Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7292/2017

г. Хабаровск

19 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи А.В. Бутковского 

при ведении протокола помощником судьи П.Г.Туизовой

рассмотрел в заседании суда дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Терек» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>)

о взыскании 186 786 руб. 94 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием согласно статьям 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уведомлены надлежащим образом, согласно статье 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей данных лиц.

 

Администрация городского поседения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального  района Хабаровского края (далее – истец, арендодатель) обратилась в суд с иском к ООО «Терек» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 119 323 руб. 40 коп. задолженности по оплате аренды по договору аренды земельного участка от 08.08.2013 №5 за 1-3 кварталы 2016 года, а также 67 463 руб. 54 коп. пени.

Определением суда от 02.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с ошибкой при расчете взыскиваемой суммы. Истец просит взыскать с ответчика 487 968 руб. задолженности по аренде за 2016 года.

Уточнение истцом исковых требований принято судом в части требований за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 (1-3 кв. 2016 года), в остальной части суд на основании статьи 49 АПК РФ отклонил заявление истца в связи с одновременным изменением истцом предмета и основания иска.

Определением от 21.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате аренды за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 в размере 110 205 руб. 38 коп. и пени за период с 11.04.2016 по 10.01.2017 в сумме 39 615 руб. 06 коп., а всего 149 820 руб. 44 коп.

Уточнение истцом заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец также известил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчиком отзыв не представлен, возражения против иска не заявлены.

На основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Между сторонами 08.08.2013 заключен договор аренды земельного участка №5, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование согласно постановлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» от 08.08.2013 №281 земельный участок, площадью 17891 кв.м, с кад.№27:04:0101003:182, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный в Хабаровском крае, Ванинском районе, в 

<

...>, находящийся в собственности городского поселения, на срок с 09.8.2013 по 09.08.2018, под недвижимое имущество – гараж, проходная гаража, сборный бокс.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту 08.08.2013.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.05.2017.

Арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (п.3.1 договора), а именно, в сумме 201 366 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы по календарным годам может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке… Перерасчет арендной платы по годам за пользование участком выполняется арендатором самостоятельно на основании публикуемых в периодической печати постановлений о применении коэффициентов, корректирующих размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.4 договора, арендная плата исчисляется с 09.08.2013 и вносится арендатором ежеквартально равными долями. Арендная плата вносится до 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным.

В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор обязался уплачивать арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты (п.6.1).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате аренды земельного участка в 2016 году истец направил в адрес ответчика претензию исх.№554/1-16 от 01.03.2017 об оплате задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования (с учетом уточнения) подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере предусмотрена статьей 614 ГК РФ и договором.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательства, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, возражений по существу иска не заявлено. Расчет взыскиваемой суммы проверен судом. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 в общем размере 110 205 руб. 38 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора аренды №5 от 08.08.2013 предусмотрена уплата пени при просрочке внесения арендной платы, просрочка исполнения обязательства допущена арендатором, что подтверждается материалами дела.

Соответственно, исковые требования о взыскании пени за период с 11.04.2016 по 10.01.2017 в размере 39 615 руб. 06 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Расчет пени выполнен верно, проверен судом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит уплате государственная пошлина на сумму    5 495 руб. в связи с тем, что истец в порядке пункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождён.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терек» (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) 110 205 руб. 38 коп. задолженности, 39 615 руб. 06 коп. пени, всего 149 820 руб. 44 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терек» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 5 495 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                          А.В. Бутковский