229/2023-248039(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-16106/2023

город Саратов

13 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., рассмотрев исковое  заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), Саратовская область, г. Саратов,  

к жилищно-строительному кооперативу «Октябрьское ущелье 3» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), Саратовская область, г. Саратов,  

о взыскании задолженности, при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению  имуществом города Саратова к жилищно-строительному кооперативу «Октябрьское ущелье  3» о взыскании задолженности по договору № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017 аренды  земельного участка с кадастровым номером 64:48:060126:2321 за период с 01.07.2022 по  31.03.2023 в размере 690 867, 07 руб., неустойки по договору № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017  за период с 11.10.2022 по 08.06.2023 в размере 21 408, 78 руб.  

Представители сторон в судебное заседание не явились. Ответчик, надлежащим  образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего  представителя, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.  

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются  арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и  возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке,  установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного  заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом.  

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица,  вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники  

арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу  самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с  использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания,  совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями  о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к  производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами,  участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте  проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области -  http://www.saratov.arbitr.ru.  

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое  извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила  арбитражный суд.  

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении  своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии  судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и  считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не  проживает.  

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по существу заявленных требований по имеющимся в деле  документам.  

Лица, участвующие в деле несут риск наступления неблагоприятных последствий в  результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд  располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о  начавшемся процессе.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются  доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд  приходит к следующим выводам.  

Материалами дела установлено, что между Администрацией МО «Город Саратов»,  именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ЖСК «Октябрьское ущелье 3»,  именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды  земельного участка № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017, по которому Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6226 кв.м с  кадастровым номером 64:48:060126:2321, из земель населенных пунктов, расположенный по  

адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. № 177 во Фрунзенском районе, для размещения  многоэтажной жилой застройки (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных  этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми  помещениями.  

Согласно договору замены сторон в обязательстве от 19.10.2017 (номер  государственной регистрации: 64:48:060126:2321-64/001/2017-7) ЖСК «Октябрьское ущелье  3» передал ОАО «Газсбытсервис» все права и обязанности по договору № Ар-17-391/Ю-6 от  07.08.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:060126:2321.  

Согласно договору замены сторон в обязательстве от 03.07.2020 (номер  государственной регистрации: 64:48:060126:2321-64/001/2020-10) ОАО «Газсбытсервис»  передал ЗАО «Газпромсервис» все права и обязанности по договору № Ар-17-391/Ю-6 от  07.08.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:060126:2321.  

Согласно договору замены сторон в обязательстве от 24.09.2020 (дата государственной  регистрации: 29.09.2020, номер государственной регистрации: 64:48:060126:232164/136/2020-19) ЗАО «Газпромсервис» передал ЖСК «Октябрьское ущелье 3» все права и  обязанности по договору № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017 аренды земельного участка с  кадастровым номером 64:48:060126:2321.  

Пунктом 3.2. договора аренды земельного участка № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017  определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой поквартально до 10 числа  месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.  

На основании Решения Саратовской городской Думы от 17.12.2020 № 80-626 «О  бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2021 год и на плановый период  2022 и 2023 годов» комитет по управлению имуществом города Саратова является главным  администратором доходов бюджета муниципального образования «Город Саратов» в  отношении доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в  границах городских округов, средств от продажи права на заключение договоров аренды  указанных земельных участков; получаемых в виде арендной платы, а также средства от  продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности  городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и  автономных учреждений).  

В силу части 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета  обладает бюджетными полномочиями по взысканию задолженности по платежам в бюджет,  пеней и штрафов.  

В соответствии с пунктом 3.25 Положения о Комитете по управлению имуществом  города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.09.2011 № 771, комитет обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав  муниципального образования «Город Саратов», в том числе в сфере земельных отношений,  при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах,  Федеральной антимонопольной службе и ее территориальных органах.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по договору № Ар-17391/Ю-6 от 07.08.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:060126:2321  за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 690 867, 07 руб., неустойки за период с  11.10.2022 по 08.06.2023 в размере 21 408, 78 руб., суд исходит из следующего.  

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков,  

государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом  местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков,  расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении  земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления  муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории  сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных  участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органами исполнительной  власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах  указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные  полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских  муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального  значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя; федеральным органом исполнительной  власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению  государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления  земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению  федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего  Федерального закона; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в  случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог  регионального или межмуниципального значения.  

Таким образом, органы местного самоуправления, осуществляют распоряжение  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.  

Правовые отношения сторон по предмету спора основаны истцом на нормах главы 34  Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный  налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской  Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

В судебном заседании установлено, и ответчиком не опровергается, что в спорный  период ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 64:48:060126:2321.  Арендная плата за указанный период им не оплачена.  

Основными принципами земельного законодательства является платность  использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за  плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.  

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными  государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные  цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером  арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов  государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную  плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором,  

новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу  соответствующего нормативного акта.  

Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем  возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и  местного уровня.  

 Согласно положениям договора основанием изменения арендной платы является не  дополнительное соглашение, а пересмотр арендной платы арендодателем в одностороннем  порядке в соответствии с решениями органов государственной власти и местного  самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной  цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и  льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее).  

 Договор аренды предусматривает механизм определения арендной платы в  зависимости от наступления определенных условий, а именно, изменения действующих  нормативных правовых актов, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской  Федерации, регулирующих порядок определения арендной платы.  

 Таким образом, фактическое изменение арендной платы не является изменением в  соответствии с п. ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение договорного  обязательства.  

 На основании вышеизложенного, пересмотр и перерасчет размера арендной платы  арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального,  областного и местного уровня. Следовательно, действия ответчика противоречат  гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают обязательства ответчика,  установленные договором аренды земельного участка № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017.  

 Аналогичной позиции придерживается Президиум Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09).  

 Пунктом 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П  «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без  торгов» годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная  собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, если иное  не установлено федеральным законом и настоящим постановлением, определяется по  формуле:  

Аг = УПКС х S х К (%), где: Аг - размер арендной платы за год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка; S - площадь земельного участка; 

К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного  использования земель.  

 Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2023 года вид разрешённого использования  спорного земельного участка – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):  многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или)  встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.  

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением при расчёте  задолженности по арендной плате применил в коэффициент в процентах от кадастровой  стоимости за земельные участки- в размере 3,00% на основании п.п. 3.1. п.3 Решения  Саратовской городской Думы от 15.12.2016 № 9-66 «Об установлении коэффициента для  расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые  не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город  Саратов», предоставляемые без проведения торгов».  

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым  

номером 64:48:060126:2321 утверждался: в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 - в размере  4787,82 на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской  области от 20.11.2018 № 1026-р «Об утверждении результатов определения кадастровой  стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо  охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области».  

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым  

номером 64:48:060126:2321 утверждался: в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 - в размере  5212,37 на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской  области от 22.11.2022 № 1132-р «Об утверждении результатов определения кадастровой  стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо  охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области по  состоянию на 1 января 2022 года».  

Таким образом, задолженность ответчика, по расчету истца, по договору № Ар-17391/Ю-6 от 07.08.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:060126:2321  за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 составила 690 867, 07 руб.  

Судом проверен расчет и признан арифметически верным. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

 Задолженность ответчика перед истцом подтверждается представленными  документами и ответчиком не оспорена.  

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей  67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования предъявлены  законно, обоснованно и подлежат удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца  подлежит взысканию арендная плата по договору № Ар-17-391/Ю-6 от 07.08.2017 аренды  земельного участка с кадастровым номером 64:48:060126:2321 за период с 01.07.2022 по  31.03.2023 в размере 690 867, 07 руб.  

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного  заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости,  предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.10.2022 по  08.06.2023 в размере 21 408, 78 руб.  

 Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф,  пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижении  неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям  нарушения обязательств.  

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли обязательственные  отношения, регулируемые соответствующими нормами гражданского законодательства.  

Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей  в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере,  установленном в соответствии с действующим законодательством, от суммы, подлежащей  оплате. Неустойка начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения  обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после  дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства до  момента фактического исполнения обязательства.  

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его неверным, поскольку  истцом расчет неустойки произведен без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

По расчету суда, сумма пени за период с 11.10.2022 по 08.06.2023, с учетом  применения положений статьи 193 ГК РФ, составляет 20 973,55 руб.  

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен. 

Факт просрочки внесения арендных платежей за спорный период подтверждается  письменными материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая  уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку.  

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей  волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка  может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии  соответствующего заявления со стороны ответчика.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер  убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления  вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям  нарушения обязательства.  

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия  заявления ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации, а также указанных разъяснений, принимая во внимание существующие между  сторонами правоотношения, продолжительность просрочки, соотношение величины  неустойки с размером задолженности и размером ставки рефинансирования, учитывая  установленный договором соразмерный размер неустойки, суд исходя из фактических  обстоятельств дела, пришел к выводу об отсутствии оснований для применения положений  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании вышеизложенного требования о взыскании неустойки подлежат  удовлетворению в размере 20 973 руб. 55 коп. В остальной части исковые требования  удовлетворению не подлежат по основаниям, изложенным выше.  

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении  судебных расходов.  

В соответствии с положениями статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии с частью 1 подпункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного  самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве  истцов или ответчиков.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке  истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 17237 руб.  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Октябрьское ущелье 3» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом города  Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору № Ар-17391/Ю-6 от 07.08.2017 за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в сумме 690 867,07 руб.,  неустойку за период с 11.10.2022 по 08.06.2023 в сумме 20 973,55 руб.  

В остальной части требований в удовлетворении отказать.  

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Октябрьское ущелье 3» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 17 237 руб.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд  Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный  суд в месячный срок с момента принятия решения.  

Копии решения арбитражного суда направить лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных  перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда  Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области В.В. Сахнова