АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10426/2023

г. Оренбург

09 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       25 июня 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        09 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Щербаковой  С. В., при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания Бурлуцкой Е. И., после перерыва помощником судьи Курлыковой Е. М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область 

к публичному акционерному обществу "Т Плюс" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Московская область 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью "Цифра", Оренбургская область 

об обязании произвести перерасчет, произвести выплату.

при участии: 

от истца до перерыва и после перерыва: ФИО2 - представитель (дов. от 14.05.2024) 

от ответчика: до и после перерыва ФИО3 – представитель (дов. от 07.09.2022) 

от третьего лица: явки нет. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 11.06.2024 по 25.06.2024. 

 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к публичному акционерному обществу "Т Плюс" об обязании произвести перерасчет, произвести выплату. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии не явившегося лица. 

В материалы дела до и после перерыва от ответчика поступили дополнительные пояснения, которые приобщены к материалам дела. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что обращение с настоящим исковым заявлением связано с неполным исполнением решения суда в рамках дела                     №А47-230/2022. 

Представитель ответчика в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснений, указывая на пропуск срока исковой давности.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилых встроенных помещений по адресу: 

<

...> (кадастроый номер 56:43:0119018:3001) площадью 1115,6 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома и с 22.12.2020 помещения №2 (кадастровый номер 56:43:0119018:3002) площадью 715,4 кв.м., расположенном в подвале многоквартирного дома.

До 22.12.2020 нежилое помещение №2 площадью 715,4 кв.м. по адресу: 

<

...> являлось частью встроенного нежилого помещения №1 на первом этаже и в подвале многоквартирного дома. 

В обоснование исковых требований, ИП ФИО1 пояснил, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от 14.03.2023 принятого в рамках дела №А47-230/2022 публичное акционерное общество "Т Плюс" обязано произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление в нежилом помещении №2 площадью 715,4 кв.м. по адресу: 

<

...> исходя из объема обязательств (отсутствие индивидуального потребления) и наличия обязательств по оплате потребления на общедомовые нужды) путем снижения платы за коммунальную услугу отопление по договору теплоснабжения №942136 от 21.03.2014. 

Как полагает истец, вышеуказанный судебный акт является преюдициальным для настоящего дела. 

С апреля 2020 ИП ФИО1 оплачивал коммунальную услугу отопление по договору теплоснабжения №942136 от 21.03.2014 встроенного нежилого помещения №1 на 1 этаже и подвале по адресу: 

<

...> по всей площади, включая подвал площадью 715,4 кв.м. 

За помещение подвала в период с апреля по декабрь 2020 начислено 238 403 руб. 33 коп., которые оплачены в полном объеме. 

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялись письменные обращения об обязании возвратить денежные средства, уплаченные ранее, ответчиком требование проигнорировано, в связи с чем, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с настоящим исковым заявлением. 

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 210, 249, пункта 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153 - 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги, в том числе отопление.

Спор между сторонами связан с оспариванием обязанности истца оплачивать тепловую энергию при отсутствии в помещении энергопринимающих устройств, поскольку истец ссылается на то, что помещение является неотапливаемым, приборы отопления отсутствуют.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

При этом исходя из положений пункта 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354, в объеме (количестве) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, не учитывается лишь общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

 Как следует из материалов дела, в спорный период ответчик осуществлял теплоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором находится принадлежащее истцу  нежилое подвальное помещение.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 07.06.2019 308-ЭС18-25891, указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности:

согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и

надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы,

а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, ключевым обстоятельством, имеющим правовое значение в рассматриваемом случае, является установление факта отсутствия либо наличия отопления спорного нежилого помещения, и представления доказательств, с которыми законодатель связывает право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости тепловой энергии (платы за отопление) при отсутствии в нежилых помещениях теплопринимающих устройств (в том числе, но, не ограничиваясь, данными технического паспорта МКД, результатами осмотра помещения, температурных замеров, наличия/отсутствия в нежилом помещении радиаторов отопления, иного вида отопления).

Истец ссылается на то, что в спорный период не осуществлял потребление тепловой энергии, поскольку в подвальном  помещении отсутствуют энергопотребляющие установки (радиаторы отопления), через подвал проходит общедомовая разводка системы теплоснабжения, система отопления заизолирована, в связи, с чем функцию отопительного прибора не выполняет.

ИП ФИО1 в исковом заявлении, указывает на преюдицию дела №А47-230/2022. Судебный акт вступил в законную силу. 

Согласно частям 2 и 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение имеют обстоятельства, относящиеся к лицам, участвующим в деле, и установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда и суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу.

Таким образом, свойством преюдиции обладают только фактические обстоятельства, установленные судом по другому делу.

Суд в рамках дела А47-230/2022 рассматривал требования по нежилому помещению №2 за период с 22.12.2020, то есть регистрации нежилого помещения в ЕГРН. 

Таким образом, в рамках дела А47-230/2022 судом не были установлены какие-либо факты, касающиеся того, являлось ли подвальное помещение частью встроенного нежилого помещения общей площадью 1831 кв.м.

Судебный акт по делу №А47-230/2022 не является преюдициальным  для данного  дела. 

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил № 354 коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.

В пункте 15 Приложения №1 установлены требования по температуре воздуха только к жилым помещениям многоквартирного дома, в других помещениях нормативная температура установлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, в частности ГОСТ Р 51617-2000. Однако указанный ГОСТ в настоящий момент признан недействующим, взамен него принят ГОСТ Р 51617-2014, в котором не установлены какие-либо нормативные требования к температуре в помещениях.

При этом, в подпункте "д" пункта 35 Правил № 354 указано, что потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

В то же время, нормативы температуры воздуха в помещении предусмотрены "ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", введённым в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст.

В пункте 3 данного ГОСТа приводится классификация помещений общественного и административного назначения:

1          категория: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха;

2         категория; помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой;

3 а категория: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды;

3 б категория: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде; 

3 в категория: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды;

4         категория: помещения для занятий подвижными видами спорта;

5         категория: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т.п.);

6         категория: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые).

В зависимости от отнесения помещения к той или иной категории меняются и нормы по температуре воздуха для них в соответствии с таблицей 3 ГОСТа.

Для подвального помещения наиболее подходящей является 6 категория. В помещениях 6-й категории в холодный период года оптимальная температура воздуха должна составлять от 16 до 18 °С, а допустимая - от 14 до 20 °С.

В соответствии с пунктом 4.6 рассматриваемого стандарта при обеспечении показателей микроклимата в различных точках обслуживаемой зоны допускается перепад температуры воздуха не более 2 °С для оптимальных показателей и 3 °С - для допустимых.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных актов, можно сделать вывод, что температура воздуха в помещении в многоквартирном доме при оказании услуги по отоплению не может быть менее 12 °С.

Температура воздуха в подвальном помещении истца в спорный период подтверждается следующими доказательствами:

 - актом обследования объекта недвижимости на предмет установления факта наличия частично не отапливаемых помещений от 27.10.2020: в левом крыле +21°С, в правом крыле + 21°С, возле элеваторного узла +23°С;

- актом обследования систем потребления тепловой энергии от 25.03.2023: температура воздуха в помещениях подвала составляет  20°С.

Кроме того, судом приняты во внимание акты обследования от 18.08.2020, из которого следует, что помещения соединены между собой общим коридором.

В акте от 16.10.2020 указано на частичное отсутствие теплоизоляции разводящего трубопровода, проходящего через подвальное помещение. 

В акте обследования на предмет установления фактов частично неотапливаемых помещений от 27.10.2020 зафиксировано, что из технической документации не следует, что какая - либо часть помещения являлась неотапливаемой. 

Следовательно, температурный режим в подвальном помещении истца соответствовал нормативам услуги по отоплению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).

В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

При этом основанием для проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме является документ органа местного самоуправления, подтверждающий согласование перепланировки помещения (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

На основании вышеизложенного, разделение единого нежилого помещения в многоквартирном доме площадью 1831 кв. м. на отдельные нежилые помещения на 1-ом этаже и подвале является перепланировкой.

Согласно выписке из ЕГРН данная перепланировка завершена 22.12.2020, когда в реестр были внесены сведения о государственной регистрации на образованные помещения.

В таком случае подвал в спорный период (до момента регистрации в ЕГРН и завершения перепланировки помещений) не был отделен полностью перекрытиями без проемов от помещений на первом этаже. 

Соответственно, презюмируется, что подвал получал тепловую энергию из смежных с ним помещений единого помещения общей площадью 1831 кв.м. Факт отопления помещений на первом этаже истец не оспаривает.

Таким образом, основания для признания части единого нежилого помещения площадью 715,4 кв. м. неотапливаемой в спорный период отсутствуют.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом остается без рассмотрения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 337.37 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы. 

Учитывая наличие в материалах дела документа, согласно которому ФИО1 является инвалидом II группы взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится. 

Руководствуясь статьями 101, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение направляется путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

   Судья                                                                              С. В. Щербакова