АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-22257/2020

город Кемерово

04 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк

к муниципальному казенному предприятию города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки в размере 39 142 руб. 70 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности №49 от 25.12.2020, удостоверение, диплом от 03.07.2006,

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Истец», «Комитет») обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к муниципальному казенному предприятию города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Ответчик», «МКП г. Новокузнецка «ГКС») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 10.03.2020 в размере 35 932 руб. 03 коп.; неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 30.06.2018 по 10.03.2020 в размере 3 210 руб. 67 коп.

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); представитель Истца присутствует в судебном заседании 28.01.2021; Ответчик явку представителя не обеспечил.

Истец мотивирует заявленные требования ссылкой на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), наличием между сторонами заключенного договора аренды, а также несвоевременной оплатой Ответчиком установленных указанным договором арендных платежей.  

Ответчик отзыв не направил, расчет задолженности и неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

31.05.2018 между Комитетом (Арендодатель) и МКП г. Новокузнецка «ГКС» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №734-04 (далее – «Договор аренды»).

Согласно пункту 1.1 Договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял на основании статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0413003:37, площадью 2 245 кв. м, под здание бани №11, расположенный по адресу: ул. 40 лет ВЛКСМ, 1-В в Заводском районе г. Новокузнецка, - в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2.1 Договора аренды установлен срок аренды до 01.05.2023.

Согласно разделу 3 Договора аренды размер арендной платы за 2018 год, порядок и сроки внесения арендных платежей установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области».

Так размер арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составил 25 023 руб. 42 коп.

Арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Поскольку Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по Договору аренды, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 10.03.2020 в размере 35 932 руб. 03 коп.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата образовавшейся задолженности до настоящего времени не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных Истцом требований в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 31.05.2018 №734-04.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки платежа.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному Истцом расчету неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 31.05.2018 №734-04 за период с 30.06.2018 по 10.03.2020 составила сумму в размере 3 210 руб. 67 коп.

Расчет пени соответствует согласованным сторонами условиями договора о неустойке, является обоснованным.

Представленный Истцом расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, Ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 3 210 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в силу того, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, уплата государственной пошлины относится на Ответчика и государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного предприятия города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации город Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по договору аренды земельного участка от 31.05.2018 №734-04 за период с 01.01.2018 по 10.03.2020 в размере 35 932 руб. 03 коп.; неустойку за период с 30.06.2018 по 10.03.2020 в 3 210 руб. 67 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                В.Я. Драпезо