Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9862/2020

г. Хабаровск

22 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, место нахождения: 690091, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОРГН 1102721007168, ИНН 

<

***>, адрес: 680014, 

<

...>) 

о взыскании 78 288 руб. 30 коп.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.07.2020 № ДЭК-71- 15/493Д, диплом 102724 2077505 от 23.06.2017; 

от ответчика - ФИО3 - директор, ФИО4 по доверенности № 1 от 01.01.2021, диплом № БВС 0939582 от 13.06.2002,

от третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ПАО «ДЭК», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (далее – ООО «УК «Юбилейная», ответчик) о взыскании задолженности за период октябрь 2018г. - май 2019г., август 2019г., ноябрь 2019г. – январь 2020г. в размере 78 288 руб. 30 коп.

Определением от 01.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, общество с ограниченной ответственностью «Референт» (ИНН 

<

***>, 

<

...>, индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал, что по спорному договору энергоснабжения ответчику поставляется электрическая энергия для целей теплоснабжения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в жилом доме расположены также нежилые помещения, плата за нежилые помещения должна вноситься напрямую в ПАО «ДЭК» собственниками нежилых помещений.

В возражениях на отзыв истец указал, что ПАО «ДЭК» не имеет правовых оснований выставлять собственникам нежилых помещений счета на оплату коммунального ресурса – отопления, поскольку не приготавливает его и не является исполнителем данной коммунальной услуги.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 15.01.2021.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

12.07.2012 между ПАО «ДЭК» (гарантирующий поставщик) и  ООО «УК «Юбилейная» (покупатель) заключен договор энергоснабжения № 50001811, согласно условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять покупателю продажу электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, для целей оказания потребителям покупателя коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении покупателя.

Согласно пункту 5.5 договора покупатель до 10 числа месяца, следующего за расчетным, обязан производить оплату счета-фактуры с учетом суммы денежных средств, ранее оплаченных и поступивших гарантирующему поставщику в счет оплаты потребленной электрической энергии в данном расчетном периоде.

Истцом в период с октября 2018г. по май 2019 г., августе 2019г., с ноября по январь 2020 г. ответчику была поставлена электрическая энергия на сумму 12 218 388 руб. 24 коп., на оплату электрической энергии были выставлены счета-фактуры № 10172/2/14 от 31.10.2018, № 12568/2/14 от 30.11.2018, № 14578/2/14 от 31.12.2018, № 772/2/14 от 31.01.2019, № 3413/2/14 от 28.02.2019, № 5009/2/14 от 31.03.2019, № 8084/2/14 от 30.04.2019, № 10309/2/14 от 31.05.2019, № 17792/2/14 от 31.08.2019, № 24062/2/14 от 30.11.2019, № 25019/2/14 от 31.12.2019, № 213/2/14 от 31.01.2020.

Ответчиком была оплачена электрическая энергия в размере 12 140 099 руб. 94 коп.

Задолженность в размере 78 288 руб. 30 коп. осталась неоплаченной.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате электрической энергии и наличие задолженности в размере 78 288 руб. 30 коп. послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются Жилищным кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Правительством Российской Федерации принято вступившее в силу с 01.01.2017 постановление от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498), которым внесены изменения в Правила № 354, предусматривающие, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац четвертый пункта 6 Правил № 354).

Положения абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

ООО «УК «Юбилейная» в адрес ПАО «ДЭК» были направлены сведения о собственниках нежилых помещений, расположенных в жилом доме: ООО «Референт», ФИО6, ФИО7, а также было направлено уведомление собственникам нежилых помещений о необходимости заключить прямые договоры с ПАО «ДЭК».

Как установлено в судебном заседании, между сторонами заключено два договора энергоснабжения: договор № 429-16 от 18.02.2014 и договор 50001811 от 12.07.2012.

Договор № 429-16 от 18.02.2014 заключен для обеспечения электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу ул. Горького 62.

ПАО «ДЭК» представлены договоры энергоснабжения заключенные:

1) между ПАО «ДЭК» и ООО «Референт» - договор № 7243 от 26.03.2015 на объект нежилое помещение (пом. I (6-9)), расположенное по адресу 

<

...>.

В данном помещении установлен прибор учета электрической энергии № 108266394, общедомовым приборам учета не подконтрольна нагрузка по договору № 7243 от 26.05.2015 (акты № 4457/364, 4457/365 от 16.10.2018).

С 18.11.2019 на указанный объект заключен договор энергоснабжения № 9019 от 18.11.2019 с потребителем ФИО8.

2) между ПАО «ДЭК» и ИП ФИО6 – договор № 8047 от 29.05.2017, на объект – нежилое помещение (пом. I (1-5)), расположенное по адресу 

<

...>.

В данном помещении установлен прибор учета электрической энергии № 263737, общедомовым приборам учета не подконтрольна нагрузка по договору № 8047 от 29.05.2017 (акт № 53/ОКС от 29.05.2017).

3) между ПАО «ДЭК» и ФИО9 был заключен договор энергоснабжения № 8414 от 21.05.2018 на объект – нежилое помещение (пом. I (10-13)), расположенное по адресу 

<

...>.

В данном помещении установлен прибор учета электрической энергии № 57357913, общедомовым приборам учета не подконтрольна нагрузка по прибору учета № 57357913 (акт № 608/ОКС от 23.04.2018).

Договор действовал по 19.08.2019.

С 19.09.2019 на указанный объект заключен договор энергоснабжения № 8957 от 19.09.2019 с потребителем ФИО10.

Схема подключения осталась прежней (акт № 1008/ТП от 29.08.2019)

Таким образом, между ПАО «ДЭК» и собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, заключены прямые договоры энергоснабжения.

Из фактических обстоятельств дела следует, что в многоквартирном доме, которым управляет ответчик, реализована нецентрализованная система горячего водоснабжения.

Нагрев воды осуществляется с использованием общедомового имущества (электрических котлов (бойлеров)). При этом заявленный ко взысканию в рамках настоящего дела объем электрической энергии, поставленной по договору № 50001811, фиксируется приборами учета на точках поставки в местах осуществления нагрева воды для целей горячего водоснабжения.

К соответствующим правоотношениям подлежит применению пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Приведенной нормой права установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по ГВС (при отсутствии централизованной системы ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В качестве ресурса для самостоятельного приготовления горячей воды могут использоваться тепловая энергия, электрическая энергия, газ (пункт 57 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642).

В отличие от случаев оказания иных коммунальных услуг (например, услуг по ГВС при центральном горячем водоснабжении), когда управляющая организация лишь приобретает коммунальные ресурсы для их трансляции (предоставления) потребителям, при нецентрализованной системе ГВС исполнитель осуществляет приготовление ресурса (горячей воды) самостоятельно. При этом использует общее имущество МКД (индивидуальный тепловой пункт), расходы на содержание и ремонт которого в силу пункта 54 Правил N 354 подлежат включению в плату за содержание помещения.

Из обозначенных документов и пояснений сторон следует, что поставка электрической энергии осуществлялась в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а также для использования при производстве такой коммунальной услуги как горячее водоснабжение.

Поскольку поставка электроэнергии осуществлялась в МКД, то к отношениям сторон также применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

Принимая во внимание положения пунктов 2 (понятие исполнитель), 4, 21 (1), 30 Правил N 124 управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21.1 Правил N 124 случаях, именуются для целей Правил N 124 исполнителями.

Кроме того, с 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, поскольку таковые включены в состав платы за содержание помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации (далее - РСО).

В силу положений пункта 21 (1) Правил N 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и РСО, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с РСО договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты РСО на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества МКД, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Следовательно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, потребляемых на содержание общего имущества в отношении спорного МКД.

Кроме того, принимая во внимание положения статей 154, 155, 161 ЖК РФ, пунктов 13, 14, 31, 54 Правил N 354, ответчик также является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению, собственники помещений в МКД потребляют не электрическую энергию (поставляется в МКД для приготовления горячей воды с помощью общедомового имущества - электрических котлов (бойлеров), эксплуатация которых осуществляется управляющей организацией), а иной ресурс - горячую воду, поэтому обязанность по оплате энергии лежит на ответчике.

Исходя из изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» задолженность в размере 78 288 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 132 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                              А.Ю. Милосердова