Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-7429/2019

город Мурманск

04 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 02.12.2019.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 04.12.2019. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Письменной Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района (ул.Каменный остров, д.5, г.Кола, Кольский район, Мурманская область; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (участок Прибрежная автодорога, д.17, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                              7 811 руб. 45 коп., при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены, 

установил:

администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (далее - ответчик, АО «Мурманскпромстрой», Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 1534 от 10.02.2010 в размере 7 811 руб. 45 коп. за период с 01.01.2013 по 4 квартал 2015 года.

 В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по Договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.

В отзыве на исковое заявление ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности за период до 01.01.2016. Ответчик также указал, что Общество в полном объеме исполнило обязательства по уплате арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.03.2019, что подтверждается представленными платежными поручениями, а Администрация неправомерно и без учета указанных ответчиком «назначений платежа» в данных поручениях, отнесла их к более ранним периодам, по которым срок исковой давности истек.

Истцом представлены пояснения по отзыву ответчика, в которых он указал, что по итогам проверки всех произведенных ответчиком платежей после 01.01.2016, Администрация подтверждает факт внесения оплат ответчиком за период с 01.01.2016 по 3 квартал 2019 года включительно. Указанные обстоятельства послужили основанием для уточнения исковых требований. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом обстоятельств дела, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

10.02.2010 между КУМИ Кольского района (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 1534 (далее - Договор), согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 5 950 кв.м, с кадастровым номером 51:01:2501001:0005, расположенный по адресу: Мурманская область, Кольский район, для целей использования: земли под промышленными объектами (промбаза КСК (Соловарака) в Кольском районе (незавершенное строительство) (пункт 1.1. Договора).  

Договор аренды заключен на 49 лет, устанавливается с 13.11.2008 по 13.11.2057 (пункт 2.1. Договора).

Согласно пункту 3.1. Договора, размер арендной платы определен в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет указанный Арендодателем. Арендная плата за период, предшествующий заключению договора аренды, вносится на счет указанный Арендодателем в течение месяца после заключения договора аренды (пункты 3.2. и 3.4. Договора).

Акт приема-передачи земельного участка составлен и подписан сторонами 10.02.2010. 

Полагая, что ответчик имеет задолженность по внесению арендной платы в период с 01.01.2013 по 4 квартал 2015 года УМИ администрации Кольского района в адрес АО «Мурманскпромстрой» была направлена претензия от 29.04.2019 исх. № 961/14, в которой ответчику предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 календарных дней со дня направления претензии.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения Администрации с настоящим иском в суд. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования, с учетом их уточнения, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату установлен судом. По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2013 по 4 квартал 2015 года составляет                                           7 811 руб. 45 коп.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности за период по 01.01.2016.

Суд признает заявление ответчика обоснованным по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку предусмотренные Договором обязательства ответчика по уплате арендных платежей относятся к обязательствам с определенным сроком исполнения, то к спорным правоотношениям подлежит применению пункт 2 статьи 200 ГК РФ и течение срока исковой давности начинается по окончании установленного Договором срока исполнения обязательства.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2019 № 305-ЭС18-20953.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по последнему сроку оплаты арендных платежей (за 4 квартал 2015 года) истек 01.12.2018, а с иском в суд истец обратился 22.07.2019, то есть с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

По смыслу данной нормы признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. 

Примерный перечень таких действий приведен в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в котором указано, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Данный перечень не является исчерпывающим, и каждое конкретное действие подлежит оценке судом в совокупности с представленными сторонами доказательствами.

Действия, свидетельствующие о признании долга, должны быть совершены в отношении конкретного кредитора, признание должником задолженности должно быть ясным и недвусмысленным. 

Доказательств пресечения течения срока исковой давности истец в материалы дела не представил. 

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Кодекса).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что на момент обращения истца в арбитражный суд (22.07.2019) срок исковой давности по уточненному исковому требованию истек, о чем было заявлено ответчиком.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска отказано. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия.

Судья                             О. В. Никитина