23.07.2018 г. по делу № А32-14099/18 установлено, что на дату  окончания срока выполнения работ 30.11.17 ООО «УК «Комсервис» работы не выполнил,  тем самым нарушил обязательства по договору.  

В соответствии с реестром отправки от 22.02.18 заказчиком направлено  уведомление об одностороннем расторжении договора в связи с просрочкой исполнения  обязательств по договору на 84 дня (исх. № 1-12/619 от 22.02.2018). На данное  уведомление подрядчик направил ответ № 01/03-01 от 01.03.2018 о заключении  дополнительного соглашения о продлении сроков.  

Также, выездом 26.02.18 специалистом МКУ муниципального образования город  Краснодар «Горжилхоз» в присутствии представителя подрядчика установлено, что на  момент обследования работы по ремонту крыши многоквартирного дома не ведутся, тем  самым нарушаются сроки выполнения работ согласно графику производства работ  (Приложение № 3 к Договору), о чем составлен соответствующий акт.  

Согласно подпункту «е» пункта 14.5 договора заказчик вправе расторгнуть договор  в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков с подрядчика в случае  нарушения подрядной организацией сроков выполнения работ продолжительностью более  15 календарных дней по объекту.  

В соответствии с пунктом 227 Положения заказчик принимает решение об  одностороннем расторжении договора о проведении капитального ремонта и в  письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан  направить уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта не  позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора о  проведении капитального ремонта с подрядной организацией.  

Таким образом, договор расторгнут 19.03.18, уведомление о расторжение договора  опубликовано на официальном сайте торговой площадки www.rts-tender.ru 20.03.18.  

Порядок расторжения контракта в одностороннем порядке в соответствии с  Законом о контрактной системе заказчиком соблюден.  

 Соответственно договор расторгнут, требования о расторжении договоров аренды  не подлежат удовлетворению.  

 Надлежащим ответчиком по делу является НКО "Фонд капитального ремонта  МКД", т.к. рассматриваемый договор заключен МКУ "Горжилхоз" от имени НКО "Фонд  капитального ремонта МКД", согласно пункту 3.7. договора расчеты по договору  осуществляются также НКО "Фонд капитального ремонта МКД".  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со статьей 112 АПК РФ, руководствуясь общим принципом  отнесения судебных расходов на стороны пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований (часть 1 статьи 110 АПК РФ), суд разрешает вопрос о распределении  расходов исходя из фактического удовлетворения заявленных требований.  

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в пользу ООО "УК  "Комсервис" задолженность в размере 603898 руб. 29 коп., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 14335 руб. 89 коп.  

 В остальной части иска и в иске к МКУ "Горжилхоз" отказать. 

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке  апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через  принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.  

 Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может  быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в  арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.А. Гречко