АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

14 сентября 2022 года

Дело №

А55-36365/2021

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  13 сентября 2022 года  дело по исковому заявлению

акционерного общества "ПО КХ г.о. Тольятти" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 500 314 руб. 82 коп.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – представитель ФИО2 (по доверенности от 21.12.2020); 

 

установил:

акционерное общество "Производственное объединение коммунального хозяйства г.о. Тольятти" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к публичному акционерному обществу "Т Плюс", в котором просит взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 500 314 руб. 82 коп.

Определением арбитражного суда от 16.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением арбитражного суда от 18.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление,  в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что договор аренды расторгнут, имущество возвращено арендодателю 31.12.2018г. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по всем заявленным требованиям.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзыве и в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 08.04.2014г. между ОАО «Производственное объединение коммунального хозяйства г.о.Тольятти» (Арендодатель) и ОАО «Волжская ТГК» (Арендатор) был заключен Договор аренды № 7600-FА04/02-004/0092-2014, в соответствии с п.1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в Приложении № 1 к договору за плату, указанную в п.4.1. договора во временное владение и пользование.

Договор аренды заключен сторонами с Протоколом разногласий от 08.04.2014г. (т.1 л.д.36).

Ответчик - публичное акционерное общество "Т Плюс" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) является правопреемником ОАО «Волжская ТГК»

В приложении № 1 к договору сторонами был согласован перечень имущества, передаваемого в аренду, а именно: основные средства, оборудование в количестве  1021 наименования.

Перечисленное в приложении № 1 к договору имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование (т.1 л.д.152-161). Согласно п.п.5.1, 5.2. договора он заключен на срок 5 лет и вступает в силу с момента его подписания.

Пунктом 5.3. договора было предусмотрено, что договор действует с момента его подписания по 31.12.2018г. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.01.2014г. и действует до момента возврата имущества арендодателю.

25 октября 2017 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 08.04.2017г., которым был изменен Перечень арендуемого имущества (Приложение № 1 к договору) и уменьшен до 949 наименований. Имущество в количестве 72 наименований было возвращено арендатором арендодателю по акту сдачи-приемки (возврата) от 25.10.2017г. В остальном договор аренды остался без изменений (т.1 л.д.162-175).

31.12.2018г. все имущество, являющееся предметом аренды, возвращено арендатором арендодателю по акту приема-передачи (возврата) (т.1 л.д.58-74).

В период действия договора аренды и в соответствии с пунктом 3.4.2. договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме уплачивать арендодателю арендную плату.

В соответствии с п.4.1. договора размер ежемесячной арендной платы за владение и пользование имуществом на момент заключения договора был указан в расчете арендной платы (Приложение № 2) к договору, согласно которого ежемесячная арендная плата была согласована сторонами в размере 2 964 287 руб. 13 коп.

В период действия договора аренды и в соответствии с пунктом 4.3 договора в редакции согласованной сторонами в Протоколе разногласий, арендатор обязался перечислять арендную плату на банковский счет арендодателя с отсрочкой платежа не менее 60 и не более 90 календарных дней с последнего дня отчетного месяца. В назначении платежа должен быть указан номер договора, дата его заключения, оплачиваемый период. Днем оплаты по договору считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 6.3. договора аренды в редакции протокола разногласий стороны определили, что в случае нарушения срока оплаты, установленного п.4.4. настоящего договора, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы истец начислил ответчику неустойку в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 500 314,82 руб. за период согласно расчету истца с 20.04.2018г. по 11.04.2019г.

Письмом № 932 от 21.04.2021г. истец предлагал ответчику оплатить указанную неустойку в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии (т.1 л.д.39).

В  ответ на указанные требования ответчик своим письмом от 26.05.2021г. сообщил истцу о ненадлежащем исполнении им его прав и обязанностей по договору в части осуществления проектирования и монтажа автоматической пожарной сигнализации, проведения капитальных ремонтов, реконструкций (т.1 л.д.43-44).

В связи с неудовлетворением в добровольном порядке ответчиком требований о взыскании неустойки, истец обратился в суд с рассматриваемым иском, в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500 314 руб. 82 коп. за период с 20.04.2018г. по 11.04.2019г. за несвоевременную оплату ответчиком арендных платежей за январь – декабрь 2018 года.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указывалось выше пунктом 4.3. договора аренды было предусмотрено перечисление арендатором арендной платы с отсрочкой платежа не менее 60 и не более 90 календарных дней с последнего дня отчетного месяца, а пунктом 4.4. договора было предусмотрено, что первую арендную плату арендатор вносит в течение 15 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

При этом пунктом 6.3. договора аренды были установлены пени в размере предусмотренном ст.395 ГК РФ за нарушение срока оплаты, установленного только в п.4.4. настоящего договора.

Соответственно в случае нарушения арендатором иных сроков оплаты, установленных договором аренды стороны согласно п.6.1. договора должны нести ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изучив представленный истцом  расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его неверным в части указания начальной даты начисления неустойки за каждый месяц. Истцом неустойка, за исключением арендной платы за январь-март 2018г. начисляется с 20-го числа месяца следующего за отчетным, тогда как условием п.4.3. договора аренды (в редакции протокола разногласий) предусмотрена оплата арендной платы не позднее 90-та дней со дня окончания отчетного месяца.

С учетом изложенного за допущенные ответчиком просрочки в оплате арендной платы за январь – декабрь 2018г. неустойка может быть начислена согласно следующему расчету:

Задолженность, период образования

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

2 964 287,13 р. январь 2018г.

01.05.2018

03.05.2018

3

7,25

2 964 287,13 ? 3 ? 7.25% / 365

1 766,39 р.

-2 964 287,13 р.

03.05.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Февраль 2018г. 

30.05.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

30.05.2018

05.06.2018

7

7,25

2 964 287,13 ? 7 ? 7.25% / 365

4 121,58 р.

-2 964 287,13 р.

05.06.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р. 

март 2018г.

30.06.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

30.06.2018

03.07.2018

4

7,25

2 964 287,13 ? 4 ? 7.25% / 365

2 355,19 р.

-2 964 287,13 р.

03.07.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Апрель 2018г.

30.07.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

30.07.2018

02.08.2018

4

7,25

2 964 287,13 ? 4 ? 7.25% / 365

2 355,19 р.

-2 964 287,13 р.

02.08.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Май 2018г.

30.08.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

30.08.2018

04.09.2018

6

7,25

2 964 287,13 ? 6 ? 7.25% / 365

3 532,78 р.

-2 964 287,13 р.

04.09.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Июнь 2018г.

30.09.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

30.09.2018

04.10.2018

5

7,50

2 964 287,13 ? 5 ? 7.5% / 365

3 045,50 р.

-2 964 287,13 р.

04.10.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Июль 2018г.

30.10.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

30.10.2018

06.11.2018

8

7,50

2 964 287,13 ? 8 ? 7.5% / 365

4 872,80 р.

-2 964 287,13 р.

06.11.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Август 2018г.

01.12.2018

Новая задолженность

2 964 287,13 р.

01.12.2018

11.12.2018

11

7,50

2 964 287,13 ? 11 ? 7.5% / 365

6 700,10 р.

-2 964 287,13 р.

11.12.2018

Погашение части долга

-2 964 287,13 р.

26.12.2018

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Сентябрь 2018г.

02.02.2019

Новая задолженность

-2 964 287,13 р.

05.02.2019

Погашение части долга

-2 964 287,13 р.

04.03.2019

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Октябрь 2018г.

01.04.2019

Новая задолженность

-2 964 287,13 р.

11.04.2019

Погашение части долга

+2 964 287,13 р.

Ноябрь 2018г.

30.01.2021

Новая задолженность

+2 964 287,13 р.

Декабрь 2018г.

30.12.2021

Новая задолженность

Сумма основного долга: 0,00 р.

Сумма процентов: 28 749,53 р.

 

Ответчик к заявленным истцом требованиям просит применить общий срок исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац первый пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в пункте 14 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Поскольку истцом ответчику 21.04.2021г. направлялась претензия с требованием об оплате неустойки, общий срок исковой давности по заявленным истцом требованиям будет составлять 3 года и 30 дней.

В Арбитражный суд Самарской области истец обратился 09.12.2021г. Соответственно заявленными в пределах срока исковой давности будут требования истца о взыскании за период с 10.11.2018г.

Согласно ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, заявленными в пределах исковой давности по настоящему делу будут являться требования о взыскании штрафных санкций за просрочку в оплате арендной платы, срок оплаты которой наступил после 10.11.2018г.

В силу вышеприведенного расчета процентов такими требованиями будут являться требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку в оплате арендной платы за август 2018г. за период с 01.12.2018г. по 11.12.2018г. в сумме 6700 руб. 10 коп. В указанной части требования истца подлежат удовлетворению.

В остальной части к исковым требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку в оплате арендной платы за январь – июль 2018г. подлежит применению срок исковой давности, ввиду чего такие требования удовлетворению не подлежат.

Просрочки в оплате арендной платы за сентябрь – декабрь 2018г. судом не установлено, поскольку платежными поручениями ответчика подтверждается, что оплата была произведена в срок, установленный пунктом 4.3. договора аренды, принятого сторонами в редакции протокола разногласий.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 172 рубля пропорционально удовлетворенной части иска относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. В сумме 12832 рубля расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и оплачены им при подаче иска

 

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ПО КХ г.о. Тольятти" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку в оплате арендной платы за август 2018г. по договору № 7600-FА04/02-004/0092-2014 от 08.04.2014г. за период с 01.12.2018г. по 11.12.2018г. в сумме 6700 (Шесть тысяч семьсот) рублей 10 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 174 (Сто семьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 

Решение  может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Н.Ю. Плотникова