Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-3604/22

14 июня 2022 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Эко-Эксплуатация» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция  Московской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), товарищество  собственников жилья «Челюскинская, 13» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  товарищество собственников жилья «Челюскинская, 11» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

об обязании передать оригиналы технической документации и иные документы,  связанные с управлением многоквартирным домом, по адресу: 

<

...>, взыскании судебной неустойки,  

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу, 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» передать, а  при отсутствии восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Эко- Эксплуатация» в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения в законную силу  документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением этими домами  документы по многоквартирным домам по адресу: 

<

...> и д. 13,  а именно:  

1) Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего  имущества: 1.1. Технический паспорт многоквартирного дома по БТИ; 1.2. Экспликация  многоквартирного дома; 1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома; 1.4. Ключевая  справка;  

2) Документы (паспорта) на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учеты и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами  учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  

(квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний;  

3) Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме за весь период управления;  

4) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра;  

5)  Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

6) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленном  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей  общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  

7) Кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

8) Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

9) Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленным форме;  

10) Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

11) Проектная и исполнительная документация на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) и ремонт  многоквартирного дома, а именно разделы: СП, СС, ОЗДС, АПТ, АУПТ, АТП, АС жилой  части д. 11 и д. 13, КР-1, КР-2, КР-3, АСКУЭ, АР дом 11 и дом 13, ТХиТ, а также раздел  мероприятия обеспечения доступа инвалидам, мероприятия обеспечения пожарной  безопасности;  

12) Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

13)  Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

14) Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

15) Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  оборудование в многоквартирном доме;  

16) Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающих устройств; 

17) Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;  

18) Протокол измерения шума и вибрации; 19) Акты освидетельствования скрытых работ; 20) Акты приемки объектов, завершенных строительством; 21) Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию; 22) Акты технического освидетельствования лифтов за каждый год управления МКД; 23) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения; 24) Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, 

25) Иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации  

многоквартирного дома и управления им. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Эко-Эксплуатация» судебную неустойку за  

неисполнение судебного акта в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения со  

дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного  

решения (30 дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического  

исполнения. В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Эко-Эксплуатация» расходы по уплате  

государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  

в полном объеме). 

Судья А.А. Летяго