189/2023-11032(4) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   № 18АП-580/2023, 18АП-685/2023

Дело № А47-5738/2021

20 февраля 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2023 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Румянцева А.А., судей Забутыриной Л.В., Матвеевой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания Азимут»  на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2022 по  делу № А47-5738/2021 об отказе в отмене обеспечительных мер.  

В судебное заседание, посредством использования систем  видеоконференц-связи, явились представители:  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация  «Заводское» – ФИО2 (паспорт; 09.01.2023 сроком по 31.03.2023; копия  диплома о высшем образовании);  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Азимут» - ФИО3 (паспорт; доверенность от 15.06.2022 сроком на 3  года);  

акционерного общества «Энергосбыт Плюс» и публичного акционерного  общества «Т Плюс» - ФИО4 (паспорт; доверенности от 18.11.2022  сроком по 31.10.2025; копия диплома о высшем образовании).  

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбурглифт» 28.06.2021  обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом)  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Заводское»  (далее – ООО «УО Заводское», должник).  

Определением от 05.07.2021 заявление принято к производству суда и возбуждено  дело о несостоятельности (банкротстве) должника.  

Определением от 23.03.2022 в отношении должника введена процедура внешнего  управления. Внешним управляющим должника утверждена ФИО5.  

Определением суда от 01.06.2022 ФИО5 освобождена от исполнения 

обязанностей внешнего управляющего, внешним управляющим должника утверждена  

ФИО6.  

Определениями суда от 02.02.2022 по заявлениям публичного акционерного  общества «Т Плюс» и акционерного общества «Энергосбыт Плюс» приняты  следующие обеспечительные меры:  

Запретить ООО «УО Заводское» совершать действия, направленные на досрочное  прекращение деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, в том  числе расторгать договоры в одностороннем порядке, по соглашению сторон, направлять  уведомления о прекращении действий договоров, в связи с истечением срока их  действия, совершать иные действия по переводу жилищного фонда, находящегося под  управлением данного должника по многоквартирным жилым домам по списку.  

Запретить Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области  вносить изменения в реестр лицензий жилищного фонда, направленные на исключение  из реестра и закрепление за иной управляющей организацией закрепленных за ООО «УО  Заводское» многоквартирных жилых домов по списку.  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азимут»  (далее – ООО «УК «Азимут», заявитель, податель жалобы) 02.12.2022 обратилось в суд с  заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного  суда Оренбургской области от 02.02.2022 по делу № А47-5738/2021, принятых по  заявлениям ПАО «Т Плюс» и АО «Энергосбыт Плюс» в отношении многоквартирного  дома расположенного по адресу: 460048, 

<

...>.  

Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2022 в  удовлетворении заявления отказано.  

Не согласившись с вынесенным определение, ООО «УК «Азимут»  обратилось с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что принятыми мерами  нарушены права и законные интересы собственников помещений  многоквартирных домов, предусмотренных положениями статей 161, 162  Жилищного кодекса РФ; многоквартирные дома не находятся в собственности  должника, на них не может быть обращено взыскание, меры приняты в  нарушение прав и законных интересов собственников помещений  многоквартирных домов, предусмотренных положениями статей 161, 162  Жилищного кодекса РФ, которыми реализовано право на выбор иной  управляющей организации ООО «Азимут», с которой заключен договор  управления, вновь избранная организация не может приступить к исполнению  обязательств, поскольку установлен запрет на внесение изменений в реестр.  

Меры не соответствуют принципу разумности и справедливости,  соблюдению баланса интересов сторон, поскольку, гарантируя обеспечение  исполнения обязательств должника перед кредиторами, не обеспечивают права  собственников помещений МКД на получение услуг по управлению  надлежащего качества. Ссылается на ранее принятый судебный акт в  отношении соседнего дома, которым обеспечительные меры отменены.  

От ПАО «Т Плюс» поступил отзыв на апелляционную жалобу с  доказательствами направления участникам обособленного спора, в  приобщении которого отказано в связи с несвоевременным направлением  участникам процесса.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства  уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения  информации в сети Интернет.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена судом в  отсутствие неявившихся лиц.  

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду  свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно  протоколу судебного заседания).  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 460048,  

<

...> принято решение об  изменении управляющей организации, расторжении договора на обслуживание  дома с ООО «УО «Заводское» и заключении договора с ООО «УК «Азимут».  

Как указывает заявитель, 20.07.2022 ГЖИ по Оренбургской области  принято решение № 1288 об отказе во внесение изменений в реестр лицензии  ООО «УО «Заводское» сведений об управлении в отношении  многоквартирного дома № 12 по ул. Промышленной в связи с заключением  договора управления от 11.05.2022 на основании протокола общего собрания от  11.05.2022.  

Сведения о заключении договора управления указанным  многоквартирным домом в государственной информационной системе  жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) лицензиатом (ООО «УО  «Заводское») не размещены (направлена заявка об аннулировании).  

Ссылаясь на то, что собственники помещений указанного  многоквартирного дома реализовали свое право на выбор управляющей  организации для обслуживания дома, ООО «УК «Азимут» обратилось в суд с  настоящим заявлением.  

Отказывая в отмене ранее принятых обеспечительных мер, суд первой  инстанции пришел к выводу, что указанный в заявлении об отмене  обеспечительных мер дом, на дату рассмотрения заявления об отмене  обеспечительных мер, на основании решения собственников находится в  управлении у должника – ООО «УО «Заводское», и не перешел в управление в  иную управляющую организацию.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный  апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой  инстанции.  

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве) и ч. 1 ст. 223  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по  правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Согласно п. 1 ст. 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по  ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о  банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с нормами  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может  быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.  

В п. 22 постановления Пленума № 55 разъяснено, что ответчик, иные  лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены  в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации), после получения  определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе  обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке,  предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер,  на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований,  установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям,  указанным в пункте 10 настоящего Постановления.  

С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд  отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их  отмене.  

Из содержания указанных норм права следует, что такие меры  отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия,  отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие  необходимость отмены обеспечительных мер. Данный вопрос разрешается  судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.  

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет  собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из  трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное  управление, управление товариществом собственников жилья или  специализированным потребительским кооперативом, управление  управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее  избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.  

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома,  оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей  

управления домом.  

Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления  многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским  законодательством.  

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и  расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными  законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено,  что право выбора управления в многоквартирных домах принадлежит  собственникам помещений в данном доме.  

Как следует из статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации,  органом управления многоквартирным домом является общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого  относится выбор способа управления многоквартирным домом. В силу части 3  статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещения в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на  основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.  

В силу части 9 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией.  

Согласно частям 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской  Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению  которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в  системе. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением,  прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом  лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения,  расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а  также направить их в орган государственного жилищного надзора.  

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 938/пр утверждены Порядок  и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации.  

В соответствии с пунктом 2 Порядка изменения в реестр вносятся  органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации  на основании представленного лицензиатом заявления о внесении изменений в  реестр, содержащего предусмотренные пунктом 2 Порядка сведения.  

Из материалов дела следует, что решением от 20.07.2022 № 1288  Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области отказано  ООО "УО "Заводское" во внесении изменений (включение сведений) в реестр  лицензий Оренбургской области сведений об управлении в отношении  

многоквартирного дома № 12 по ул. Промышленной г. Оренбурга, в связи с  заключением договора управления от 11.05.2022 на основании протокола  общего собрания от 11.05.2022.  

Основание: в реестре лицензий содержатся сведения об управлении ООО  "УО "Заводское" указанным многоквартирным домом на основании договора  управления от 01.11.2015; сведения о заключении договора управления  указанным многоквартирным домом в государственной информационной  системе жилищно-коммунального хозяйства лицензиатом не размещены  (направлена заявка об аннулировании информации).  

Между тем, заявителем не предоставлено надлежащих достоверных и  убедительных актуальных доказательств того, что заявитель обратился в  установленном порядке в соответствующий государственный контролирующий  орган с заявлением о внесении изменений в перечень обслуживаемых домов и  лицензию, и только принятые определениями от 02.02.2022 обеспечительные  меры препятствуют завершению реализации собственниками помещений  многоквартирного дома их прав по изменению управляющей организации на  ООО «УК «Азимут» и регистрации сведений о действующем договоре на  управление данным многоквартирным домом.  

При этом, судом отмечено, что обеспечительные меры, принятые судом  определением от 02.02.2022, не лишают собственников помещений, указанных  

в нем многоквартирных жилых домов, реализовать предоставленные им  законом права на изменение способа управления многоквартирным домом и  выборе управляющей организации. Определением не установлено каких-либо  запретов на проведение таких собраний, ограничение полномочий этих  собраний.  

Между тем, реализация данного права должна осуществляться в  соответствии с механизмом, закрепленным в нормативных документах.  Порядок созыва таких собраний, оформление их результатов, заключение  соответствующего договора на управление домом с выбранной управляющей  организацией, и последующее внесение изменений в перечень домов и  лицензию, также регламентированы соответствующими нормативными  документами.  

Волеизъявление и реализация безусловных прав собственников  помещений многоквартирных домов (абсолютное большинство которых  является гражданами), реализация которых регламентирована действующим  законодательством, не может быть поставлена в зависимость от действий  коммерческих участников гражданского оборота, нацеленных на извлечение  прибыли.  

Таким образом, в данном случае имеются основания для сохранения  обеспечительных мер, принятых определениями суда от 02.02.2022 в целях  сохранения существующего положения сторон, сохранения правовой  определенности собственников помещений указанного многоквартирного дома  до окончательного выбора собственниками в установленном законодательством  порядке управляющей организации, а также достижение основной цели  конкурсного производства - максимально возможное удовлетворение  

требований кредиторов.  

Доводы апеллянта о том, что принятыми мерами нарушены права и  законные интересы собственников помещений многоквартирных домов,  которыми реализовано право на выбор иной управляющей организации ООО  «Азимут», с которой заключен договор управления, вновь избранная  организация не может приступить к исполнению обязательств, отклоняются  судом апелляционной инстанции, поскольку противоречат установленным по  делу обстоятельствам, заявителем не представлено доказательств, что  собственники помещений спорного многоквартирного дома, в установленном  порядке реализовали свое право по изменению способа управления  многоквартирным домом, изменению обслуживающей организации и что с  заявителем заключен соответствующий договор на управление и обслуживание  дома, который на момент рассмотрения заявления об отмене обеспечительных  мер является действующим.  

Более того, как следует из объяснений сторон, в настоящее время имеется  спор, связанный с выбором управляющей компании.  

Ссылка подателя жалобы на ранее принятый судебный акт в отношении  соседнего дома, которым обеспечительные меры отменены, не принимается во  внимание, поскольку фактические обстоятельства спора и объем доказательств  оцениваются судами в каждом конкретном деле в совокупности и взаимосвязи,  что не исключает их различной правовой оценки в зависимости от характера  конкретного спора и представленных доказательств.  

Таким образом, актуальность принятых обеспечительных мер  сохраняется и до настоящего времени, заявитель не представил  соответствующих доказательств необходимости отмены принятых  обеспечительных мер и доказательств, свидетельствующих об изменении  (устранении) обстоятельств, послуживших основанием для применения  обеспечительных мер, а доводы апелляционной жалобы об ином,  несостоятельны.  

Кроме того, суд отмечает, что определением Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 18.01.2023 принята к производству еще  одна апелляционная жалоба ООО УК «Азимут» ( № 18АП-685/2023) на данное  определение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2022 по делу   № А47-5738/2021 об отказе в отмене обеспечительных мер. Поскольку данная  жалоба идентична жалобе № 18АП-580/2023, подана на один и тот же  судебный акт, суд приходит к выводу об оставлении апелляционной жалобы  ООО УК «Азимут» № 18АП-685/2023 на определение Арбитражного суда  Оренбургской области от 15.12.2022 по делу № А47-5738/2021 без  рассмотрения.  

Таким образом, определение принято в соответствии с требованиями  норм процессуального законодательства, оснований для его отмены по  доводам жалоб не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для  отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной  

инстанции не установлено. 

При указанных обстоятельствах определение суда первой инстанции не  подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2022 по  делу № А47-5738/2021 оставить без изменения, общества с ограниченной  ответственности «Управляющая компания Азимут» - без удовлетворения.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственности «Управляющая  компания Азимут» из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину по платежному поручению № 774 от 26.12.2022 в размере  3 000 руб.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья А.А. Румянцев  

Судьи: Л.В. Забутырина 

 С.В. Матвеева