АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9948/2024

03 апреля 2025 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 01.04.2025 и 03.04.2025 дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – ООО «Ролана», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ АМО ГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 3 357 539 руб. 91 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных в г. Воркуте, пгт. Северный.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.07.2024 по делу № А29-18/2024 требования истца о взыскании задолженности с Комитета в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 48, 72, 74, д. 13, кв. 19, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-9948/2024.

В суд поступили ответы на запросы от территориального отдела загса г. Воркуты, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми, государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки».

Нотариусы Ях А.А., ФИО3 в ответах на запрос от 26.07.2024, от 06.08.2024 сообщили, что в архиве и производстве нотариуса отсутствуют наследственные дела в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 

Нотариус ФИО3 представила в материалы дела копию наследственного дела в отношении ФИО10, наследниками являются сын ФИО11 и дочь ФИО12

Нотариальная палата Краснодарского края сообщила об отсутствии сведений о заведении наследственного дела в отношении ФИО5

Нотариус ФИО13 ответ на запрос суда не представила.

Территориальный отдел загса г. Воркуты сообщил о наличии актов записей о смерти ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9

Отдел загса г. Горячий Ключ сообщил об отсутствии записей актов о смерти в отношении ФИО5 (дата рождения: 23.08.1923).

Истец заявлением от 02.09.2024 № 07 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 171 351 руб. 16 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 48, 72, 74, д. 13, кв. 19.

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Комитет в отзыве от 06.09.2024 сообщил, что квартира, расположенная по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 19, является собственностью МО ГО «Воркута» и входит в состав казны муниципального образования. 

Также Комитет заявил следующие возражения:

- квартира, расположенная по адресу: ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, не подтверждён факт смерти ФИО5, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО4;

- квартира, расположенная по адресу: ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 48, наследниками ФИО10 является сын ФИО11, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО10;

- квартира, расположенная по адресу: ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 72, в поквартирной карточке имеется запись о проживании на момент смерти ФИО7 совместно с ним бывшей жены ФИО14 и дочери ФИО2, ФИО2 снята с регистрационного учёта после смерти отца, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО7;

- квартира, расположенная по адресу: ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 74, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО8;

- квартира, расположенная по адресу: ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 19, из поквартирной карточки следует, что с 14.08.1987 прописан ФИО9, сведения о его снятии с учёта в связи с переездном в другой город отсутствуют.

Нотариус ФИО13 сообщила, что в ее производстве отсутствуют наследственные дела в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9

Территориальный отдел загса г. Воркуты представил сведения о смерти ФИО8.

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми представило сведения о регистрации ФИО1, ФИО2

Истец заявлением от 16.10.2024 уточнил исковые требований, согласно которому просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 159 220 руб. 34 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 48, 72, д. 13, кв. 19.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен в материалы дела отчет о сверке расчетов с жильцами за период с января 2021 года по декабрь 2023 года.

Также Обществом заявлено ходатайство об истребовании у нотариусов Воркутинского нотариального округа копии наследственного дела в отношении ФИО10 и сведений о регистрации ФИО9

Суд частично удовлетворяет указанное ходатайство, поскольку 12.08.2024 от нотариуса ФИО3 в материалы дела поступил ответ на запрос вместе с копией наследственного дела в отношении ФИО10 

Нотариус ФИО3 сообщила, что в ее производстве отсутствуют наследственные дела в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2.

17.12.2024 от Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми поступили ответ на запрос, согласно которому ФИО9 не значится зарегистрированным по данным ГАСР УВМ МВД по Республике Коми. 

ФИО2 представила в материалы дела отзыв от 30.01.2024, в котором указала, что наследство ФИО7 не принимала, действий для фактического принятия наследства не осуществляла, с 2012 года обучалась в другом регионе на очной форме обучения, в спорной квартире не проживала.

Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Копейску Челябинской области представил сведения о регистрации ФИО15

Истец заявлением от 31.03.2025 № 55 уточнил исковые требования, исключив из расчёта задолженность в отношении квартиры 48 дома 9 по ул. Юго-Западная, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 116 129 руб. 73 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с января 2021 года по март 2023 года квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 72, д. 13, кв. 19.

Данные уточнённые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании, назначенном на 01.04.2025, объявлялся перерыв до 03.04.2025. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 

03.04.2025 от Комитета поступил отзыв, в котором указано, что квартиры по адресам: ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 72, обладают признаками выморочного имущества, в отношении остальных квартир поддержал изложенные ранее возражения.

Истец в дополнительных пояснениях от 03.04.2025 № 09 отклонил возражения ответчика, указав, что ФИО9 не значится зарегистрированным на территории Республики Коми.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, 

<

...>, ул. Юго-Западная, 

<

...>.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с января 2021 года по март 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. 

С учётом уточнения исковых требований возражения ответчика заявлены в отношении следующих квартир: пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 19.

В отношении спорных жилых помещений судом установлены следующие фактические обстоятельства.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. 11, кв. 70, являлся ФИО6, который умер 01.11.2011, нотариусы Ях А.А., ФИО13, ФИО3 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО6

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Такие документы в деле отсутствуют.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 70, в срок принятия наследства. 

Непринятием наследства является фактическое положение, при котором наследник никаким образом не проявил своего отношения к приобретению наследства в течение установленного для этого срока и не совершил перечисленных в законе действий, которые уведомляют других участников гражданского оборота о наличии его прав на наследственное имущество.

Доказательств, свидетельствующих о совершении третьими лицами действий по фактическому принятию наследства, ответчик в материалы дела не представил.

Доводы ответчика о том, что в отношении квартиры по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 70, было установлено фактическое принятие наследства судом отклоняются, поскольку, факт регистрации лица не свидетельствует о фактическом принятии наследства, учитывая что не установлен факт непосредственного проживания в спорном доме, внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных квартир.

С учётом изложенного доводы Комитета о фактическом принятии наследства не подтверждены.

Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» квартира по адресу: 

<

...>, является собственностью МО ГО «Воркута».

Комитет указывает, что указанное помещение не является пустующим, по настоящее время числится зарегистрированным ФИО9

Согласно сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми ФИО9 зарегистрированным на территории Республики Коми не значится.

С учётом отсутствия в материалах дела сведений о регистрации ФИО9 в спорной квартире суд отклоняет возражения Комитета.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 72, д. 13, кв. 19, подлежат удовлетворению.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 116 129 руб. 73 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья Д.А. Кирьянов