Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>  

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5591/2025

24 сентября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2025 Полный текст решения изготовлен 24.09.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 357 180,71 рублей  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены доверенностью от 29.04.2025 № Д00001362, представлен диплом;  

от ответчика: ФИО2 личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены доверенностью от 16.12.2024 № 190, представлен диплом.  

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании задолженности в размере 357 180,71 руб., в том числе основной долг за потребленные энергоресурсы в размере 259 115,08 руб., неустойка в размере 98 065,63 руб. по 30.06.2025, далее по день вынесения решения, и далее по день фактической оплаты долга; расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 859 руб.  

От ответчика в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление от 12.08.2025.  

От истца в материалы дела представлены ходатайства об уточнении размера исковых требований от 02.09.2025, от 10.09.2025.  

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточнение исковых  

требований от 10.09.2025. 

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до  

принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу,  

изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых  

требований. 

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, принимает уточнение исковых требований о взыскании  

331 414,94 руб., из них основной долг в размере 232 329,68 руб., пени в размере 99 085,26  

руб. за период с 11.05.2023 по 11.09.2025 и далее по день фактической оплаты долга 

Представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика по уточненным исковым требованиям не возражает.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства,  

имеющие значение для рассмотрения настоящего спора. 

Из искового заявления следует, что публичным акционерным обществом  

«Якутскэнерго» (истец, энергоснабжающая организация) поставлены энергоресурсы  

(электроэнергия и тепловая энергия) на объекты по адресам: - 

<

...>, номер лицевого счета 

<

***>; 

- 

<

...>, номер лицевого счета 

<

***>; - 

<

...>, номер лицевого счета 

<

***>; - 

<

...>, номер лицевого счета 

<

***>;  

- 

<

...>, номер лицевого счета 

<

***>  

Истец указывает, что период взыскания и сумма задолженности по жилым  

помещениям составляет: 

 № 

Адрес объекта 

Период   

Задолженность, руб.  

1 

<

...> 

01.04.2023 - 31.10.2024   

35 591,18 

2 

<

...> 

01.02.2023 - 31.10.2024   

41 188,66 

3 

<

...>  

01.04.2023 - 31.10.2024   

85 463,66 

4 

<

...>  

01.06.2022 - 31.12.2022   

39 333,74 

ПАО «Якутскэнерго» обратилось к мировым судьям судебных участков г. Якутска с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности за потребленные энергоресурсы.  

Мировыми судьями судебных участков г. Якутска заявления истца возвращены в связи с тем, что правообладателем жилых помещений является городской округ «город Якутск». В отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН.  

Между Истцом и Окружной администрацией г. Якутска (ответчик) отсутствует договор энергоснабжения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.  

Истец считает, что именно на органы местного самоуправления возложена обязанность по организации работы по выявлению бесхозяйного имущества и организации постановки данного имущества на учет. При этом отсутствие информации о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в ЕГРН, а также сведений о спорном жилом помещении в реестре муниципальной собственности, не освобождает муниципальное образование от несения бремени содержания спорного жилого помещения.  

Истцом направлено ответчику претензионное письмо от 13.05.2025 № .4-42/4746, что подтверждается списком почтовых отправлений от 15.02.2025. Претензия не исполнена.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором указывает, что согласно выписке из ЕГРН по переходу права собственности от 05.08.2025 жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности городского округа «город Якутск» с 28.03.2024. Право собственности гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилое помещение по адресу: 

<

...> было зарегистрировано в период с 28.09.2009 по 28.03.2024. Следовательно, обязанность по оплате задолженности за водоснабжение и водоотведение за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2023 по 27.03.2024 не может быть возложена на Окружную администрацию города Якутска.  

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.  

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);  

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);  

3) плату за коммунальные услуги; 

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  

Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.  

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.  

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Истец, согласившись с доводами ответчика в части требований по адресу: Якутск, ул. Лермонтова, д. 27/3, кв. 13, уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность по жилым помещениям:  

 № 

Адрес объекта 

Период 

Задолженность, руб.  

1 

<

...>. кори.2. кв. 1  

01.04.2023 - 31.10.2024  

35 591.18  

2 

Г. Якутск, ул. Лермонтова, д.27/3. кв.13  

29.03.2024 - 31.10.2024  

14 403,26  

3 

<

...> 

01.04.2023 - 31.10.2024  

85 463,66  

4 

г. Якутск, ул. 8 марта, д.99, кв.З 

01.06.2022 - 31.12.2022  

39 333,74  

5 

<

...>  

01.04.2023 - 30.09.2024  

57 537,84  

Итого: 

232 329,68  

Возражений по указанным жилым помещениям (периодам начисления  

задолженности) от ответчика не поступило.  

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг и их объем подтверждается материалами дела, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется, ответчиком не оспаривается.  

Проверив расчет суммы долга, составленный истцом, суд признает его верным.  

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании основного долга в размере 232 329,68 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истец также заявлено требование о взыскании пени в размере 99 085,26 руб. за период с 11.05.2023 по 11.09.2025 и далее по день фактической оплаты долга.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  

девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательства по оплате суммы основного долга подтверждается материалами дела.  

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена, судом проверена, расчет признан верным.  

Учитывая, что факт наличия просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных ресурсов подтвержден материалами дела, доказательств своевременного исполнения обязательства в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 22 859 руб. по платежному поручению от 17.06.2025 № 31279.  

В силу норм ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 331 414,94 рублей размер госпошлины составит 21 571 рублей.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 21 571 руб. подлежат возмещению ответчиком.  

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 288 руб. подлежит возврату истцу.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 331 414,94 руб., из них основной долг в размере 232 329,68 руб., пени в размере 99 085,26 руб. за период с 11.05.2023 по 11.09.2025 и далее по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 21 571 руб.  

Возвратить публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 288 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Судья А. В. Гуляева