ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-6171/2022

г. Челябинск

27 июня 2022 года

Дело № А34-17376/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2022 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Махровой Н.В.,

судей Бабиной О.Е., Лукьяновой М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» на решение Арбитражного суда Курганской области от 28.03.2022 по делу № А34-17376/2021.

 

Акционерное общество «Уренгойжилсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по май 2021 года в размере 89 007 руб. 32 коп., пени за период с 12.11.2019 по 22.09.2021 в размере 16 686 руб. 80 коп., с продолжением начисления пени по неисполненным обязательствам с 23.09.2021 по день фактического исполнения основного обязательства в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения судебного решения, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 171 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 28.03.2022 по делу № А34-17376/2021 исковые требования удовлетворены.

         Ответчик не согласился с вынесенным судебным актом и обжаловал его в порядке апелляционного производства.

         В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что факт оказания услуг в заявленном размере не подтвержден соответствующими доказательствами.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о месте и времени его проведения и рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, АО «Уренгойжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом № 3/68 от 03.12.2019  является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Новый Уренгой, район Коротчаево, пр. Мира, д.22, корп. 3.

Общество с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новый Уренгой, район Коротчаево, пр. Мира, д.22, корп. 3, кв. 93, 97, общей площадью 126,5 кв.м.

В соответствии с п. 1.1 предметом договора является возмездное оказание управляющей организацией следующих услуг:

1) содержание помещений многоквартирного дома,  включая услуги,, работы по управлении многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, в многоквартирном доме предоставление коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общей имущества в многоквартирном доме. Размер платы, перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества приведены в Приложении №1,2 к Договору;

2) организация от имени, в интересах, и за счет Собственников помещений предоставления коммунальных услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (отопление) электроснабжения. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с параметрами качества предоставления коммунальных услуг и предельными сроками устранения аварий.

3) осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности.

Согласно пункту 3.1 договора цена договора включает в себя: 1)плату за содержание помещения, включая плату за управление многоквартирные домом (организационно-распорядительные и иные функции), содержание и текущий ремонт общего имущества; 2)плату за коммунальные услуга в виде горячего, холодного водоснабжения, водоотведения электроснабжения, теплоснабжения; 3) иные услуги (работы), в том числе подлежащие государственному регулированию, обязанности оказания (выполнения) которых возникает у управляющей организации в целях исполнения возложенных на неё законодательством функций; 4)взнос на капитальный ремонт (в случаях и порядке когда такой взнос согласно законодательств, подлежит перечислению в пользу управляющей организации); 5)иные обязательные платежи, предусмотренные действующим законодательством.

Плата за содержание помещения (жилого и нежилого) устанавливается из расчета за один квадратный метр общей площади помещения (пункт 3.2.).

В силу пункта 3.3 договора Размер платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и др.) и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний приборов учет а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ресурсов) в соответствии действующим законодательством, и  рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

Тарифы на коммунальные услуги и ресурсы размещены, в том числе, на официальном сайте управляющей организации.

Плата по Договору вносится ежемесячно. Расчетный период равен одному календарному месяцу (п. 3.4).

Согласно пункту 3.5 расчет за предоставленные услуги производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственник обязан самостоятельно получить в бухгалтерии АО «УЖС» счет-фактуру и акт оказанных услуг в срок не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным (пункт 3.7 договора).

Согласно пункту 3.9 договора ориентировочная стоимость предоставляемых услуг по договору составляет 282 158,3 руб., в том числе НДС 49 026,32 руб.

Истец, в соответствии с условиями типового договора и нормами действующего законодательства оказал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставило коммунальные услуги в период с октября 2019 года по май 2021 года, что подтверждается бухгалтерскими документами за соответствующие расчетные периоды.

Между тем, в нарушение перечисленных требований законодательства и условий типового договора, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги собственником не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 89 007 руб. 32 коп. за период с октября 2019 года по май 2021 года.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 06.07.2021 с просьбой оплатить задолженность. Со стороны ответчика претензия оставлена без исполнения.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнил,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Суд первой инстанции исходил из доказанности требований истца по иску по праву и по размеру.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательств, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, приняв во внимание следующие конкретные обстоятельства настоящего дела.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В статьях 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что истец является управляющей организацией и поставщиком услуг в спорном многоквартирном доме.

Факт оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме в спорном периоде подтвержден материалами дела. 

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества, определен истцом исходя из площади помещения, исходя из нормативов расхода с применением установленных тарифов, принятых общим собранием собственников помещений МКД.

Ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг в спорный период времени, не оказания услуг ответчиком либо оказания услуг иной организацией, о проведении судебной экспертизы относительно качества услуг истца ответчик суду не заявлял. 

Состояние общего имущества дома, обеспечивающее его техническую исправность и надлежащее эксплуатирование, отсутствие претензий со стороны собственников помещений, само по себе свидетельствует о том, что истцом, как управляющей компанией, надлежащим образом исполняются принятые обязательства.

Доказательства того, что надлежащее состояние общего имущества истцом не обеспечено, в дело не представлены.

Доказательства внесения платы за содержание и ремонт общего имущества ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 89 007 руб. 32 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка ответчика на необходимость представления истцом доказательств несения фактических затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома является несостоятельной, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (указанная позиция изложена в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Истцом также заявлено о взыскании неустойки за период с 11.02.2021 по 06.12.2021 в размере 1 285 руб. 12 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Учитывая изложенное, обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подателя жалобы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.

Руководствуясь статьей 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курганской области от 28.03.2022 по делу № А34-17376/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Председательствующий судья                                         Н.В. Махрова

 

Судьи:                                                                                   О.Е. Бабина

 

                                                                                    М.В. Лукьянова