Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-399/2021

г. Благовещенск

25 февраля 2021 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 12 609,12 руб. (с учетом уточнения),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал 28» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); ФИО1,

при  участии в заседании: от ООО «АКС»: ФИО2 – дов. от 27.01.2020 № 8

установил:

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска о взыскании 10 760,10 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 26.02.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>); 1 849,02 руб. - пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020; пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ  на сумму долга 10 760,10 руб., начиная с 01.02.2021 по день исполнения обязательства по уплате основного долга в размере 10 760,10 руб.

Ответчик требования не признал, указав на неверное исчисление неустойки, заявил о не направлении истцом платежных документов, заявил о применении исковой давности.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал 28» поддержало позицию истца.

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» подтвердило то обстоятельство, что в период с 01.12.2017 по 26.02.2019  жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являлось незаселенным. Полагает, что оснований для удовлетворения требований не имеется, так как помещение не использовалось по назначению.

Общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и ФИО1 отзывы на иск не представили.

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возразило против заявленных требований, указав, что отсутствуют основания для начисления коммунальных платежей за период, когда муниципальное жилое помещение было незаселенным.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Муниципальное образование г. Благовещенска в лице Администрации г. Благовещенска является собственником квартиры 114, расположенной по адресу: 

<

...>. Как следует из ответа  МКУ «БГАЖЦ» зарегистрированных граждан по адресу 

<

...> период с 01.11.2017 по 26.02.2019 нет, договор социального найма не заключался.

За период с 01.12.2017 по 26.02.2019 обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность и составила 10 760,10 руб.

Индивидуальные приборы учета воды в квартире не устанавливались.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

С 01.12.2017 года (момент вступления в силу изменений в Правила) объем коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение) по квартире № 114 производится по нормативу с учетом одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, является ООО УК «Квартал 28» (ранее носило наименование ООО Управляющая компания «Регион Амура»).

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10) Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных    коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем являемся обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставлении коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 Правил № 354.

Ввиду отсутствия заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого многоквартирного дома в 

<

...>, между ООО УК «Квартал 28» (управляющей компанией) и ООО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией), ООО «АКС» правомочен требовать  от потребителя оплаты коммунальных услуг, поскольку является исполнителем данной услуги.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до 31.12.2015г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01.01.2016г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в . срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По адресу исполнения договора о предоставлении жилищно-коммунальных направлялись платежные документы с указанием сведений о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период и расчет начислений и оплат за текущий месяц. Заявление о предоставлении платежных документов по иному адресу, а также заявление о не получении документов об оплате не поступало.

Судом ответчику и третьим лицам было предложено представить доказательства передачи спорного жилого помещения по договору социального найма. Таких доказательств представлено не было.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 760,10 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 26.02.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>); 1 849,02 руб. - пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020; пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ  на сумму долга 10 760,10 руб., начиная с 01.02.2021 по день исполнения обязательства по уплате основного долга в размере 10 760,10 руб.

Довод ответчика о не направлении счетов судом отклонен, поскольку информация о размере платы за коммунальные услуги является общедоступной и не направление счетов в силу ст. 155 ЖК РФ не освобождает собственника жилого помещения от обязанности вносить плату за коммунальные услуги, кроме того, ответчику была направлена претензия с указанием размера задолженности и основания ее возникновения. Ответчик, извещенный о необходимости исполнить обязательство, сумму долга и неустойки не оплатил. Оснований для применения исковой давности не имеется, поскольку исковое заявление поступило 26.01.2021, заявлен период с 01.12.2017 срок оплаты по которому истек 10.01.2018, исковая давность с учетом срока на предъявление претензии начала течь с 11.02.2018, к моменту подачи искового заявления исковая давность не истекла. Довод ответчика о неверном исчислении неустойки судом отклонен, поскольку истцом представлен уточненный расчет исковых требований с учетом выходных и праздничных дней, на которые выпадали дни оплаты суммы долга. Расчет произведен с учетом требований ст. 193 ГК РФ, срок взыскания неустойки определен в соответствии с указанной нормой.

Довод МУ «БГАЖЦ» относительно того, что отсутствуют основания для начисления коммунальных платежей за период, когда муниципальное жилое помещение не было передано для проживания нанимателям, судом отклонены, как противоречащие ч. 3 ст. 153 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия от 16.11.2020 № ИСХ/ЮЛ-2549-2020/ДСР, ответ на претензию – письмо от 13.01.2021 № 02-09/98).

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., оплачена истцом платежным поручением от 25.01.2021 № 352 в сумме 2 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – 10 760,10 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 26.02.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>); 1 849,02 руб. - пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020; пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ  на сумму долга 10 760,10 руб., начиная с 01.02.2021 по день исполнения обязательства по уплате основного долга в размере 10 760,10 руб.; 2 000 руб. - расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                      А.А. Стовбун