Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й  С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№09АП-15814/2025-ГК

Дело №А40-213032/24

г.Москва

24 июня 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2025 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июня 2025 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б., 

судей Головкиной О.Г., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабарыкиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО «Станкотех» 

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 06.03.2025 по делу №А40-213032/24 

по иску АО «Коломенский завод тяжелых станков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АО «Станкотех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 17.12.2024, диплом ВСГ 0204481 от 15.06.2006,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коломенский завод тяжелых станков» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к АО «Станкотех» о взыскании задолженности в размере 4 098 027 руб. 34 коп.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 06.03.2025 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

В материалы дела от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст.262 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст.123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, 22.12.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие Договоры аренды №02/2024/А, №03/2024/А, №04/2024/А.

В соответствии с условиями Договора №02/2024/А, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения с имуществом под офис площадью 2520,0 кв.м, расположенные в 4-х этажном Здании инженерный корпус с условным номером № 50:57:07:00017:017, расположенное по адресу: 

<

...>.

Акт приемки - передачи подписаны сторонами 01.01.2024.

Договор заключены сроком до 30.11.2024.

Согласно п.4.1 Договора, ежемесячный платеж арендной платы за арендуемое имущество составляет 90 руб. за 1 кв. метр (НДС не облагается). Платеж включает расходы на коммунальные услуги, связанные с содержанием Помещении».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению переменной части арендной платы по договору №02/2024/А от 22.12.2023 за ним образовалась задолженность за июнь 2024 года в размере 226 800 руб.

По условиям Договора аренды №03/2024/А от 22.12.2023 арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание -газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение - дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, 

<

...>.

Акт приемки - передачи подписаны сторонами 01.01.2024.

Договор заключены сроком до 30.11.2024.

В соответствии с п.5.1. Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п.5.2., фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 27 руб. за 1 кв. метр, НДС не облагается.

Согласно п.5.3., переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение и водопотребление оборудования) и другие услуги, связанные с содержанием Помещений. Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

Согласно расчета истца задолженность по договору аренды №03/2024/А от 22.12.2023 составляет 167 868 руб. 92 коп.

По условиям Договора аренды №04/2024/А от 22.12.2023 арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером №50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: 

<

...>.

Акт приемки - передачи подписаны сторонами 01.01.2024.

Договор заключены сроком до 30.06.2024.

В соотв. с п.5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п.5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 55 руб. за 1 кв. метр, в т.ч. НДС

Согласно п.5.3. Договора, переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием Помещений и работы оборудования. Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

Согласно расчета истца задолженность по договору аренды №04/2024/А от 22.12.2023 составляет 3 703 358 руб. 42 коп.

Условиями всех вышеуказанных договоров аренды предусмотрено, что арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и уплачивается ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно исковому заявлению, общий размер задолженности ответчика по оплате арендных платежей, составляет 4 098 027 руб. 34 коп.

В адрес арендатора направлена претензия от 24.07.2024 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Претензия оставлена арендатором без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Поскольку в силу ст.309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, а ст.614 указанного кодекса предусмотрена обязанность арендатора вносить плату за пользование имуществом в срок и в порядке, которые указаны в договоре аренды, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 4 098 027 руб. 34 коп. законно, доказано и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика относительно того, что в его адрес не были направлены счета на оплату, апелляционным судом исследован и подлежит отклонению, поскольку не выставление арендодателем счетов на оплату не освобождает арендатора от обязанности по исполнению возложенных на него законом и договором обязательств.

При этом, в материалах дела имеются доказательства выставления счетов на оплату по электронным каналам связи.

За июнь 2024 года: - Счет на оплату №2024/063 от 30.06.2024 за аренду нежилого помещения (инженерный корпус) по Договору №02/2024/А от 22.12.2023 за июнь 2024 года (документ выставлен 02.07.2024);

- Счет на оплату №2024/064 от 30.06.2024 за аренду котельной, ГРП по Договору аренды котельной №03/2024/А от 22.12.2023 за июнь 2024 года (документ выставлен 02.07.2024);

- Счет на оплату №2024/065 от 30.06.2024 за аренду производственных помещений по Договору аренды нежилых помещений №04/2024/А от 22.12.2023 за июнь 2024 года (документ выставлен 02.07.2024);

- Счет на оплату № 2024/067 от 30.06.2024 за переменную часть арендной платы по Договору аренды котельной №03/2024/А от 22.12.2023 за июнь 2024 года (документ выставлен 16.07.2024);

- Счет на оплату №2024/068 от 30.06.2024 за переменную часть арендной платы по Договору аренды котельной №04/2024/А от 22.12.2023 за июнь 2024 года (документ выставлен 16.07.2024). 

Кроме того, в материалах дела имеются Акт №72 от 30.06.2024, Акт №75 от 30.06.2024, Акт №73 от 30.06.2024, Акт №76 от 30.06.2024, Акт №71 от 30.06.2024, переданные Ответчику по электронным каналам связи, что свидетельствует об осведомленности Ответчика о размере арендной платы, подлежащей уплате за июнь 2024 года по договорам аренды №02/2024/А от 22.12.2023, №03/2024/А от 22.12.2023, №04/2024/А от 22.12.2023. 

На основании вышеизложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что жалоба ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют соответствующие основания, предусмотренные ст.270 АПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г.Москвы.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2025 по делу №А40-213032/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья                                                                  Е.Б. Алексеева

Судьи:                                                                                                                      О.Г. Головкина

Н.И. Левченко

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.