АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16426/2020

г. Ярославль

31 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  17  марта  2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме  31  марта  2021 года.

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УМПРЭО" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Углич  Ярославской области

к ответчику акционерному обществу "Угличское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение мелиорации и водного хозяйства" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) д. Воронцово Угличского района Ярославской области

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области; публичного акционерного общества «МРСК Центра», Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области; Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области; Администрации Угличского муниципального района Ярославской области; Администрации городского поселения Углич; Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Владимир  

 

о признании права собственности

 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: отсутствует по заявлению;

- от ответчика:  не явился,

- от третьих лиц: Росимущество: отсутствует по заявлению от 12.02.21; администрация Угличского муниципального района Ярославской области ПАО «МРСК Центра», Росреестр, ДИЗО, администрация Ярославского муниципального района Ярославской области,  администрации городского поселения Углич: не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к  АО "Угличское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение мелиорации и водного хозяйства" о признании права собственности на следующее имущество:

-  трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: Ярославская область, пос. Зеленая Роща, общей площадью 57 кв.м., год постройки – 1994, находящуюся на земельном участке 76:16:010119:18,

-  канализационно - насосную станцию (КНС). расположенную по адресу: Ярославская область,  пос. Зеленая Рота, общей площадью 17.6 кв.м., год постройки — 1995, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 76:16:010119:17,

-  водозаборную башню, расположенную по адресу: Ярославская область, пос. Зеленая Роща, общей площадью 14,4 кв.м., год постройки – 1995 г., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 76:16:010119:16

обратилось ООО "УМПРЭО"

Определением от 18.11.20 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ПАО «МРСК Центра», департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, администрацию Ярославского муниципального района Ярославской области.

Определением от 14.12.20 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрацию Ярославского муниципального района Ярославской области, администрации Угличского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Углич.

Определением от 19.01.21 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, 31 марта 2021 годаСтороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их  участия.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились,  что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их  участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ                       в судебном заседании 17.03.21 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из  искового заявления и пояснений истца, трансформаторная подстанция была построена в 1994г., канализационно - насосная станция и водозаборная башня в 1995 г., собственными силами Угличским межрайонным производственным ремонтно-эксплуатационным объединением мелиорации и водного хозяйства для обслуживания жилого поселка Зеленая Роща.

С момента возведения, объекты находились в собственности УМПРЭО, акты ввода в эксплуатацию данных сооружений не сохранились. 

Между АО "УМПРЭО" и ООО "УМПРЭО" заключен договор купли-продажи от 12.03.18, согласно п. 1.1 которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность следующее имущество вместе с земельными участками, находящимися под ними: 

- трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: Ярославская обл., пос. Зеленая Роща, общей площадью 57 кв.м., год постройки - 1994, находящуюся на земельном участке 76:16:010119:18; 

- канализационно-насосную станцию (КНС), расположенную по адресу: Ярославская обл., пос. Зеленая Роща, общей площадью 17.6 кв.м., год постройки 1995, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 76:16:010119:17; 

- водозаборную башню, расположенную по адресу: Ярославская обл., пос Зеленая Роща, общей площадью 14,4 кв.м., год постройки - 1995г., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 76:16:010119:16. 

По условиям договора, указанное имущество принадлежит продавцу на праве собственности, а земельные участки, расположенные под ними с кадастровыми номерами 76:16:010119:18, 76:16:010119:17 и 76:16:010119:16 на праве постоянного бессрочного пользования. 

Имущество было передано истцу по передаточному акту от 12.03.18.

Полагая, что имеются основания для признания права собственности на недвижимое имущество, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ). 

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует. 

Судом установлено, что трансформаторная подстанция, канализационно - насосная станция, водозаборная башня не поставлены на регистрационный учет. Право собственности на  земельные участки с кадастровыми номерами 76:16:010119:18, 76:16:010119:17, 76:16:010119:16 не зарегистрировано. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

-        давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-        давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-        давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Обществом не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорных объектов как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Иные основания, для признания права собственности истца на имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 12.03.18, предусмотренные действующим законодательством РФ,  отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Расходы по госпошлине относятся на заявителя иска.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                            О.С. Харламова