﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-13602/2019

23 марта 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     12 марта 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 марта 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Протас Н.И.

судей  Денисюк М.И., Зотеевой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Гаджиевым М.С.

при участии:  

от заявителя: не явился, извещен 

от заинтересованного лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-488/2020) общества с ограниченной ответственностью «БСКС» на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 06.12.2019 по делу № А21-13602/2019 (судья  С.А.Зинченко), принятое 

по заявлению  общества с ограниченной ответственностью «БСКС»

к  Министерству регионального контроля (надзора) Калининградской области

об оспаривании предписания

установил:

общество с ограниченной ответственностью «БСКС» (далее – Общество, заявитель, ООО «БСКС») обратилось в Арбитражный суд  Калининградской области с заявлением об оспаривании предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее - Министерство) № ЖК-2/1786-1/СВМ/16259-вх об устранении нарушений лицензионных требований от 22.07.2019.

Решением суда от 06.12.2019 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным решением, Общество направило апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы указывает, что обязанность оборудовать контейнерную площадку может быть возложена на управляющую организацию только в том случае, если размещение и оборудование контейнерной площадки возможно на территории придомового земельного участка и контейнерная площадка является элементом благоустройства, входящего в состав общего имущества МКД.  Ссылается на то что, установка контейнерной площадки на территории комплекса не возможна, поскольку санитарные нормы будут не выполнены, в связи с чем застройщиком было согласовано место размещения за пределами комплекса. Указывает, что проверка была проведена только  в отношении ООО «БСКС» и предписание касалось только домов № 8 и № 10 по ул. Тихая, № 1 по ул. Цветочная без учета того, что в комплекс входит еще один МКД, находящийся под правлением ООО «БСК-Сервис».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании приказа и.о. министра регионального контроля (надзора) Калининградской области от 16.07.2019 № ЖК-3903/пр, с целью проверки доводов обращения гражданина по вопросу отсутствия контейнерных площадок для сбора ТКО на земельных участках МКД № 8, № 10, по ул. Тихая и № 1 по ул. Цветочная в г. Светлогорске, Министерством проведена в отношении ООО «БСКС» внеплановая выездная проверка, результаты которой зафиксированы в акте проверки от 18.07.2019 года № ЖК-1/3903/пр/СВМ.

По результатам проведенной Министерством проверки, оформленной актом №ЖК1/3909/пр/СВМ от 18.07.2019г. зафиксированы нарушения Обществом положений: ч. 1-1.2., 2.2.-2.3, ст. 161, ч.2 ст. 162, Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. а), б) п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.12.2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. д) в) п. 4, и. 6 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416;	 п. 10, 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

ООО «БСКС» выдано предписание № ЖК-2/1786-1/СВМ/16259-вх об устранении нарушений лицензионных требований от 22.07.2019. 

Обществу предписано принять меры к организации контейнерной площадки на земельном участке многоквартирных домов № 8 и № 10 по ул. Тихая, № 1 по ул. Цветочная в г. Светлогорске, согласовав ее размещение с администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» - п. 3.7.1 Правил № 170.

Срок исполнения предписания 20.10.2019.

Не согласившись с указанным предписанием Министерства, Общество оспорило его в арбитражном суде.

Суд первой инстанции пришел к выводу о законности выданного предписания, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказал. 

Проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в силу следующего.

 В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 26(1) минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.04.2013 № 290, в данный перечень включены работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов: организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок; организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

Согласно подпункту "д" пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В соответствии с пунктом 3.7.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Таким образом, ответственность за оборудование и содержание контейнерных площадок многоквартирных домов в соответствии с указанными правилами возлагается на юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Общество осуществляет управление указанными выше многоквартирными домами.

В акте проверки отражено, что площадка для сбора ТКО на обслуживаемой МКД территории в нарушении норм действующего законодательства, не организована, отсутствует.

Суд первой инстанции правомерно отклонил довод Общества о том, что контейнерная площадка для обслуживания указанных в предписании МКД находится за пределами придомовых земельных участков, поскольку указанное обстоятельство не снимает с Общества обязанности организовать контейнерную площадку именно на обслуживающей МКД территории в соответствии с    нормами    жилищного    законодательства.

Исключительные обстоятельства, объективно препятствующие организации такой площадки в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Таким образом, следует признать, что оспариваемое предписание Министерства соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы Общества. 

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленного Обществом требования.

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции.

Несогласие подателя жалобы с выводами суда первой инстанции не является процессуальным основанием отмены судебного акта, принятого с соблюдением норм материального и процессуального права.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 06 декабря 2019 года по делу №  А21-13602/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «БСКС» - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.И. Протас

 

Судьи

 

М.И. Денисюк

 Л.В. Зотеева