АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Ore№burg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11300/2020

г. Оренбург

27 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       20 апреля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        27 апреля 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой Анны Александровны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия "Очистные сооружения", г. Гай, Оренбургская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к товариществу собственников жилья "Виктория", г. Гай, Оренбургская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

третьи лица: 

1. Департамент по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области,  г. Оренбург

2. Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, г. Гай

о взыскании 39 159 руб. 76 коп.

В судебном заседании принял участие представитель истца ФИО2 по доверенности №2 от 11.01.2021.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) по юридическому адресу, что подтверждается уведомлениями о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей не явившихся лиц.

Муниципальное унитарное предприятие "Очистные сооружения" (далее - истец, МУП "Очистные сооружения") обратилось в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Виктория" (далее - ответчик, ТСЖ "Виктория") с требованием о взыскании задолженности за фактически оказанные услуги водоотведения в целях содержания общего имущества в размере 39 159 руб. 76 коп.

Определением от 03.09.2020 Арбитражный суд Оренбургской области в соответствии со статьей 227 АПК РФ признал возможным рассмотреть спор в порядке упрощенного производства, привлек к участию в деле в качеств третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области, указанный истцом в качестве третьего лица в тексте искового заявления. Предложил ответчику представить отзыв на исковое заявление, а также разъяснил, что стороны вправе представить в срок до 15.10.2020 дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений на них. 

Принимая во внимание необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 16.10.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 01.12.2020 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства.

Определением от 04.02.2021 в соответствии с частью 8 статьи 66 АПК РФ, по ходатайству ответчика, суд истребовал у Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области протокол общего собрания от 04.03.2020 об избрании ФИО3 председателем правления ТСЖ "Виктория" с письменными решениями. 

Указанные в определении суда документы поступили в Арбитражный суд Оренбургской области 25.02.2021 на материальном носители (СD диск), приобщены судом к материалам дела.

Истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, указывает на то, что стоимость услуг по водоотведению на общедомовые нужды за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 не может предъявляться к оплате, поскольку дом не оборудован общедомовым прибором учета водоотведения, в связи с чем объем потребления такой услуги в соответствии с Правилами № 124, 354 определяется, исходя из норматива потребления. При этом Правила не предусматривают услуги по водоотведению на общедомовые нужды, норматив потребления не установлен. Договор на оказание услуг по водоотведению МУП ЖКХ г. Гая и МУП "Очистные сооружения" с ТСЖ "Виктория" отсутствует и к заключению не предъявлялся.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В период с 01.08.2017г. по 30.06.2020г. по присоединенной централизованной сети водоотведения, истцом осуществлен прием сточных вод в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов от Товарищества собственников жилья "Виктория".

Приказом Муниципального казенного учреждения комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области № 360   от 25.12.2019 осуществлена реорганизация МУП ЖКХ путем выделения из МУП ЖКХ - МУП "Очистные сооружения".

Согласно приказу  МКУ КУИ администрации Гайского городского округа №75 от 06.04.2020 авершена реорганизация МУП ЖКХ, утвержден передаточный акт (разделительный баланс). В ЕГРЮЛ внесена запись о создании МУП "Очистные сооружения".

Согласно передаточного акта МУП "Очистные сооружения" переданы права и обязанности по заключенным договорам, в том числе по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества МКД.

Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

В письменной форме договор оказания услуг водоотведения отсутствует, однако в силу п. 11 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" договор считается заключенным.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В период с 01.08.2017 по 30.06.2020 по присоединенной централизованной сети водоотведения МУП "Очистные сооружения" оказывало  услуги по подаче коммунального ресурса - холодной воды и прием сточных вод, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за оказанную услугу,  прием сточных вод ответчиком начислена плата в размере 39 159 руб., которые ответчиком оплачены не были. 

В связи с образовавшейся задолженностью, МУП "Очистные сооружения"  направило в адрес ответчика претензию № 97 от 13.08.2020 с требованиями погасить образовавшеюся задолженность по приему сточных вод, используемых абонентом в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, однако до настоящего времени сумма задолженности не погашена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Поскольку в спорный период в нашем доме отсутствовали и отсутствуют общедомовые приборы учета сточных вод, МУП "Очистные сооружения" не могут предъявлять плату за услугу по водоотведению на общедомовые нужды. Кроме того, в ТСЖ "Виктория" - в доме по адресу: 

<

...> в местах общего пользования нет унитазов или другого оборудования, принимающего стоки.

Счета-фактуры, согласно ст. 168,169 НК РФ, и акты выполненных работ за оказанные услуги по водоотведению на общедомовые нужды за период 01.08.2017 по 30.06.2020 не выставлялись и не предъявлялись ни в момент нахождения МУП "Очистные сооружения" в составе МУП ЖКХ, ни после реорганизации 15.04.2020 г. В этот же период с 01.08.2017 по 30.06.2020 и по настоящее время МУП ЖКХ г. Гая, из которого путем выделения образовано МУП "Очистные сооружения", счета-фактуры и акты выполненных работ за коммунальную услугу горячая и холодная вода на содержание общего имущества предъявляет, и ТСЖ "Виктория" подписывает эти акты по оказанию выполненных коммунальных услуг за горячую и холодную воду на содержание общедомового имущества и оплачивает счета-фактуры своевременно и в полном объеме.

Третьими лицами в материалы дела так же представлены письменные отзывы.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается. 

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом № 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

Согласно статье 14 Закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований. 

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом № 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Поскольку водоснабжение и услуги водоотведения оказывались населению многоквартирного жилого дома, к спорным правоотношениям также применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 40 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 этих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к этим Правилам. 

В соответствии с частью 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176- ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. 

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ). 

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354).

Пункт 21 Правил № 124 предписывает определение объема поставляемого коммунального ресурса в зависимости от наличия (отсутствия) коллективного (общедомового) прибора учета

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано не позднее 1 июня 2017 г. утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 30.05.2017 № 34-н "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Оренбургской области'1 утверждены нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив потребления отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не утвержден.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения

нормативов потребления коммунальных услуг", в частности Постановление 306 дополнено пунктом 7( I) следующего содержания:

"7(1). При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используются следующие показатели:

а) в отношении холодной воды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

б) в отношении горячей воды - куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на I кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

в) в отношении электрической энергии - кВтчас на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) в отношении объема отводимых сточных вод - куб. метр обшей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме."

Пункт 29 Постановление 306 дополнен содержанием - Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потреб.тения коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания обшего имущества в многоквартирном доме.

С учетом п.29 Постановления 306 Истец определил объем принятых сточных вод. Так же Истец применил тариф на водоотведение в соответствии с Постановлением Администрации Гайского городского округа № 1921-пА от 20.12.2016г. "Об утверждении тарифа"

за период с 01.08.2017г. по 31.12.2017г. 14.46 руб./куб.м.,

Постановлением Администрации Гайского городского округа № 1628-пА от 19.12.2017г. "Об утверждении тарифа", с учетом Постановления Администрации Гайского городского округа № 452-пА от 25.04.2018г. "О внесении изменений в Постановление Администрации Гайского городского округа № 1628-пА от 19.12.2017г. "Об утверждении тарифа"

за период с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. 14,46 руб./куб.м.

Постановлением Администрации Гайского городского округа № 452-пА от 25.04.2018г. "О внесении изменений в постановление администрации Гайского городского округа от 19.12.2017г. № 1628-пА "Об установлении тарифа"

за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. 14.96 руб./куб.м.

Постановлением Администрации Гайского городского округа №1452-пА от 20.12.2018г. "О внесении изменений в постановление администрации Гайского городского округа от 19.12.2017г. № 1628-пА "Об установлении тарифа"

за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. 15.22 руб./куб.м.

за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019г. 18.72 руб./куб.м.

за период с 31.10.2019г. по 31.12.2019г. 18.55 руб/м*

Постановлением администрации Гайского городского округа от 20.12.2019 № 1372-пА "О внесении изменений и дополнений в постановление от 19.12.2017 №1628-пА "Об установлении тарифа и утверждении программы Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Гая на водоотведение для г.Гая Гайского городского округа на 2018 - 2020 года"

за период с 01.01.2020г. по 30.06.2020г. 18,55 руб./куб.м.

Постановлением Администрации Гайского городского округа № 518-пА от 23.04.2020г. "Об установлении тарифа МУП "Очистные сооружения" на водоотведение с 01.05.2020г. по 31.12.2020г." для категории "население"

с 01.05.2020г. по 30.06.2020г. 18.55 руб/м.куб.

с 01.07.2020г. по 31.12.2020г. 18,92 руб./м.куб.

Учитывая приведенные нормативные положения, истцом представлен расчет произведенного прием сточных вод в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов от ТСЖ "Виктория" в период с 01.08.2017г. по 30.06.2020г. по присоединенной централизованной сети водоотведения. Согласно расчету истца, задолженности ответчика составила 39 159 руб. 76 коп.

Ответчик оспаривая оказание истцом услуг водоотведения на общедомовые нужды указал на то, что конструктивные особенности дома не могут обеспечивать оказание данной услуги, поскольку определяются объективными вещами - в доме по адресу: 

<

...> в местах общего пользования нет унитазов или другого оборудования, принимающего стоки. 

В отзыве на исковое заявление ответчик пояснил, они согласны платить и оплачивают своевременно те коммунальные услуги, которые предусмотрены проектом дома (холодное и горячее водоснабжение), а за те, которые не предусмотрены - не согласны. 

Пунктом 5 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что разъяснения о применении Правил от имени Правительства Российской Федерации дает Министерство регионального развития Российской Федерации. По запросу Предприятия в письме от 25.12.2019 Минстроем России разъяснено, что отсутствие ресурсопотребляющих оборудования и устройств в составе общего имущества в многоквартирном доме не свидетельствует о полном отсутствии потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку потребление коммунальных услуг может происходить в ходе выполнения обязательных, включенных в минимальный перечень работ, услуг (например, потребление холодной воды и отведение стоков при ежегодной промывке внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения, после замены внутридомовых сетей тепло- и водоснабжения), также в виде технологически неизбежных потерь электрической энергии, холодной воды, горячей воды во внутридомовых инженерных системах многоквартирных домов. 

Таким образом, обязанность потребителей в многоквартирном доме производить оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (в составе платы за коммунальные услуги или и в составе платы за содержание жилого помещения) определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, определяемой наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем и наличием в многоквартирном доме ресурсопотребляющего оборудования, включенного в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Оценив с учётом вышеизложенного доводы ответчика, суд отклоняет их как ошибочные и не опровергающие верные по существу требования истца, изложенные в исковом заявление со ссылкой на довод о том, что поскольку в многоквартирном доме имеется общее имущество, включающее внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса. 

Потребление коммунальных услуг при этом может происходить в ходе выполнения обязательных, включенных в минимальный перечень работ, услуг (например, потребление холодной воды и отведение стоков при ежегодной промывке внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения, после замены внутридомовых сетей тепло- и водоснабжения), также в виде технологически неизбежных потерь холодной воды, горячей воды во внутридомовых инженерных системах многоквартирных домов. 

Таким образом, для предъявления к оплате расходов на отведение сточных вод на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуга водоотведения потребителям оказывалась в жилых и нежилых помещениях МКД, и он был оснащен централизованной системой водоотведения (канализации) с подключением к ней жилых и нежилых помещений.

С учётом изложенного доводы ответчика отклонены. 

Достоверных и достаточных доказательств, опровергающих указанное выше, не представлено. Доказательств того, что услуги по водоотведению оказывала иная организация, не представлено.

Поскольку ответчиком не представлены безусловные и неоспоримые доказательства отсутствия технической возможности использования спорного ресурса на общедомовые нужды, суд находит требования истца о взыскании с ответчика основного долга за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 в размере 39 159 рублей 76 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Иные обстоятельства, а также возражения не имеют существенного значения для рассматриваемого спора с учетом выжеизложенного.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Виктория" в пользу муниципального унитарного предприятия "Очистные сооружения" 39 159 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

Судья                 А.А. Лебедянцева