АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-22244/2023 

г. Нижний Новгород 09 августа 2024 года 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 августа. 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Годухина Артема Евгеньевича (шифр  59-618) при ведении протокола судебного заседания секретарём Шишкиным А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску акционерного общества "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, к обществу с ограниченной  ответственностью "Городское управление домами" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город  Нижний Новгород,  

о взыскании 35 022 рублей 26 копеек задолженности, с участием представителей сторон: от ответчика: ФИО1, по доверенности; установил: 

акционерное общество «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось в  Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Городское управление домами» о взыскании 35 022,26 руб. задолженности за  поставленный газ за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>).  

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своего  представителя в суд не обеспечил.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителей истца.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа населению на  территории Нижегородской области.  

Жилое помещение (квартира) № 3, расположенное по адресу: 

<

...> находится в собственности города Нижнего Новгорода.  

Многоквартирный дом № 135 по адресу: 

<

...> в период с  20.10.2022 по 31.03.2023 находился во временном управлении общества с ограниченной  ответственностью «Городское управление домами». Указанное следует из Приказа Департамента  жилья и инженерной инфраструктуры Администрации города Нижнего Новгород от 20.10.2022   № 475.  

Истец без договора в период с 01.09.2022 по 31.03.2023 поставлял в вышеуказанный МКД газ.  Коммунальный ресурс не оплачен.  

По расчету истца, на дату вынесения решения задолженность по оплате коммунального  ресурса, с учетом уточнения, составляет 35 022,26 руб.  

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате полученного коммунального  ресурса послужило основанием для обращения истца с иском в суд.  

Изучив материалы дела суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в силу  следующего.  

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном  настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса  по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в  

соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей  лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и  на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая  организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора  собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом  или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,  определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого  конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного  самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении  управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех  собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях  договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной  управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей  организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со  дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей  организации.  

Согласно пункту 3 Правил N 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом  управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации,  осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17  Правил N 354.  

Из подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для  которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении,  водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с  потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги  соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в  котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события,  указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет  управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления  жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня  заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской  Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении,  или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня  начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или  кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким  домом.  

В силу прямого указания подпункта "а" пункта 31(1) Правил N 354 временная управляющая  организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

Исполнителем коммунальных услуг перед собственниками помещений в многоквартирном  доме в отношении объема ресурса, приходящегося на индивидуальное потребление, является  ресурсоснабжающая организация.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, в соответствии со статьей 161  Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами N 1616 приказом Департамента жилья и  инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгород от 20.10.2022 N 475  Управление с 20.10.2022 определено в качестве временной управляющей организации в отношении  МКД с установлением перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг  и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размера  платы за содержание жилого помещения. Согласно данному приказу Управление осуществляет  деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора  

управления многоквартирным домом с управляющей организацией определенной собственниками  помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного  года.  

Учитывая изложенное, а также объем доказательств, представленных в материалы дела, в  рассматриваемых правоотношениях исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению  является истец, а не ответчик.  

Таким образом, доводы о том, что на ответчика, как временную управляющую организацию,  возложена обязанность по заключению договоров ресурсоснабжения и приобретению  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям  (индивидуальное потребление), противоречат приведенным нормам материального права. В данном  случае общество с ограниченной ответственностью "Городское управление домами" является  ненадлежащим ответчиком (такой правовой подход изложен в постановлении суда кассационной  инстанции при рассмотрении аналогичного дела № А43-26635/2022). При этом суд обращает внимание,  что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении иска. Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на истца. 

руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если  не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента  принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при  условии, что он был предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый  арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Е. Годухин