АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13520/2019

г. Чебоксары

23 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.07.2020.

Полный текст решения изготовлен 23.07.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, 428004, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Россия, 429955, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ОГРНИП 312212408900061, ИНН 

<

***>,

о взыскании 20490 руб. 78 коп., 

при участии:

от истца - ФИО3 по доверенности от 05.03.2020 №7,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 20490 руб. 78 коп., в том числе: 19973 руб. 12 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 в результате использования земельного участка площадью 276 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:295 по адресу: 

<

...>, 517 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

Определением суда от 01.06.2020 произведена замена истца - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики по делу его правопреемником - Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 26.05.2015 по делу №А79-2248/2015, от 07.09.2017 по делу №А79-11440/2016, от 13.02.2018 по делу №А79-14427/2017, от 24.08.2018 по делу №А79-7472/2018, от 25.12.2018 по делу №А79-12392/2018, от 28.05.2019 по делу №А79-3201/2019, от 05.08.2019 по делу №А79-5597/2019, от 22.10.2019 по делу №А79-10121/2019 установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 29.10.2013 №963-р между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор от 07.11.2013 №1030 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов площадью 291 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:295 и площадью 195 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:312, расположенные по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности.

Срок аренды установлен с 01.10.2013 до 20.09.2014 (пункт 2.1 договора).

Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2013.

Договор считается прекращенным по истечении срока (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 01.10. 2013 установлен в сумме 45927 руб. 85 коп.. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

14.02.2014 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в котором годовой размер арендной платы за участки с 01.01.2014 установлен в сумме 161829 руб. 40 коп. 

Кроме того, 01.01.2015 вступило в силу постановление администрации города Чебоксары от 29.12.2014 №4444 "О внесении изменений в постановление администрации города Чебоксары от 23.12.2009 № 293", которым утверждены коэффициенты КЗ, корректирующие доходность местного бюджета, на 2015 год.

В связи с изменениями исходных данных для расчета арендных платежей, с 01.01.2015 размер оплаты за использование арендатором вышеуказанных земельных участков республиканской собственности составляет в год - 178080 руб. 05 коп., в месяц - 14840 руб.

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Чувашской Республики от 13.04.2017 по делу №3а-8/2017 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:295 общей площадью 276 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, в равном его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 в размере 358512 руб. за период с 01.01.2016 по 12.12.2016.

В рамках дела №3а-8/2017, судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого здания площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АД №868800 от 30.05.2016, запись регистрации  21-21-01/099/2013-080.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030202:295 общей площадью 276 кв.м, по адресу: 

<

...>. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора аренды земельного участка г. Чебоксары от 07.11.2013 №1030, заключенного на срок с 01.10.2013 до 20.09.2014.

В рамках дела №А79-11440/2016 судом установлено, что обязательства сторон по договору аренды от 07.11.2013 №1030 прекращены в связи с истечением срока его действия. Основания для вывода о возобновлении арендных отношений на неопределенный срок в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют. 

Согласно отчету от 18.12.2017 №2743/2017, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Аналитик Центр", рыночная стоимость годового размера (ежегодного) арендной платы на 01.12.2017 составляет 57175 руб. 

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 22.10.2019 по делу №А79-10121/2019 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 10239 руб. 51 коп., в том числе: 9986 руб. 56 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 01.04.2019 по 31.05.2019, 252 руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими средствами за период с 01.04.2019 по 31.05.2019.

Полномочия собственника от имени Чувашской Республики по управлению и распоряжению республиканским имуществом осуществляет Кабинет Министров Чувашской Республики непосредственно либо через уполномоченные им органы. Уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, а также координирующим в соответствие с действующим законодательством деятельность органов исполнительной власти Чувашской Республики в данной сфере является Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, согласно Положению о Министерстве экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, утвержденному Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.02.2020 №74.

По данному делу истец просит взыскать с ответчика 20490 руб. 78 коп., в том числе: 19973 руб. 12 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, 517 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Требование о неосновательном обогащении может быть заявлено лицу, которое получило неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения, неосновательного приобретения или неосновательного пользования за счет другого лица, то есть тому лицу, которое необоснованно получило какое-либо имущество.

По смыслу приведенных норм сбережение выражается в том, что лицо должно было израсходовать свои средства, но не израсходовало их благодаря затратам другого лица либо в результате невыплаты другому лицу положенного вознаграждения.

Таким образом, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества (работ, услуг) и факт нахождения имущества в обладании лица.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с тем, что ответчик не относится к вышеперечисленным лицам, он обязан оплатить неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 №349 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, согласно которым ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (пункт 1.4 Порядка). Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 №349 установлено, что пункт 1.4 вступает в силу по истечении трех месяцев со дня  официального опубликования постановления (11.09.2017).

Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в республиканский бюджет Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды (пункт 7 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148)

Факт пользования земельным участком в заявленный истцом период и сумму неосновательного обогащения ответчик не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, суд признает его неверным, поскольку начисление процентов истцом осуществляется с 10 числа текущего месяца, при том, что проценты за пользование чужими средствами можно начислять на сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся за конкретный месяц, начиная с первого числа месяца следующего за истекшим, поскольку неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком за полный месяц не могло возникнуть на стороне ответчика ранее истечения соответствующего месяца.

Ссылка истца на положения пункта 7 Порядка предоставления в аренду земельных участков, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, предусматривающего перечисление арендной платы за пользование земельными участками до 10 числа текущего месяца, судом не принимается, поскольку промежуточные платежи арендатора фактически являются предварительной оплатой за пользование земельным участком, а начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму предварительной оплаты, в отличие от договорной неустойки, действующим законодательством не допускается.

Сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 составляет 431 руб. 46 коп., исходя из следующего расчета:

- с 01.06.2019 по 16.06.2019 (16 дней): 23786,55 * 16 * 7,75% / 365 = 80 руб. 81 коп.;

- с 17.06.2019 по 30.06.2019 (14 дней): 23786,55 * 14 * 7,50% / 365 = 68 руб. 43 коп.;

- с 01.07.2019 по 23.07.2019 (23 дня): 28779,83 * 23 * 7,50% / 365 = 136 руб. 01 коп.;

- с 24.07.2019 по 28.07.2019 (5 дней): 4228,43 * 5 * 7,50% / 365 = 4 руб. 34 коп.;

- с 29.07.2019 по 31.07.2019 (3 дня): 4228,43 * 3 * 7,25% / 365 = 2 руб. 52 коп.;

- с 01.08.2019 по 31.08.2019 (31 день): 9221,71 * 31 * 7,25% / 365 = 56 руб. 78 коп.;

- с 01.09.2019 по 08.09.2019 (8 дней): 14214,99 * 8 * 7,25% / 365 = 22 руб. 59 коп.;

- с 09.09.2019 по 30.09.2019 (22 дня): 14214,99 * 22 * 7% / 365 = 59 руб. 98 коп.

Таким образом, проценты за пользование чужими средствами за период с  01.06.2019 по 30.09.2019 подлежат взысканию с ответчика в сумме 431 руб. 46 коп.

Государственную пошлину суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 20404 (Двадцать тысяч четыреста четыре) руб. 58 коп., в том числе: 19973 (Девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят три) руб. 12 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, 431 (Четыреста тридцать один) руб. 66 коп. процентов за пользование чужими средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.   

В удовлетворении остальной части иска отказать.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 1991 (Одна тысяча девятьсот девяносто один) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова