АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-8940/2019

13 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 13 ноября 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Кировского областного государственного унитарного предприятия «Дирекция по восстановлению и эксплуатации имущества» (ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610027, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автодок-Вятка»                       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610044, Россия, 

<

...>)

о взыскании 397 566  рублей 99 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности 22.10.2019,

от ответчика – не явились,

установил:

Кировское областное государственное унитарное предприятие «Дирекция по восстановлению и эксплуатации имущества»  (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к  обществу с ограниченной ответственностью «Автодок-Вятка»                       (далее по тексту – ответчик) о взыскании: 

-  задолженности по договору аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения, от 04.06.2018    № 4 в сумме 141 503 рублей 58 копеек за февраль, апрель 20149 года и период с 01.05.2019 по 08.05.2019, пени в сумме 121 097 рублей 41 копейки за период с 13.11.2018 по 22.05.2019;

- задолженности по договору на возмещение затрат от 04.06.2018 в сумме 103 857 рублей 60 копеек за апрель и март 2019 года, пени в сумме 1608 рублей 19 копеек за период с 26.03.2019 по 22.05.2019;

- задолженности по договору аренды движимого имущества от 10.05.2018 в сумме 16 521 рубля 29 копеек за период с 01.11.2018 по 08.05.2019, пени в сумме 12 978 рублей 92 копеек за период с 13.11.2018 по 22.05.2019.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения, от 04.06.2018 № 4 (далее по тексту – договор аренды недвижимого имущества), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 205,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, здание заводоуправления производственного цеха с кадастровым номером 43:40:000436:175, для использования под сауну (пункт 1.2 договора аренды недвижимого имущества).

Договор действует с 10.05.2018 по 04.05.2019; условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта (пункт 1.3 договора).

Акт приема-передачи подписан сторонами 04.06.2018.

В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды недвижимого имущества размер арендной платы определен на основании отчета независимого оценщика от 23.04.2018 № 278/2 и составляет 62 117 рублей 97 копеек (без НДС) в месяц.

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца на счет, указанный в приложении № 1 к договору (пункт 4.3 договора аренды недвижимого имущества).

Согласно пункту 4.4 договора аренды недвижимого имущества установленный пунктом 4.2 договора размер арендной платы ежегодно изменяется  с учетом индекса-дефлятора, соответствующего индексу по платным услугам на очередной финансовый год, определенному Правительством Кировской области; заключения дополнительного соглашения к договору не требуется, арендатор самостоятельно пересчитывает размер арендной платы с учетом индекса-дефлятора и перечисляет соответствующую сумму согласно условиям договора.

В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 4.3 договора начисляются пени в размере 0,7% просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3 договора аренды недвижимого имущества).

Дополнительным соглашением от 08.04.2019 стороны расторгли договор аренды недвижимого имущества, имущество передано арендодателю по акту приема-передачи.

Между истцом (организация) и ответчиком (потребитель) подписан договор на возмещение затрат от 04.06.2018 (далее по тексту – договор на возмещение затрат), согласно которому организация берет на себя обязательство по приобретению электрической энергии, тепловой энергии, оплате электрической энергии, потребляемой тепловым узлом, оплате эксплуатации вводного теплового узла, оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, оплате услуг стационарного телефонного аппарата и передаче по своим сетям в помещения, арендованные потребителем, а потребитель обязуется возместить стоимость потребленных ресурсов (пункт 1.1 договора на возмещение затрат).

В соответствии с пунктом 3.1 договора на возмещение затрат потребитель ежемесячно компенсирует организации затраты за принятые ресурсы, указанные в пункте 1.1 договора, согласно выставленного счета и предъявленного акта оказанных услуг на основании расчета, представленного организацией.

Оплату согласно пункту 3.1 договора потребитель производит платежными поручениями согласно выставленного организацией счета по авансовому расчету и предъявленного акта оказанных услуг по окончательному расчету в течение 5 дней с момента предъявления каждого документа на расчетный счет либо наличными денежными средствами в кассу организации (пункт 3.2 договора на возмещение затрат).

Порядок расчета стоимости услуг, которые подлежат возмещению организации, установлен в параграфе 4 договора на возмещение затрат.

За нарушение условий договора, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.2 договора потребитель уплачивает организации пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа от неоплаченной в срок сумма (пункт 5.2 договора на возмещение затрат).

Договор действует с 04.06.2018 по 04.05.2019 (пункт 6.2 договора на возмещение затрат).

Соглашением от 30.04.2019 стороны расторгли договор на возмещение затрат.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды движимого имущества от 10.05.2018 (далее по тексту – договор аренды движимого имущества), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование перечисленное в пункте договора движимое имущество.

Срок договора устанавливается с 10.05.2018 по 04.05.2019 (пункт 2.1 договора аренды движимого имущества).

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора аренды движимого имущества размер ежемесячной арендной платы составляет 2640 рублей 00 копеек без учета НДС.

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца на счет арендодателя; НДС уплачивается в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.3 договора аренды движимого имущества).

Согласно пункту 6.2 договора аренды движимого имущества в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 5.4 договора, начисляются пени в размере 0,7% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Соглашением от 08.05.2019 договор аренды движимого имущества расторгнут,  имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи.

Претензией от 27.05.2019 истец сообщил ответчику о наличии задолженности по указанным договорам и просил в срок до 31.05.2019 оплатить задолженность. Претензия направлена ответчику 27.05.2019.

В связи с неисполнением ответчиком указанного требования, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Согласно абзацу 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче арендатору объектов аренды (движимых и недвижимых), по оказанию услуг  исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорные периоды времени ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом, пользовался коммунальными услугами в арендуемых помещениях.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность составила:

- по договору аренды недвижимого имущества - 141 503 рублей 58 копеек за февраль, апрель 20149 года и период с 01.05.2019 по 08.05.2019;

- по договору на возмещение затрат - 103 857 рублей 60 копеек за апрель и март 2019 года;

- по договору аренды движимого имущества - 16 521 рубля 29 копеек за период с 01.11.2018 по 08.05.2019.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по спорным договорам в общей сумме 261 882 рублей 47 копеек соответствуют положениям статей 309, 310, 614, 622, 779 ГК РФ, условиям спорных договоров и подлежат удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату платежей по спорным договорам:

- по договору аренды недвижимого имущества – 121 097 рублей 41 копейки за период с 13.11.2018 по 22.05.2019;

- по договору на возмещение затрат - 1608 рублей 19 копеек за период с 26.03.2019 по 22.05.2019;

- по договору аренды движимого имущества - 12 978 рублей 92 копеек за период с 13.11.2018 по 22.05.2019.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором. 

Судом установлен факт просрочки уплаты платежей по спорным договорам за спорный период времени. Расчет пени проверен судом. В связи с чем требование о взыскании с ответчика пени в общей сумме 135 684 рублей 52 копейки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 951 рубля 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 729 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования  истца  удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодок-Вятка»                       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610044, Россия, 

<

...>) в пользу Кировского областного государственного унитарного предприятия «Дирекция по восстановлению и эксплуатации имущества» (ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610027, Россия, 

<

...>) задолженность в сумме 261 882 (двести шестьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят два) рублей 47 копеек, пени  в сумме 135 684 (сто тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рублей 52 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 951 (десять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубля 00 копеек. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 729 (семьсот двадцать девять) рублей 00 копеек.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                 С.М. Вихарева