Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российс кой Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград 

«25» июля 2023 года Дело № А12-10799/2023  Резолютивная часть решения вынесена «20» июля 2023 года  

Полный текст решения изготовлен «25» июля 2023 года 

 Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Онищук К.Т., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Шатохиной В.А., рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Комфортный Дом» (400120, Волгоградская  область, Волгоград город, Дубовская улица, дом 18, квартира 77, ОГРН: 1173443009013,  Дата присвоения ОГРН: 11.04.2017, ИНН: 3460068733) к Инспекции государственного  жилищного надзора Волгоградской области (400074, Волгоградская область, Волгоград  город, Козловская улица, дом 39а, офис 205, ОГРН: 1063460031580, Дата присвоения  ОГРН: 06.04.2006, ИНН: 3445079787) об оспаривании постановления,  

с привлечением, к участию в деле, в качестве заинтересованных лиц: Решетниковой  А. П., Брекашвили Т. В., Управления «Жилищная инспекция Волгограда» департамента  жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса  администрации Волгограда,  

при участии в судебном заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Комфортный Дом»– Щедрина Т. В., представитель по доверенности от 01.10.2022,  диплом,  

от Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области –  Долгачева Е. А., представитель по доверенности № 04-01-06-02/1462 от 12.07.2022,  диплом,  

от остальных лиц, участвующих в деле – не явились, извещены,  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный  Дом» (далее- общество, ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом») обратилось  в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об отмене постановления от  28.03.2023 № 37-р, вынесенного Инспекцией государственного жилищного надзора  Волгоградской области (далее – Инспекция, Госжилнадзор, административный орган) о  назначении административного наказания за совершение правонарушения,  предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и назначении административного наказания в  виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.  

ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом» настаивает на удовлетворении  заявленных требований.  

Госжилнадзор возражает относительно удовлетворения требований по основаниям,  изложенным в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, Управлением «Жилищная инспекция Волгограда»  департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда в отношении ООО «Управляющая  компания «Комфортный Дом» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения  

лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами.  

Основанием для проведения проверки явились доводы, содержащиеся в обращении  граждан ( № ДЖКХ/Кол-2592/2 от 14.12.2022, № Р-13091 от 22.12.2022).  

В ходе проверки (акт проверки от 17.02.2023 № 376-р) установлены нарушения  лицензионных требований, выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору  управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ), требований к деятельности по управлению многоквартирными домами,  предусмотренными п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, несоблюдении требований Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя  РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - ПиН), Минимального перечня услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее по тексту - Минимальный  перечень), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту -  Правила содержания), подпунктов "в", "д" пункта 4 раздела II Правил осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее по тексту - Правила №  416), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354), пп. "а", "б" п. 3  Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от  28.10.2014 № 1110 (далее - Положение о лицензировании).  

В ходе проведения проверки установлено, что техническое состояние ограждающих  конструкций в местах общего пользования на 5 этаже многоквартирного дома № 5 по ул.  Логовская ненадлежащее, наблюдаются разрушения штукатурных и окрасочных слоев на  ограждающих конструкциях в кухонном помещении, а также нитевидные трещины на  потолочном перекрытии; выявлены затечные пятна и трещины на ограждающих  конструкциях, незначительное отпадение штукатурного слоя в границах соединения плит  перекрытия в помещении туалета; в прачечном помещении наблюдаются разрушения  штукатурных и окрасочных слоев на ограждающих конструкциях, а также нитевидные  трещины и незначительное отпадение штукатурного слоя на потолочном перекрытии; в  общем коридоре выявлено разрушение штукатурного слоя в местах дверных откосов,  затечные пятна, незначительное отпадение и отслоение штукатурного слоя на потолочном  перекрытии и стенах, что является нарушением требований пункта 10 Правил содержания,  пунктов 4.2.1.1., 4.2.1.14., 4.З.1., 4.3.2., 4.3.3. ПиН, пунктов 3, 4, 11 Минимального перечня,  подпунктов "в", "д" пункта 4 раздела II Правил № 416.  

Таким образом, в деяниях ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом»  усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного  частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях (далее- КоАП РФ), а именно, осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных  требований.  

По данным фактам консультантом отдела административного делопроизводства  инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области составлен  протокол от 10.03.2023.  

Постановлением инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской  области от 28.03.2023 № 37-р ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом»  

привлечено к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ с назначением  наказания в виде штрафа в размере 125 000 рублей.  

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «Управляющая компания  «Комфортный Дом» обратилось в арбитражный суд.  

Согласно части 6 статьи 210 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее-АПК РФ) при рассмотрении дела об оспаривании решения  административного органа о привлечении к административной ответственности  арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность  оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих полномочий  административного органа, принявшего оспариваемое решение, устанавливает, имелись  ли законные основания для привлечения к административной ответственности, соблюден  ли установленный порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности  привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства,  имеющие значение для дела.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа арбитражный суд не связан доводами,  содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается  противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица,  за которое Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об  административных правонарушениях установлена административная ответственность.  

Согласно ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за  исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет  наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти  тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических  лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

Доводы административного органа о наличии в действиях общества состава  административного правонарушения суд находит обоснованными.  

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом»  осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными  домами на основании лицензии № 034-000317 от 22.05.2017.  

Многоквартирный  № 5 по ул. Логовская в Волгограде в установленном законом  порядке внесен в реестр лицензий Волгоградской области с 01.08.2021.  

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 04.05.2011 года № 99-ФЗ "О  лицензировании отдельных видов деятельности" лицензионные требования  устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности,  утверждаемыми Правительством Российской Федерации.  

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются  выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на  основании договора управления многоквартирным домом.  

В соответствии с подпунктами "а", "б" пункта 3 Положения о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110, лицензионными  требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части  1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие  требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления  многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в  данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации  правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах.  

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору  управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного  срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом  доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом» осуществляет управление  многоквартирным домом  № 5 по ул. Логовская в г. Волгограде на основании договора  управления № 9/2020 от 01.06.2021.  

Согласно условий Договора управления управляющая организация за плату обязуется  выполнять и оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги Собственникам и лицам,  пользующимся помещениями в многоквартирных домах, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.  

В соответствии с условиями договора управления управляющая организация ООО  «Управляющая компания «Комфортный Дом» осуществляет управление  многоквартирным домом, обязуется выполнять работы и оказывать услуги по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.  Перечень таких работ и услуг определяется Приложением № 1 к договору, являющимся  его неотъемлемой частью.  

Согласно договору управления управляющая организация обязуется планировать,  выполнять работы и оказывать услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества самостоятельно или посредством и обеспечения выполнения работ и  оказания услуг третьими лицами, привлеченными Управляющей организацией на  основании заключаемых договоров. При этом управляющая организация обязана  заключить договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые она не имеет возможности  или не вправе выполнить (оказать) самостоятельно.  

Согласно условиям договора управляющая организация обязуется обеспечивать  устранение недостатков коммунальных услуг, недостатков услуг и работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные  нормативно правовыми актами РФ.  

В соответствии с условиями договора управляющая компания обязана производить  осмотры многоквартирных домов, жилых и нежилых помещений в нем, инженерно- технического оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки,  

установленные действующим законодательством.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения  работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность» (далее- Правила содержания).  

Пунктом 10 Правил содержания установлено, что общее имущество собственников  помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в  состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями,  помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен  многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников  помещений, а также иных лиц.  

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания, управляющие организации  отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут  ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с  законодательством Российской Федерации и договором.  

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального  перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения  устанавливаются Правительством Российской Федерации в Постановлении Правительства  РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  порядке их оказания и выполнения" (далее-Минимальный перечень).  

Пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их  оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 03.04.2013 N 290, определены работы, выполняемые в целях надлежащего  содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, к которым в частности  относятся выявление наличия следов промерзаний на плитах и на стенах в местах  опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры; проверка состояния  утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям  перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана  восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.  

Пунктом 11 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях  надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов - проверка  состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или  нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и  инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.  

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью  обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту  утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил  и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее-ПиН, Правила № 70) и  

являются обязательными для организаций, принявших на себя обязательства по  содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.  

Согласно п. 4.2.1.1. ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна  обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное  состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение  повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;  теплозащиту, влагозащиту наружных стен.  

В соответствии с пунктом 4.2.1.14 Правил № 170 организации по обслуживанию  жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен,  панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на  отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать  систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет  установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по  обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.  Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.  

Пунктом 4.3.1 Правил N 170 установлено, что организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие  прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию;  устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;  восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических,  водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также  теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и  других элементов.  

Согласно пункту 4.3.2 Правил N 170 местные отслоения штукатурки и трещины  должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При  появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов,  зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего  пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений  чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и  дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при  капитальном ремонте по проекту.  

Усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий,  устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах  или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов),  трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость  перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций  перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и  предупреждению дальнейшего развития деформаций (пункт 4.3.3 Правил N 170).  

Согласно п.п. "в", "д" п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом  обеспечивается выполнением следующих стандартов:  

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:  

разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в  случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом -  формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в  многоквартирном доме;  

расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и  выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия  

таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке  услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);  

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта  (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных  на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов,  повышения его энергоэффективности;  

подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на  условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с  использованием механизмов конкурсного отбора;  

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с  проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим  имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;  

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг  и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:  

определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; 

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее  выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;  

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и  ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме  договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;  

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической  энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного  водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в  баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной  услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также  договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в  случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);  

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления  многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом  доме;  

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в  том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов  выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;  

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями  услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения  работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества принятого в  управление ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом» многоквартирного дома  должен обеспечивать соблюдение требований установленных названными нормативными  актами и содержать весь спектр мероприятий, направленных на устранение имеющихся  недостатков в содержании общего имущества домов.  

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается  виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено,  что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых  Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

Общество не представило доказательств, подтверждающих принятие всех зависящих  от него мер по надлежащему исполнению требований действующего законодательства и  недопущению совершения административного правонарушения.  

При таких обстоятельствах, в деяниях ООО «Управляющая компания «Комфортный  Дом» содержится состав административного правонарушения, предусмотренный ч.2  ст.14.1.3 КоАП РФ.  

Объектом правонарушения, предусмотренного указанной статьей, являются права  потребителей (граждан).  

Объективную сторону административного правонарушения образует бездействие  лица, повлекшее нарушение лицензионных требований при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Субъектом правонарушения по данной статье являются должностные и юридические  лица, обязанные соблюдать лицензионные требования при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Обстоятельства, исключающие производство по делу об административном  правонарушении, предусмотренные статьей 24.5 КоАП РФ, не установлены.  

Вина ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом» выражается в не  выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 5 по ул.  Логовская в г. Волгограде и нашла свое подтверждение в совокупности доказательств, а  именно: акте проверки, протоколе об административном правонарушении, договоре  управления.  

Факт нарушения ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом» лицензионных  требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирным домом  № 5 по ул. Логовская  в г. Волгограде, наличия в его действиях  состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ,  подтверждается совокупностью исследованных в соответствии с требованиями ст. 26.11  КоАП РФ доказательств, отвечающих требованиям об их достоверности, допустимости и  достаточности для вынесения постановления по делу.  

Существенных нарушений процедуры привлечения общества к административной  ответственности административным органом не допущено, постановление вынесено в  рамках срока, установленного ст. 4.5 КоАП РФ.  

Согласно статье 2.9 КоАП РФ при малозначительности совершенного  административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные  решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо,  совершившее административное правонарушение, от административной ответственности  и ограничиться устным замечанием.  

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 02.06.2004 N 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной  практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях» при  квалификации правонарушения в качестве малозначительного судам необходимо  исходить из оценки конкретных обстоятельств его совершения. Малозначительность  правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым  общественным отношениям. Такие обстоятельства как, например, личность и  имущественное положение привлекаемого ответственности лица, добровольное  

устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба не являются  обстоятельствами, свидетельствующими о малозначительности правонарушения. Данные  обстоятельства в силу частей 2 и 3 статьи 4.1 КоАП РФ учитываются при назначении  административного наказания.  

В рассматриваемом случае обстоятельства дела не свидетельствуют об  исключительности рассматриваемого случая. Существенная угроза охраняемым  общественным отношениям заключается в пренебрежительном отношении Общества к  своим публично-правовым обязанностям.  

Административное правонарушение, совершенное обществом, посягает на  установленный и охраняемый государством порядок правоотношений в сфере  осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами с нарушением лицензионных требований, который должен носить устойчивый  характер, соблюдение его является обязанностью каждого участника правоотношений в  названной сфере.  

Факт неоднократного привлечения ООО «Управляющая компания «Комфортный  Дом» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на основании п.п.  2) ч.1 ст. 4.3. КоАП РФ является обстоятельством, отягчающим административную  ответственность, и исключающим применение на основании ст. 4.1.1. КоАП РФ меры  административного наказания в виде предупреждения.  

Таким образом, обстоятельства, исключающие производство по делу об  административном правонарушении, предусмотренные статьей 2.9, 24.5 КоАП РФ, не  установлены.  

При назначении административного наказания в соответствии с требованиями статьи  3.1. и 4.1 КоАП РФ административным органом учтены характер совершенного  административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение,  обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.  

В соответствии с ч. 3.2 ст. 4.1 КоАП РФ при наличии исключительных обстоятельств,  связанных с характером совершенного административного правонарушения и его  последствиями, имущественным и финансовым положением привлекаемого к  административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо,  рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты  на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях,  могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее  минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей  статьей или частью статьи раздела II настоящего Кодекса, в случае, если минимальный  размер административного штрафа для юридических лиц составляет не менее ста тысяч  рублей.  

Согласно ч. 3.3 ст. 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания в  соответствии с ч. 3.2 ст. 4.1. КоАП РФ размер административного штрафа не может  составлять менее половины минимального размера административного штрафа,  предусмотренного для юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи  раздела II КоАП РФ.  

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что по сведениям Федеральной  налоговой службы, размещенным в сети "Интернет" на сайте www.nalog.ru, 10.05.2017  общество включено в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства  по категории "микропредприятие", административный орган правомерно отметил, что  назначение административного наказания в виде административного штрафа в сумме  250 000 рублей, т.е. в размере, предусмотренном санкцией ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, не  соответствует характеру совершенного обществом административного правонарушения, а  

также может повлечь избыточное ограничение прав юридического лица, в связи с чем  размер штрафа снижен до 125000 руб.  

Назначенное административное наказание согласуется с его предупредительными  целями (статья 3.1 КоАП РФ), соответствует принципам законности, справедливости,  неотвратимости и целесообразности юридической ответственности.  

Доводы общества о несогласии с постановлением суд находит несостоятельными,  основанными на ошибочном толковании норм действующего законодательства и  противоречащими материалам дела.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Комфортный Дом» оставить без удовлетворения.  

 Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение десяти дней с даты его принятия, через Арбитражный суд Волгоградской области.  

 Судья К.Т. Онищук 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 09.02.2023 9:42:00Кому выдана Онищук Кристина Тимофеевна