401/2019-312916(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 ноября 2019 года Дело № А33-18670/2019 

Красноярск 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19.11.2019.  В полном объёме решение изготовлено 25.11.2019.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер- 

Инженеринг» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Минусинск Красноярского края)  

к акционерному обществу «Фирма ДЕКО» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, ст- 

ца Тамань Краснодарского края) о взыскании задолженности, пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

В.В. до перерыва в судебном заседании, секретарем судебного заседания ФИО2  

после перерыва в судебном заседании, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Партнер-Инженеринг» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному  обществу «Фирма ДЕКО» (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды № 92-А/2018  от 01.07.2018 долга в размере 605 898,30 рублей и 11 512,07 руб. пени за период с 11.04.2019  по14.05.2019, пени на сумму основного долга с 28.05.2019 по день фактической оплаты  долга.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.06.2019  возбуждено производство по делу.  

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного разбирательства  надлежащим образом. Явку уполномоченных представителей в судебное заседание не  обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.  

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 19.11.2019, о чем  вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены  на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.  

После перерыва судебное заседание продолжено. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о  времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления  определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).  Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в их отсутствие.  

В отзыве на иск ответчик пояснил следующее: 

- 2 августа 2019 года следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому  краю возбуждено уголовное дело № 11901030139000088 по факту совершения преступления,  предусмотренного частью 4 статьи 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. В ходе  предварительного следствия установлено, что в период времени с 01.01.2016 по 30.06.2019  генеральный директор АО «Фирма ДЕКО» Вопилов А.А. и неустановленные лица из числа  руководства, в том числе, общества с ограниченной ответственностью «Партнер- Инженеринг», имея преступный умысел, направленный на хищение денежных средств  ответчика, выделенных последнему в рамках исполнения обязательств по договору  субподряда СГМ-16-24, предметом которого являлось выполнение комплекса работ по  строительству железнодорожного транспортного перехода через Керченский пролив,  участки 4 и 5 от опоры 212 до опоры 252, действуя умышленно из корыстных побуждений,  путем обмана заключили ряд гражданско-правовых договоров на заведомо не выгодных  условиях, связанных с расходованием денежных средств ответчика и произвели оплату по  ним. По результатам рассмотрения материалов уголовного дела, постановлением старшего  следователя следственной части ГСУ ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю А.А. Шульга от  04.08.2019 акционерное общество «Фирма ДЕКО» признано потерпевшим по уголовному  делу № 11901030139000088;  

- одним из учредителей истца является ФИО5, который  исполнял трудовые обязанности в акционерном обществе «Фирма ДЕКО» в должности  заместителя начальника отдела по безопасности;  

- цена спорного договора более чем в 4 раза превышает рыночную стоимость  аналогичных договоров аренды. Согласно справки союза «Темрюкская Торгово- Промышленная Палата» рыночная стоимость аренды блок-контейнеров размером 2,4*6*2,5  м, оборудованных под работу и проживание людей составляет от 5000 до 7000 руб/мес.  Таким образом среднерыночная стоимость аренды блок-контейнеров за 1 кв.м. составляет  416,6 рублей в месяц (6000 рублей : 14,4 кв.м. (площадь одного блок-контейнера)) = 416,6  рублей. Арендная плата по спорному договору из расчета руб/кв.м составляет 1880,6 рублей  в месяц,  

- ответчиком заявлено о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор № 92-А/2018  от 01.07.2018 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет  арендатору во временное пользование за плату: БМВЗ (быстровозводимое модульное здание)  в одноэтажном исполнении «Временная контора подрядчика» размером 19,2*6*2,5 метров  скомплектованное из 8 блок контейнеров (каждый 2,4*6*2,5) общей площадью 115, 2  квадратных метра (план-схема БМВЗ ВКП указана на прилагаемой к договору схеме  (приложение № 1), является составной и неотъемлемой частью договора), блок контейнеры в  количестве 3 штук каждый размером 2,4*6*2,5 метров, площадью 43,2 квадратных метра.  Указанное имущество расположено по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район,  морской порт Тамань, технологическая площадка акционерного общества «Фирма ДЕКО»  (пункт 1.1).  

В пункте 1.3 договора стороны установили, что арендованное имущество является  движимым имуществом и не требует процедуры государственной регистрации. Указанное  имущество принадлежит арендодателю на законом праве, не заложено, в аресте не состоит,  притязания третьих лиц отсутствуют.  

Пунктом 4.1 договора установлено, что договор заключен до 28 февраля 2019 года с  правом досрочного расторжения стороной арендатора.  

Арендодатель обязался предоставить арендатору БМВЗ ВКП и блок-контейнеры в  состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды,  предусмотренными договором (пункт 3.4.2 договора).  

Согласно пункту 7.1 договора, передача БМВЗ ВКП и блок-контейнеров арендодателем  и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту (приложение № 2),  подписываемому сторонами.  

Арендатор обязался в пункте 3.2.1 договора своевременно вносить арендную плату.  

Размер арендной платы за каждый календарный месяц представляет собой  фиксированный платеж, перечисляемый ежемесячно арендатором на основании счета,  выставленного арендодателем. Электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение  (канализации), а также любые иные виды энергообеспечения/ресурсоснабжения арендуемого  комплекса остается за арендатором (пункт 2.1 договора).  

Арендная плата устанавливается в размере 297 900 руб. с учётом НДС 18% за  арендуемое БМВЗ ВКП и 3 блок-контейнера в месяц (пункт 2.2 договора).  

Согласно пункту 2.3 договора, арендатор перечисляет арендную плату арендодателю  ежемесячно безналичными платежами на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа  месяца, следующего за отчетным.  

Датой перечисления арендной платы и иных платежей по договору считается дата  зачисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя (пункт 2.4 договора).  

Пунктов 2.5 договора предусмотрено, что срок арендной платы начинается и  оканчивается с момента подписания акта приемо-передачи арендованного имущества  

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут  ответственность в виде сумм штрафной неустойки (убытки взыскиваются сверх неустойки):  при просрочке уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в  размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 10% (пункт 6.4  договора).  

Согласно пункту 7.2 договора, в случае прекращения настоящего договора БМВЗ ВКП и  блок-контейнеры должны быть возвращены арендодателю по передаточному акту,  подписываемому сторонами.  

Передача БМВЗ ВКП и блок-контейнеров арендодателем и принятие его арендатором в  аренду и возвращение из аренды осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому  сторонами, в том числе в случае досрочного прекращения договора (пункт 9.1 договора).  

В силу пункта 8.2 договора, в случае не достижения соглашения в ходе переговоров  заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме. Сторона, которой  направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах  уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 10 рабочих дней со  дня получения претензии (пункт 8.3 договора). В случае не урегулирования разногласий в  претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока,  указанного в пункте 7.4 договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения  истца в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 8.4 договора).  

В приложении № 1 к договору стороны согласовали план-схему БМВЗ ВКП. 

По передаточному акту (приложение № 2 к договору) от 01.07.2018 БМВЗ ВКП передано  ответчику.  

Сторонами подписан акты об аренде от 31.01.2019 № 4 на сумму 302 949,15 руб. (январь  2019 г.), от 28.02.2019 № 9 на сумму 302 949,15 руб. (февраль 2019 г.), от 31.03.2019 № 19 на  сумму 302 949,15 руб. (март 2019 г.).  

В претензии от 19.04.2019 № 75 истец просил оплатить, в том числе 302 949,15 руб. долга  по договору.  

В материалы дела представлен подписанный истцом акт об аренде от 30.04.2019 № 29 на  сумму 302 949,15 руб.  

С письмом от 15.05.2019 № 105 (вх. № 1610 от 15.05.2019) истец направил ответчику акт  от 30.04.2019 № 30.  

В претензии от 14.05.2019 № 99 (вх № 1594 от 14.05.2019) истец просил ответчика  оплатить 605 898,30 руб. долга за март и апрель 2019 г. и 11 512,07 руб. пени.  

Ссылаясь на отсутствие оплате арендной платы, истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на  основе состязательности и равенства сторон.  

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном кодексом.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем  порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.  

Заключенный между сторонами договор № 92-А/2018 от 01.07.2018 является договором  аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66  «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет  место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к  арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Факт передачи имущества во временное пользование по договору истцом ответчику  подтверждается актом приема-передачи (приложение № 2 к договору) от 01.07.2018.  

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и  

представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства,  подтверждающие их правовые позиции.  

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие  или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих  в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  на основании представленных доказательств.  

Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и  другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются  письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле,  заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и  видеозаписи, иные документы и материалы.  

При рассмотрении дела арбитражный суд должен непосредственно исследовать  доказательства по делу: ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть  вещественные доказательства, заслушать объяснения лиц, участвующих в деле, показания  свидетелей, заключения экспертов, консультации специалистов, а также огласить такие  объяснения, показания, заключения, консультации, представленные в письменной форме  (часть 1 статьи 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом  достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся  в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке  арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют  для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Истцом заявлено о взыскании 605 898,30 руб. долга по арендной плате за март и апрель  2019 г., исходя из размера арендной платы 302 949,15 руб., согласно актов об аренде.  

Как следует из пояснений истца, им в адрес ответчика направлено дополнительное  соглашение к договору аренды, содержащее условие об увеличении размера арендной платы  относительно согласованного в договоре.  

Между тем, соответствующие доказательства направления ответчику истцом какого- либо дополнительного соглашения об увеличении размера арендной платы суду не  представлены, как и подписанное сторонами соглашение об увеличении размера арендной  платы.  

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что суд критически относится к  представленным истцом актам об аренде стоимостью 302 949,15 руб. ежемесячно, учитывая  доводы ответчика о чрезмерно завышенном размере арендной платы, обращении диреткором  

ответчика в полиции и признания его потерпевшим, основания для взыскания арендной  платы в указанном истцом размере у суда отсутствуют.  

Принимая во внимание согласованный сторонами в пункте 2.2 договора размер арендной  платы – 297 900 руб., учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты арендной  платы за март и апрель 2019 г., требование истца о взыскании основного долга подлежит  удовлетворению в сумме 595 800 руб.  

На основании пункта 6.4 договора истцом заявлено о взыскании 11 512,07 руб.  неустойки за период с 11.04.2019 по 14.05.2019, начисленной на сумму долга 302 949,15 руб.  в месяц, а также неустойки на сумму основного долга с 28.05.2019 по день фактической  оплаты долга.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Согласно расчету суда, с учетом арендной платы, составляющей 297 900 руб. в месяц, за  период с 11.04.2019 по 14.05.2019 неустойка составит 11 320,20 руб., из них:  

- 10 128,60 руб. за период с 11.04.2019 по 14.05.2019 на сумму долга 297 900 руб., - 1 191,60 руб. за период с 11.05.2019 по 14.05.2019 на сумму долга 297 900 руб. 

Указанный расчет неустойки не противоречит условиям соглашения, обстоятельствам и  материалам дела.  

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной ко взысканию неустойки. 

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с  ответчика неустойки в размере 11 320,20 руб.  

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по  смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления  неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Исходя из положений статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской  Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день  фактического исполнения обязательства.  

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной по день  фактического исполнения обязательства, соответствует правовой позиции, изложенной в  пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016   № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

Поскольку обязательство по оплате арендной платы в размере 297 900 руб. в месяц за  март и апрель 2019 г. до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, требование  истца о начислении неустойки, рассчитанной по день фактического исполнения указанного  обязательства заявлено истцом обоснованно.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, государственная пошлина относится на истца и ответчика пропорционально  размеру удовлетворенных требований.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества «Фирма ДЕКО» (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>, ст-ца Тамань Краснодарского края) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Партнер-Инженеринг» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г.  Минусинск Красноярского края) 607 120 рублей 20 копеек, из них: 595 800 рублей основной  долг, 11 320 рублей 20 копеек пени, пени в размере 0,1% от суммы основного долга 595 800  рублей за каждый день просрочки с 28.05.2019 до фактического исполнения обязательства.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Фирма ДЕКО» (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>, ст-ца Тамань Краснодарского края) в доход федерального бюджета 15 053  рубля государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инженеринг» (ИНН  

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Минусинск Красноярского края) в доход федерального  бюджета 465 рублей государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья А.Н. Мальцева  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 27.02.2019 6:32:48

Кому выдана Мальцева Анастасия Николаевна