АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-1947/2023

город Орёл

21 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 21 июня 2023 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи  Родиной Г.Н.. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Орла» (302001, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 464 025,76 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, просил рассмотреть в его отсутствие

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее: истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Орла» (далее: ответчик) о взыскании 464 025,76 руб., из них: 452 861,95 руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 и пени в сумме 11163,81 руб. за период с 01.06.2021 по 31.12.2022.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 411 083,19 руб. за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 и пени в сумме 11163 руб. 81 коп. за период с 01.06.2021 по 31.12.2022. Уточнения исковых требований судом приняты.

Ответчик исковые требования признает. В представленном отзыве на иск указал, что на момент подачи искового заявления задолженность за июнь и июль 2021 года им оплачена в полном объеме.

В судебное заседание истец ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения: 

- № 72, общей площадью 396,70 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426633.

- № 101 и № 102 общей площадью 356,20 кв.м., в многоквартирном доме,  расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426640.

- № 309 общей площадью 256,20 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>. Лицевой счет № 1426635.

- № 67 общей площадью 262,10 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>. Лицевой счет № 1426638.

- № 19 общей площадью 207,50 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426642.

- № 77 общей площадью 848,50 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1433930,открыт 21.09.2017 года, начисление взносов производится с 25.08.2017.

- № 14 общей площадью 105,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Орел, городок. Рабочий, д. 22, лицевой счет № 1426634.

- № 101 общей площадью 101,2 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426639.

- № 26 общей площадью 264,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426641.

Факт принадлежности ответчику указанных помещений ответчиком не оспорен.

За период с 01.08.2021 по 31.12.2022  производились начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД)

Истец, полагая, что ответчик, не производя оплату взносов, неосновательно сберег за счет истца денежные средства, а также ввиду неурегулирования спора в досудебном порядке, обратился в арбитражный суд с данным иском.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя помимо прочих взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений, за исключением случаев, если объем помещений, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании. 

При этом наличие у собственника расходов на содержание принадлежащего ему помещения не освобождает его от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Статус помещений как части МКД ответчиком не оспаривался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В силу названных норм права, обязательным условием для возложения на ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, является нахождение спорных помещений в составе общего имущества многоквартирного дома.

НО «РФКР» в обоснование исковых требований ссылается на то, что региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 (ред. от 28.11.2017) «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области установлен Правительством Орловской области от 28.01.2021 № 35 в размере 6,86 рубля за 1 кв.м общей площади помещения на 2021 год и Правительством Орловской области от 30.12.2021 № 814 в размере 9,49 рубля за 1 кв.м общей площади помещения на 2022 год.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определяется как произведение минимального размера взноса и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику.

В силу ст.168 Жилищного кодекса РФ в региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются многоквартирные дома на территории субъекта РФ, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (размещено 10.01.2014 года в специализированной информационной системе «Портал Орловской области - публичный информационный центр», являющийся официальным источником информации в сети Интернет о деятельности Губернатора и органов исполнительной государственной власти области).

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области, в октябре 2014 года.

Таким образом, с учетом установленной законом обязанности по ежемесячной оплате взносов, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов в сумме 411 083,19 руб. 

Предметом настоящего спора также является взыскание пени за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в размере 11163,81 руб.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик факт просрочки исполнения обязательств не оспорил.

Судом был проверен расчет пени истца и признан верным, поэтому требования о взыскании пени являются обоснованными. 

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.

В ходе судебного разбирательства ответчик признал уточненные исковые требования.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, данное признание принято судом на основании и в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Признание исковых требований принимается судом также и в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания (статья 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципальному казенному учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Орла» (302001, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ул. Московская, д. 159, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 422 247 руб., из них: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 411 083,19 руб. за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 и пени в сумме 11163 руб. 81 коп. за период с 01.06.2021 по 31.12.2022, а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3433,50 руб.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ул. Московская, д. 159, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №5199 от 27.12.2022 в размере 8860,50 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                            Г.Н. Родина