АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»

http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-37406/17

05 марта 2018 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   05 марта 2018 года

Полный текст решения изготовлен            05 марта 2018 года

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Авдяковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 (адрес: г. Ростов-на-Дону)

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 344068, 

<

...>),

третье лицо: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (344002, 

<

...>)

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО3 (доверенность от 07.12.2017)

от должника: ФИО4 (доверенность  от 02.03.2018) 

 

установил:

ФИО2 07.12.2017 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании  общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.01.2018 заявление ФИО2 принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, ходатайствовал об уточнении просительной части заявления, просил ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял требования к рассмотрению в уточнений редакции.

Представитель должника в судебном заседании требования признал, предоставил письменный отзыв, сведения об имуществе должника, дебиторской и кредиторской задолженности, просил ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства в упрощенном порядке как ликвидируемого должника.

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области представителя в судебное заседание не направила, отзыв на заявление не представила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (уведомление от 08.02.2018).

От саморегулируемой организации – Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117105, 

<

...>, фактический адрес: 117105, 

<

...>, комната 401В) поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>,  СНИЛС 

<

***>)  Адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517) и документы, подтверждающие соответствие данной кандидатуры установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требованиям.

Суд приобщил поступившие от саморегулируемой организации сведения и документы к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований в силу следующего.

Общество с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» (далее – ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ», должник), ИНН 

<

***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 03.09.2004 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адресом регистрации должника: 344068, 

<

...>.

Основным видом деятельности общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» является «Подготовка строительной площадки».

В обоснование заявления о признании должника банкротом кредитор ссылается на следующие обстоятельства.

Между ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.11.2014 № 2-307/19-11/2014, согласно которому ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ» приняло на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство объекта долевого строительства – квартиры № 307 общей площадью 45,91 кв. м, в многоквартирном 20-этажном 144-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> а (секция « 2),  и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства ФИО2, последний обязался уплатить обусловленную договором цену – 2 220 000 руб. и принять объект долевого строительства.

Согласно пункту 2.6 договора срок ввода в эксплуатацию дома составлял второй квартал 2015 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Во исполнение указанного договора заявителем уплачены денежные средства в размере 2 200 000 руб., однако в установленный договором срок объект долевого строительства ФИО2  не передан.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.06.2016 по делу № 2-1177/2016 (оставленным без изменения Апелляционным определением Ростовского областного суда от 23.08.2016) с ООО «Югжилстрой» в пользу заявителя взысканы денежные средства в размере 2 200 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 846 999,99 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 1 525 999,99 руб., а всего 4 577 999,98 руб.

В отношении должника возбуждено исполнительное производство №61025/16/1278787.

Общая сумма долга ООО «Югжилстрой» не изменилась и составляет 4 577 999,98 руб., что подтверждается информацией межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Ростовской области от 25.01.2018.

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве)  юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В силу пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются, в том числе размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

Согласно пункту 2 статьи 6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее 300 000 руб., а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 указанного Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 7 Закона о банкротстве  правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы. Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

Пунктом 2 статьи 39 Закона о банкротстве предусмотрено, что в заявлении кредитора должны быть указаны, в частности, размер требований конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника к должнику с указанием размера подлежащих уплате процентов, неустоек (штрафов, пеней); обязательство, из которого возникло требование должника перед конкурсным кредитором, работником, бывшим работником должника, и срок исполнения такого обязательства; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, вступившее в законную силу решение суда, арбитражного суда или третейского суда, рассматривавших требования к должнику конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, а также судебный акт суда или арбитражного суда, на основании которого выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда.

В силу пунктов 1, 3 статьи 40 Закона о банкротстве кроме документов, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие: обязательства должника перед конкурсным кредитором или работником, бывшим работником должника, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.

В случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, к заявлению кредитора должно быть приложено вступившее в законную силу решение суда, арбитражного суда или третейского суда, рассматривавших требования к должнику конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника.

В случае если требование к должнику конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника подтверждается решением третейского суда, к заявлению конкурсного кредитора должен быть также приложен судебный акт суда или арбитражного суда, на основании которого выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда.

Как предусмотрено частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», если конкурсные кредиторы полагают, что их права и законные интересы нарушены судебным актом, на котором основано заявленное в деле о банкротстве требование (в частности, если они считают, что оно является необоснованным по причине недостоверности доказательств либо ничтожности сделки), то на этом основании они, а также арбитражный управляющий вправе обжаловать в общем установленном процессуальным законодательством порядке указанный судебный акт, при этом в случае пропуска ими срока на его обжалование суд вправе его восстановить с учетом того, когда подавшее жалобу лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов. Копия такой жалобы направляется ее заявителем представителю собрания (комитета) кредиторов (при его наличии), который также извещается судом о рассмотрении жалобы. Все конкурсные кредиторы, требования которых заявлены в деле о банкротстве, а также арбитражный управляющий вправе принять участие в рассмотрении жалобы, в том числе представить новые доказательства и заявить новые доводы. Повторное обжалование названными лицами по тем же основаниям того же судебного акта не допускается.

Анализ указанных правовых норм с учетом разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации позволяет суду прийти к следующим выводам.

Обязательность есть действие судебного акта как приказа государственного властного органа и распространяется на всех субъектов, подчиненных единому правопорядку Российской Федерации. При этом обязательность – это действие резолютивной части решения, определения, а преюдиция – мотивировочной части. Преюдиция распространяет свое действие лишь на лиц, участвующих в деле, в то время как выводы, содержащиеся в резолютивной части решения, являются в силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций и лиц, в том числе и для судов.

Таким образом, законодательно установлен принцип абсолютности судебных актов. В случае отмены устанавливающего задолженность судебного акта определение суда в части включения в реестр требований кредитора может быть пересмотрено по новым обстоятельствам.

Также действующим процессуальным законодательством установлен принцип последовательного обжалования судебных актов судов первой и апелляционной инстанций в суд округа и в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации (части 1 и 3 статьи 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который распространяется как на лиц, участвующих в деле, так и на тех лиц, которые к участию в деле привлечены не были, но считают, что их права нарушены принятым по делу судебным актом даже в том случае, если судами вышестоящих инстанций законность таких актов была проверена.

Таким образом, учитывая наличие у общества с ограниченной ответственностью  «Югжилстрой» задолженности перед ФИО2 в размере 4 577 999,98 руб., из которых: 2 200 000 руб. – сумма долга, 846 999,99 руб. – проценты за пользование денежными средствами, 5 000 руб. – компенсация морального вреда, 1 525 999,99 руб. – штраф, то есть более 300 000 руб., неисполнение обязательств в течение более трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, наличие вступившего в законную силу решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника в пользу конкурсного кредитора денежных средств, требования заявителя являются обоснованными.

Доказательства погашения указанной выше задолженности в материалах дела отсутствуют. Несмотря на наличие судебного акта о взыскании задолженности, мер по погашению задолженности в полном объеме должником не принимается.

Учитывая, что должник привлекал денежные средства дольщиков для передачи им в дальнейшем жилых помещений, банкротство общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» должно осуществляться с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Согласно размещенному на официальном сайте Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области в сети Интернет (http://bldnadz.donland.ru/Default.aspx?pageid=134261) Реестру поднадзорных объектов - объектов капитального строительства, расположенных на территории Ростовской области, подлежащих государственному строительному надзору в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской федерации на 31.12.2017, застройщик ООО  "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>) осуществляет строительство следующих объектов:

 

Жилые дома с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой по пр. Ленина, 140а.

Секция №2 - 4-й этап строительства.

Ростовская область, г. Ростов-на-Доу, Ворошиловский район, пр. Ленина, 140а

 

 

Разрешение на строительство № 61310000-7808-1 от 27.04.2012 до 31.12.2019 выдано: департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

 

 

Жилые дома с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой по пр. Ленина, 140а.

Секция № 1 - 5-й этап строительства

 

 

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Ленина, 140а.

 

 

 

 

Разрешение на строительство № 61310000-7808-1 от 27.04.2012 до 31.12.2019 выдано департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону; Разрешение на строительство № 61310000-7808-1 от 27.04.2012 до 31.12.2019 выдано  департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону); Разрешение на строительство № 61310000-7808-1 от 27.04.2012 до 31.12.2019 выдано департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.

(Жилой дом №1, Жилой дом №2)

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, Воровского ул., 17,17б

 

 

Разрешение на строительство № RU61310000-8589-1 от 13.05.2015 до 28.07.2020 выдано департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

 

 

Поскольку производство настоящему делу возбуждено судом после 01.01.2018, положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежат применению в редакции  Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании статьи 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии заявления к производству к участию в деле судом привлечена Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (344002, 

<

...>).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные данным Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направляются арбитражным судом в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Поскольку требования ФИО2 являются обоснованными, судом подлежит принятию решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Понятие и состав денежного требования участника строительства содержатся в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1, согласно которому денежное требование – это требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В силу пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Учитывая изложенное, требования ФИО2 в размере 2 200 000 руб. основного долга подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Югжилстрой», требования ФИО2 в размере 846 999,99 руб. процентов за пользование денежными средствами, 1 525 999,99 руб. штрафа, 5 000 руб. компенсации морального вреда подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Югжилстрой».

Поскольку понятие денежного требования, определенное в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не предполагает включение в состав третьей очереди каких-либо штрафных санкций и судебных расходов за ненадлежащее исполнение обязанности застройщиком, то в рассматриваемой ситуации штрафные санкции подлежат учету в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов отдельно (аналогичная позиция указана в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 07.06.2013 по делу № А32-48070/2009).

В силу пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами), подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Следовательно, требования об установлении процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 846 999,99 руб., штрафа в размере 1 525 999,99 руб. следует учесть отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В силу пункта 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 указанного Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 20.7 Закона о банкротстве расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии пунктами 1 и 3 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.

Кредитор просит утвердить конкурсного управляющего из числа членов Саморегулируемой организаций арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117105, 

<

...>, фактический адрес: 117105, 

<

...>, комната 401В).

От указанной саморегулируемой организации поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>,  СНИЛС 

<

***>, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517) и документы, подтверждающие соответствие данной кандидатуры установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требованиям.

Согласно информации об арбитражном управляющем, он является членом саморегулируемой организации, имеет страховой полис. Суд не располагает сведениями о том, что ФИО5 является заинтересованным лицом по отношению к должнику и его кредиторам.

При таких обстоятельствах кандидатура ФИО5 подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника с установлением вознаграждения в деле о банкротстве на основании статьи 20.6 Закона о банкротстве в размере 30 000 руб. за счет имущества должника.

Судебные расходы заявителя по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о признании должника банкротом (300 руб. по чеку0ордеру от 07.12.2017, операция № 3) подлежат отнесению на должника в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также суд полагает необходимым разъяснить заинтересованным лицам следующие положения Закона о банкротстве.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Закона о банкротстве, согласно которой с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Расходы конкурсного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Статьей 201.15-3 Закона о банкротстве предусмотрена возможность перехода к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика.

Так, в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Руководствуясь статьями 33, 48-49, 62, 201.1, 201.9  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать общество с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 344068, 

<

...>), несостоятельным (банкротом).

Открыть в общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» конкурсное производство сроком на 1 год.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ»  правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Включить требование ФИО2 в размере 2 200 000 руб. основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Югжилстрой», в размере 846 999,99 руб. процентов за пользование денежными средствами, 1 525 999,99 руб. штрафа, 5 000 руб. компенсации морального вреда –  в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Югжилстрой».

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования об установлении процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 846 999,99 руб., штрафа в размере 1 525 999,99 руб. учесть отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>,  СНИЛС 

<

***>, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517), являющегося членом Саморегулируемой организаций арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117105, 

<

...>, фактический адрес: 117105, 

<

...>, комната 401В), установив ежемесячное вознаграждение в сумме 30 000 рублей за счет имущества должника.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьями 126, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства на 05 марта 2019 г. на 09 часов 00 минут.

Обязать бывшего руководителя общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» в течение трех дней с даты вынесения настоящего решения  обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Обязать бывшего руководителя общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» в течение десяти календарных дней с даты вынесения настоящего решения  обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему.

В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязать конкурсного управляющего произвести публикацию сведений о банкротстве должника; в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований; вести реестр требований кредиторов; не позднее, чем за 10 дней до установленной даты судебного заседания – до 22.02.2019, представить отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение, обеспечить явку в судебное заседание.

В случае завершения всех предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства должника конкурсному управляющему обратиться в арбитражный суд с ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.

С даты принятия настоящего решения прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника, за исключением полномочий общего собрания участников должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия настоящего решения.

 

Судья                                                                                                                        В.А. Авдякова