Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-990/2017

07 мая 2018 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2018 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе судьи М.С-А. ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2 М-Я.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (МИЗО ЧР), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 364906, г. Грозный, ул. Старопромысловское шоссе, 9А, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> ЧР, 

<

...>, о взыскании задолженности по договору аренды №765 от 22.10.2010 г. в размере 30 060 руб. и договорной неустойки в размере 94155,45 руб. при участии представителя истца –ФИО4 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее – МИЗО ЧР, Истец) обратился в Арбитражный суд Чеченской Республики с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО5, Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №765 от 22.10.2010 г.

Согласно заявленным требованиям истец просит взыскать задолженность по арендной плате за 3 и 4 кварталы 2017 года в размере 30060 руб. основного долга и неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендной платы за 4 квартал 2016, за 1, 2, 3 и 4 кварталы 2017 года в размере 97071 руб.

В ходе судебного разбирательства 14.03.2018 в связи с возникшими вопросами по расчету неустойки и заявленным требованиям в исковом заявлении, истец ходатайствовал об отложении дела для представления уточнений иска.

26.04.2018 истец, в связи с выявлением ошибки, уточнил заявленные требования, и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №765 от 22.10.2010 г. в размере 30 060 руб., и неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору в размере 94 155 руб. 45 коп.

Выслушав представителя истца и оценив приводимые доводы, суд принял заявленные истцом уточнения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления определения суда по известным суду адресам места нахождения предпринимателя, а также путем размещения информации о ходе рассмотрения спора на Интернет сайте арбитражного суда, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности неявки суд не уведомил; письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений на рассмотрение дела по существу без его участия не заявил.

В связи с чем, в силу положений статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановления от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителя ответчика исходя из имеющихся в материалах дела документов.

В определениях суда лицам, участвующим в деле разъяснялось о возможности завершения судом предварительного судебного заседания, открытия судебного заседания и рассмотрения дела по существу, если лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание и не представили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, открытия судебного заседания и рассмотрения дела по существу, исходя из положений, закрепленных в ч.4 ст.137 АПК, п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Согласно правилам, установленным статьями 136 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав дело подготовленным, с учетом отсутствия заявлений и ходатайств сторон, достаточности представленных доказательств для рассмотрения спора по существу, отсутствуют возражения истца и ответчика против перехода к судебному разбирательству и рассмотрения дела по существу, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Изучив и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор аренды нежилых помещений от 22.10.20110 №765 (далее – договор №765).

Договор заключен сроком с 22.10.2010 г. по 22.10.2015 г. Дополнительным соглашением к указанному договору аренды, срок действия аренды установлен до 22.10.2026г.

Пунктом 1.1. договора №765 предусмотрено, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое встроенное в помещение на 1-м этаже в здании административного корпуса, расположенное по адресу: 

<

...>.

Размер арендной платы определен в п. 4.1. договора и составляет 15 030 рублей в квартал, уплачивается не позднее 20-го числа первого месяца квартала.

Поскольку арендатор не уплатил арендную плату за 3 и 4 квартал 2017 года истец и обратился с иском в суд.

Правоотношения истца и ответчика возникли из договора аренды и регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается – ст.310 ГК РФ.

Размер задолженности арендной платы за 3-й и 4-й кварталы 2017 года, исходя из условий договора аренды, составляет 30 060 руб. (15 030 *2).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии с принципом состязательности сторон, закрепленным в ст.9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На дату судебного заседания ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме не представлено, представленный истцом расчет задолженности не оспорен и документально не опровергнут.

В силу вышеизложенных норм права и обстоятельств дела суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 5.1. Договора за несвоевременное и неполное внесение арендной платы Истцом Предпринимателю начислена неустойка в размере 94 155,45 руб. исходя из ставки в 0,7% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за 3-й и 4-й кварталы 2017 года, а также за несвоевременную оплату арендной платы за 4-й квартал 2016 года, за 1-й и 2-й кварталы 2017 года.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению признанной судом обоснованной арендной платы и от ответственности за нарушение сроков материалы дела не содержат.

Представленный истцом расчет подробен, составлен в соответствии с условиями договора субаренды, с учетом сумм и дат внесенных ответчиком платежей.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца о взыскании неустойки.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме обязанность уплаты в федеральный бюджет государственной пошлины подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по договору аренды №765 от 22.10.2016 в размере 30 060 (тридцать тысяч шестьдесят) руб., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору в размере 94 155 (девяносто четыре тысячи сто пятьдесят пять) руб. 45 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 726 (четыре тысячи семьсот двадцать шесть) рублей.

 

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Чеченской Республики.

 

Судья                                                                                    М.С-А. ФИО1