АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-24990/2023 

«11» марта 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  05.03.2024.

Решение  в полном объеме изготовлено 11.03.2024.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Иркутская электросетевая компания» (664033, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, 257, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2009, ИНН: 

<

***>) к комитету по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования (664532, Иркутская область, Иркутский район, Зорино-Быково деревня, Заречная улица, дом 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2004, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности, о признании права отсутствующим, 

третье лицо: муниципальное дошкольное образовательное учреждение Иркутского района муниципального образования «Карлукский детский сад общеразвивающего вида № 2»,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) – ФИО3, представитель по доверенности № юр-313 от 06.12.2021, паспорт;

от ответчика – ФИО4 (доверенность от 22.01.2024, удостоверение, документ об образовании),

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

открытое акционерное общество «Иркутская электросетевая компания» обратилось к комитету по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования с требованиями о признании права собственности на сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1, на сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м., а также признать отсутствующим право собственности Иркутского районного муниципального образования на вышеперечисленные объекты.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное дошкольное образовательное учреждение Иркутского района муниципального образования «Карлукский детский сад общеразвивающего вида № 2».

Определением суда от 31.01.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика  - администрации Иркутского районного муниципального образования  на надлежащего - комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования.

            Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Неявка третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела,  не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

 

Обстоятельства дела.

Между открытым акционерным обществом «Иркутская электросетевая компания» (сетевая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «СибСтальСтрой» был заключен договор технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014, по условиям которого сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя: детский сад на 98 мест по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:111418:7604), в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

По условиям договора сетевая организация приняла на себя обязательства выполнить мероприятия по технологическому присоединению до границ участка, на котором расположены присоединяемые устройства заявителя, указанные в технических условиях.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается на контактном зажиме на соединении ответвления от опоры ВЛ 0,4 кВ до кронштейна, установленного на стене здания (сооружения) либо подставной опоре, расположенных не далее 25 метров от границы земельного участка заявителя со стороны ВЛ 0,4 кВ и указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

В целях исполнения договора технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014 между сетевой организацией как заказчиком и ООО «Братскводстрой» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда № 178-ВЭС-2014, согласно которому подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству объекта «Электрическая сеть д. Карлук». ТР №017/29, а заказчик обязался произвести оплату работ.

В рамках заключенного договора строительного подряда № 178-ВЭС-2014 заказчиком подрядчику были переданы давальческие материалы: КТП 10/0,4 кВ, силовой трансформатор ТМГ 10/0,4 К.

Согласно акту о приемке выполненных работ № 1, 2, 3, 4, 5 от 31.07.2014, № 2 от 31.07.2014, № 6 от 31.08.2014 подрядчиком был выполнен и передан заказчику результат работ по договору строительного подряда № 178-ВЭС-2014, в том числе сооружение «КТП».

25.11.2014 между АО «ИЭСК» и ООО «СибСтальСтрой» был подписан акт об осуществлении технического присоединения №3827. 

16.09.2015 между АО «ИЭСК» и МДОУ ИРМО «Карлукский детский сад общеразвивающего вида № 2» подписан акт разграничения границ балансовой принадлежности, в соответствии с которым граница балансовой принадлежности определена на наконечниках кабеля 0,4 кВ в ТП-1987, а КТП находится полностью в границах балансовой принадлежности АО «ИЭСК». Такие границы балансовой принадлежности отражены в указанном акте и схематично.

При технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителя: детский сад на 98 мест по адресу: 

<

...> возведенное сетевой организацией сооружение «КТП» ни заявителю по договору технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014, ни заказчику работ по строительству здания детского сада не передавалось; и на дату технологического присоединения, и на дату обращения сетевой организации в суд находилось во владении последней.

Построенная КТП была поставлена на баланс АО «ИЭСК» (филиал «Восточные электриче-ские сети») с присвоением наименования «КТП 10/0,4 кВ №1-1987 д. Карлук» под инвентарным номером 6000917245. 

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи, считает истец, он является собственником сооружения  «КТП» по адресу: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1.

Однако, как стало известно истцу, в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект зарегистрировано право собственности  Иркутского районного муниципального образования со следующими характеристиками: сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1; дата государственной регистрации права  - 04.05.2016.

 

Кроме того, 11 февраля 2014 года АО «ИЭСК» от заявителя – ООО «АРДОС» была получена заявка на технологическое присоединение строящегося детского сада на 147 мест, расположенного по адресу 

<

...>, по результатам рассмотрения которой  с ООО «АРДОС» был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №737/14-ВЭС от 21.03.2014.

 В соответствии с пунктом 1 указанного договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 24.04.2014) АО «ИЭСК» приняло на себя обязательства по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств заявителя. 

В технических условиях (приложение №1 к договору) сторонами было оговорено следующее. АО «ИЭСК» осуществляет мероприятия по строительству:

 - ВЛ-10 кВ протяженностью 0,33 км. с КТП 10/0,4кВ;

 - монтаж ВЛ до кронштейна, установленного на стене здания либо на подставной опоре. 

Заявитель (ООО «АРДОС») осуществляет монтаж вводного устройства объекта (ВУ, ВРУ), установку кронштейна (арматуры) на стене здания со стороны ВЛ-0,4 кВ либо на подставной опоре.

 29.09.2014 АО «ИЭСК» в целях исполнения обязательств по техническому присоединению энергопринимающих устройств заявителя был заключен договор строительного подряда №215-ВЭС-2014 с подрядчиком (ООО «Братскводстрой»). 

Работы по строительству линейных объектов и КТП были в полном объеме выполнены подрядчиком и сданы АО «ИЭСК» в октябре 2014 года (справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ № 1 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №2 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №3 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №4 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №5 от 13.2014, акт о приемке выполненных работ и затрат №6 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ и затрат №7 от 13.102014 ). 

Построенная КТП была поставлена на баланс АО «ИЭСК» (филиал «Восточные электриче-ские сети») с присвоением наименования «КТП 10/0,4 кВ №1-1989» под инвентарным номером 6000917326. 

09.03.2016 между АО «ИЭСК» и МДОУ «Уриковский детский сад комбинированного вида» подписан акт разграничения границ балансовой принадлежности, в соответствии с которым граница балансовой принадлежности определена на наконечниках кабеля 0,4 кВ в ТП-1989, а КТП находится полностью в границах балансовой принадлежности АО «ИЭСК». Такие границы балансовой принадлежности отражены в указанном акте и схематично

Однако на принадлежащее истцу имущество в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект зарегистрировано право собственности  Иркутского районного муниципального образования со следующими характеристиками: сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м; дата государственной регистрации права  - 02.03.2015.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Поэтому, расценивая себя как законного и фактического владельца сооружений электроэнергетики, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на спорные объекты электроэнергетики, о признании права собственности муниципального образования на спорные объекты отсутствующим.

Ответчик администрация Иркутского районного муниципального образования с заявленными исковыми требованиями не согласился по мотиву неверно избранного истцом способа защиты нарушенного права; в настоящем заседании ходатайствовал о замене его на надлежащего ответчика - комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования, поскольку именно последний является органом администрации, в полномочия которого входит распоряжение муниципальным имуществом района.

Истец по заявленному ходатайству возражений не заявил.

      Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено применительно к положениям статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Суд определением от 27.12.2023 предложил истцу представить доказательства владения спорными объектами, обосновать с точки зрения права отсутствие обязанности по получению разрешения на строительство объектов и необходимости предоставления земельных участков под ними.

Сторонам пояснить, оплачивались ли застройщикам зданий в составе работ стоимость КТП, передавался ли их результат заказчику.

            Истцом во исполнение определения суда даны следующие пояснения.

Спорные трансформаторные подстанции имеют класс напряжения менее 35 кВ, а потому использование публичных земельных участков для их размещения допускается без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута. 

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и Перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300, Постановления Правительства Иркутской области от 4 июня 2015 года №271-пп при необходимости размещения линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которого не требуется разрешения на строительство (пункт 5 Перечня), использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

 

Согласно пункту 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В силу абзаца 3 Перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816, при строительстве, реконструкции линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов не требуется получение разрешения на строительство.

 В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. 

Относительно владения спорными сооружениями со стороны АО «ИЭСК».

Спорные сооружения находятся во владении АО «ИЭСК», поставлены на баланс филиала АО «ИЭСК» в качестве объектов основных средств, АО «ИЭСК» несет все расходы по содержанию данного имущества (проводит все необходимые ремонтные и профилактические работы).

В частности, АО «ИЭСК» в 2016 году были выполнены работы по модернизации спорных КТП. Для выполнения работ был привлечен подрядчик (ООО «СЭМ») в соответствии с договором строительного подряда №205-ВЭС-2016 от 11.11.2016.

На КТП в соответствии с техническим решением № 017/2416 от 19.07.2016, № 017/2417 выполнены работы по замене воздушной линии электропередач на подземные кабельные линии, обустроена защита нижней части корпуса КТП сетками или решетками для предотвращения проникновения птиц или животных, установлены опознавательные знаки на трассе кабельной линии, восстановлено благоустройство. Указанные работы в полном объеме были выполнены подрядчиком и оплачены АО «ИЭСК».

От спорных КТП АО «ИЭСК» осуществляет передачу электроэнергии потребителям: МДОУ ИРМО «Карлукский детский сад общеразвивающего вида № 2» и МДОУ «Уриковский детский сад комбинированного вида» (что подтверждается актами разграничения границ балансовой принадлежности).

            Застройщикам зданий в составе работ стоимость КТП не оплачивалась и КТП не передавались.

Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования не возражал против удовлетворения иска.

 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом настоящего иска является требование о признании права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в силу пункта 1 статьи 130  Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 11, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, при обращении с настоящим иском в суд истцу надлежит доказать, что спорные сооружения являются недвижимым имуществом, на которое у него возникло право.

Как видно из материалов дела, между открытым акционерным обществом «Иркутская электросетевая компания» (сетевая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «СибСтальСтрой» был заключен договор технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014, по условиям которого сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя: детский сад на 98 мест по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:111418:7604), в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

По условиям договора сетевая организация приняла на себя обязательства выполнить мероприятия по технологическому присоединению до границ участка, на котором расположены присоединяемые устройства заявителя, указанные в технических условиях.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается на контактном зажиме на соединении ответвления от опоры ВЛ 0,4 кВ до кронштейна, установленного на стене здания (сооружения) либо подставной опоре, расположенных не далее 25 метров от границы земельного участка заявителя со стороны ВЛ 0,4 кВ и указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

В целях исполнения договора технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014 между сетевой организацией как заказчиком и ООО «Братскводстрой» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда № 178-ВЭС-2014, согласно которому подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству объекта «Электрическая сеть д. Карлук». ТР №017/29, а заказчик обязался произвести оплату работ.

В рамках заключенного договора строительного подряда № 178-ВЭС-2014 заказчиком подрядчику были переданы давальческие материалы: КТП 10/0,4 кВ, силовой трансформатор ТМГ 10/0,4 К.

Согласно акту о приемке выполненных работ № 1, 2, 3, 4, 5 от 31.07.2014, № 2 от 31.07.2014, № 6 от 31.08.2014 подрядчиком был выполнен и передан заказчику результат работ по договору строительного подряда № 178-ВЭС-2014, в том числе сооружение «КТП».

25.11.2014 между АО «ИЭСК» и ООО «СибСтальСтрой» был подписан акт об осуществлении технического присоединения №3827.

16.09.2015 между АО «ИЭСК» и МДОУ ИРМО «Карлукский детский сад общеразвивающего вида № 2» подписан акт разграничения границ балансовой принадлежности, в соответствии с которым граница балансовой принадлежности определена на наконечниках кабеля 0,4 кВ в ТП-1987, а КТП находится полностью в границах балансовой принадлежности АО «ИЭСК». Такие границы балансовой принадлежности отражены в указанном акте и схематично.

При технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителя: детский сад на 98 мест по адресу: 

<

...> возведенное сетевой организацией сооружение «КТП» ни заявителю по договору технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014, ни заказчику работ по строительству здания детского сада не передавалось; и на дату технологического присоединения, и на дату обращения сетевой организации в суд находилось во владении последней.

Построенная КТП была поставлена на баланс АО «ИЭСК» (филиал «Восточные электрические сети») с присвоением наименования «КТП 10/0,4 кВ №1-1987 д. Карлук» под инвентарным номером 6000917245. 

 

Кроме того, 11 февраля 2014 года АО «ИЭСК» от заявителя – ООО «АРДОС» была получена заявка на технологическое присоединение строящегося детского сада на 147 мест, расположенного по адресу 

<

...>, по результатам рассмотрения которой  с ООО «АРДОС» был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 737/14-ВЭС от 21.03.2014.

 В соответствии с пунктом 1 указанного договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 24.04.2014) АО «ИЭСК» приняло на себя обязательства по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств заявителя. 

В технических условиях (приложение №1 к договору) сторонами было оговорено следующее. АО «ИЭСК» осуществляет мероприятия по строительству:

 - ВЛ-10 кВ протяженностью 0,33 км. с КТП 10/0,4кВ;

 - монтаж ВЛ до кронштейна, установленного на стене здания либо на подставной опоре. 

Заявитель (ООО «АРДОС») осуществляет монтаж вводного устройства объекта (ВУ, ВРУ), установку кронштейна (арматуры) на стене здания со стороны ВЛ-0,4 кВ либо на подставной опоре.

 29.09.2014 АО «ИЭСК» в целях исполнения обязательств по техническому присоединению энергопринимающих устройств заявителя был заключен договор строительного подряда №215-ВЭС-2014 с подрядчиком (ООО «Братскводстрой»). 

Работы по строительству линейных объектов и КТП были в полном объеме выполнены подрядчиком и сданы АО «ИЭСК» в октябре 2014 года (справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ № 1 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №2 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №3 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №4 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ №5 от 13.2014, акт о приемке выполненных работ и затрат №6 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ и затрат №7 от 13.10.2014). 

Построенная КТП была поставлена на баланс АО «ИЭСК» (филиал «Восточные электрические сети») с присвоением наименования «КТП 10/0,4 кВ №1-1989» под инвентарным номером 6000917326. 

09.03.2016 между АО «ИЭСК» и МДОУ «Уриковский детский сад комбинированного вида» подписан акт разграничения границ балансовой принадлежности, в соответствии с которым граница балансовой принадлежности определена на наконечниках кабеля 0,4 кВ в ТП-1989, а КТП находится полностью в границах балансовой принадлежности АО «ИЭСК». Такие границы балансовой принадлежности отражены в указанном акте и схематично.

Проанализировав представленные истцом доказательства, а именно: договоры технологического присоединения к электрическим сетям № 719/14-ВЭС от 21.03.2014, № 737/14-ВЭС от 21.03.2014, договоры строительного подряда № 178-ВЭС-2014, № 215-ВЭС-2014, которые были заключены в целях исполнения обязательств по техническому присоединению энергопринимающих устройств заявителя и в рамках которых и были возведены спорные КТП, акты о приемке выполненных работ № 1, 2, 3, 4, 5 от 31.07.2014, № 2 от 31.07.2014, № 6 от 31.08.2014, акт о приемке выполненных работ № 1 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ № 2 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ № 3 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ № 4 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ № 5 от 13.2014, акт о приемке выполненных работ и затрат № 6 от 13.10.2014, акт о приемке выполненных работ и затрат № 7 от 13.10.2014, по которым заказчик (истец по настоящему делу) принял спорные КТП, акты об осуществлении технического присоединения, акты разграничения границ балансовой принадлежности от 16.09.2015, 09.03.2016, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается создание АО «ИЭСК» спорных объектов силами привлеченных подрядчиков для себя и за счет своих средств.

Также судом проверено отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство спорных объектов и предоставления земельных участков под ними.

Согласно пункту 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В силу абзаца 3 Перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816, при строительстве, реконструкции линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов не требуется получение разрешения на строительство.

Поскольку спорные КТП отвечают указанным выше критериям, получение разрешения на строительство в данном случае не требовалось.

 В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Учитывая изложенное, получение истцом на каком-либо праве земельных участков под спорными КТП также не требовалось.

С учетом изложенного, АО «ИЭСК» обоснованно обратилось с требованием о признании права собственности на сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1, и на сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м.

Однако на имущество, которое, как было ранее установлено судом, принадлежит истцу на праве собственности, в Едином государственном реестре недвижимости на спорные объекты зарегистрировано право собственности Иркутского районного муниципального образования со следующими характеристиками:

- сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1; дата государственной регистрации права  - 04.05.2016;

- сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м; дата государственной регистрации права  - 02.03.2015.

В силу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)).

Как установлено судом, спорные сооружения поставлены на баланс филиала АО «ИЭСК» в качестве объектов основных средств, АО «ИЭСК» несет все расходы по содержанию данного имущества (проводит все необходимые ремонтные и профилактические работы).

В частности, АО «ИЭСК» в 2016 году были выполнены работы по модернизации спорных КТП. Для выполнения работ был привлечен подрядчик (ООО «СЭМ») в соответствии с договором строительного подряда №205-ВЭС-2016 от 11.11.2016.

Истцом на КТП в соответствии с техническим решением № 017/2416 от 19.07.2016, № 017/2417 выполнены работы по замене воздушной линии электропередач на подземные кабельные линии, обустроена защита нижней части корпуса КТП сетками или решетками для предотвращения проникновения птиц или животных, установлены опознавательные знаки на трассе кабельной линии, восстановлено благоустройство. Указанные работы в полном объеме были выполнены подрядчиком и оплачены АО «ИЭСК».

От спорных КТП АО «ИЭСК» осуществляет передачу электроэнергии потребителям: МДОУ ИРМО «Карлукский детский сад общеразвивающего вида № 2» и МДОУ «Уриковский детский сад комбинированного вида» (что подтверждается актами разграничения границ балансовой принадлежности).

Застройщикам зданий в составе работ стоимость КТП не оплачивалась и КТП не передавались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нахождении спорных объектов во владении АО «ИЭСК».

Указанные факты ответчиком не опровергнуты, доказательств фактического владения КТП Иркутским районным муниципальным образованием, не представлено.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается фактическое владение истца спорными КТП, и, как следствие, невозможность восстановить нарушенное право путем предъявления специальных исков, суд также находит обоснованным требование о признании отсутствующим права собственности Иркутского районного муниципального образования на объекты со следующими характеристиками: 

- сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1; дата государственной регистрации права  - 04.05.2016;

- сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м; дата государственной регистрации права  - 02.03.2015.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 8 400 руб. (70% от 12 000 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета, 3 600 руб. (30% от 12 000 руб.) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Иркутского районного муниципального образования на:

-  сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1, 

- сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м..

Признать право собственности открытого акционерного общества «Иркутская электросетевая компания» (664033, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, 257, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2009, ИНН: 

<

***>) на сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:111418:9536; адрес: Иркутская область, р-н. Иркутский, 

<

...>; площадь застройки: 30 кв.м.; кол-во этажей: 1, и на сооружение «КТП» кадастровый номер 38:06:100801:19628; адрес: 

<

...> д 130; площадь застройки: 5,3 кв.м.

Возвратить открытому акционерному обществу «Иркутская электросетевая компания» (664033, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, 257, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2009, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 400 руб., уплаченную платежным поручением № 5753 от 24.08.2023.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования (664532, Иркутская область, Иркутский район, Зорино-Быково деревня, Заречная улица, дом 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2004, ИНН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Иркутская электросетевая компания» (664033, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, 257, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2009, ИНН: 

<

***>) 3 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья:                                                                                                        Е.А. Исаева