883/2018-33574(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

06 июля 2018 года Дело № А42-107/2017  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Пастуховой М.В., судей Старченковой В.В.,  Судас Н.Е.,  

рассмотрев 03.07.2018 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Управление  по обеспечению деятельности органов местного самоуправления города  Мурманска» на решение Арбитражного суда Мурманской области  от 14.11.2017 (судья Фокина О.С.) и постановление Тринадцатого  арбитражного апелляционного суда от 20.02.2018 (судьи Мельникова Н.А.,  Савина Е.В., Фуркало О.В.) по делу № А42-107/2017,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр»,  место нахождения: 183071, город Мурманск, проезд Связи, дом 4,  ОГРН 1145190004190, ИНН 5190032208 (далее – Общество, истец),  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Мурманскому  муниципальному бюджетному учреждению «Управление по обеспечению  деятельности органов местного самоуправления города Мурманска»,  место нахождения: 183038, город Мурманск, улица Володарского, дом 4,  ОГРН 1115190022606, ИНН 5190000044 (далее – Учреждение, ответчик), о  взыскании 349 763 руб. 75 коп. задолженности за коммунальные услуги и  услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за  период с 01.08.2014 по 01.04.2016, судебных расходов по оплате услуг  представителя в сумме 10 000 руб.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная  компания», место нахождения: 183038, город Мурманск, улица Крупской, дом  66, ОГРН 1145190002748, ИНН 5190031250 (далее – ООО «ЖЭК»).  

Решением суда первой инстанции от 14.11.2017, оставленным  без изменения постановлением апелляционного суда от 20.02.2018,  с Учреждения в пользу Общества взыскано 349 763 руб. 75 коп. задолженности  и 9 995 руб. 27 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг  представителя отказано.  

В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на неправильное  применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и  нарушение ими норм процессуального права, а также на несоответствие  

выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в  материалах дела доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные  акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Как  указывает податель жалобы, суды не учли, что денежные средства,  выплачиваемые за коммунальные ресурсы, являются средствами граждан и  собственников нежилых помещений, поэтому управляющая компания не может  передавать право на взыскание задолженности третьим лицам,  не осуществляющим деятельность по управлению жилыми домами. По договору  уступки может быть передано лишь требование долга, принадлежащего  кредитору.  

Определением суда кассационной инстанции от 04.06.2018  рассмотрение кассационной жалобы откладывалось на 03.07.2018 на 11 час.  30 мин. В указанное время рассмотрение жалобы продолжено в прежнем  судебном составе.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и  месте слушания дела, однако своих представителей в судебное заседание не  направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном  порядке.  

Как следует из материалов дела, собственники помещений  многоквартирного дома № 51 по проспекту Ленина в городе Мурманске (далее –  МКД) 23.07.2014 провели общее собрание, по результатам которого приняли  решение о расторжении договора управления с действующей управляющей  компанией и выборе новой управляющей организации – ООО «ЖЭК».  

В период с 01.08.2014 по 01.04.2016 ООО «ЖЭК» предоставило услуги по  содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги.  

За Учреждением на праве оперативного управления закреплены нежилые  помещения площадью 696,90 кв.м и 98,90 кв.м, расположенные в указанном  МКД.  

Оплата оказанных услуг ответчиком в указанный период не  производилась, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере  349 763 руб. 75 коп.  

Обществом и ООО «ЖЭК» 16.05.2016 заключен договор уступки права  требования, в соответствии с условиями которого ООО «ЖЭК» уступило истцу  право требования оплаты указанной задолженности с ответчика.  

Общество 13.07.2016 уведомило Учреждение об уступке права  требования.  

Уведомление также содержало требование об оплате задолженности по  реквизитам нового кредитора.  

Указанное требование оставлено Учреждением без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций исходили из  того, что Учреждение имеет перед Обществом задолженность за оказанные в  спорный период услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и  коммунальные услуги, право требования которой передано ООО «ЖЭК» истцу  по договору цессии.  

Между тем суды не учли следующее. 

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в  

многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой  управляющей организации.  

Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных  услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов.  

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные  услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией,  заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения  электроснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).  

Таким образом, управляющая организация как исполнитель  коммунальных услуг с учетом целей ее деятельности, функций и обязанностей  (статья 161 ЖК РФ) обязана осуществлять сбор денежных средств  с собственников для оплаты коммунальных ресурсов, а также выполненных  услуг (работ), в том числе по содержанию и ремонту общего имущества МКД;  оплачивать ресурсоснабжающим организациям, подрядчикам работ  соответственно коммунальные ресурсы, оказанные услуги, выполненные  работы.  

Поскольку управляющая организация выступает связующим звеном  между собственниками помещений и поставщиками коммунальных ресурсов,  подрядчиками (исполнителями) услуг (работ) как организатор соответствующих  услуг (работ), то у нее аккумулируется плата за такие услуги (работы) для  последующего ее перечисления поставщикам коммунального ресурса и  исполнителям услуг (работ).  

ООО «ЖЭК», являясь управляющей организацией, предоставляющей  жилищно-коммунальные услуги, не имеет самостоятельного экономического  интереса, действует в отношениях с третьими лицами за счет собственников  помещений и не приобретает каких-либо вещных прав на имущество, в том  числе денежные средства, являющиеся средствами собственников помещений.  Денежные средства, подлежащие перечислению управляющей организации со  стороны собственников помещений, имеют целевое назначение в виде оплаты  коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого  дома.  

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела Обществу следовало  доказать, что в отношении спорных помещений в указанный в иске период  ООО «ЖЭК» исполнило обязательства перед ресурсоснабжающими  организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов, и что по  договору цессии истцу передано право требования суммы, которая  принадлежит ООО «ЖЭК», поскольку утрачено первоначальное назначение  этой суммы как платы за коммунальную услугу.  

Однако при рассмотрении настоящего дела суды первой и апелляционной  инстанций не исследовали вопрос о том, имеется ли у ООО «ЖЭК»  задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные  коммунальные ресурсы (отопление, тепловая энергия для подогрева воды,  тепловая энергия на общедомовые нужды (далее – ОДН), холодное и горячее  водоснабжение на ОДН, электроэнергия на ОДН) в отношении спорных  

помещений в заявленный истцом период.  

Поскольку управляющая организация имеет право привлекать третьих  лиц для выполнения своих обязательств, то суду необходимо было исследовать  вопрос о том, своими силами ООО «ЖЭК» оказывало услуги по содержанию  и ремонту общего имущества жилого дома или привлекало третьих лиц.  В случае привлечения к выполнению работ третьих лиц суду следует  установить, имелась ли у ООО «ЖЭК» перед ними задолженность за услуги,  оказанные в спорный период.  

Наличие или отсутствие в спорный период задолженности у управляющей  организации перед поставщиками коммунальных ресурсов и исполнителями  услуг (работ) по содержанию общего имущества дома влияет на решение  вопроса о том, принадлежит ли долг управляющей организации и могла ли она в  связи с этим уступить право требования такого долга Обществу.  

С учетом изложенного вывод судов об удовлетворении иска сделан  по неполно исследованным материалам дела и является недостаточно  обоснованным.  

В связи с этим на основании пункта 3 части 1 статьи 287 АПК РФ  обжалуемые решение и постановление подлежат отмене, а дело - направлению  на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.  

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, обсудить  вопрос о привлечении к участию в деле ресурсоснабжающих организаций  для установления факта исполнения перед ними ООО «ЖЭК» обязательств  по оплате поставленных коммунальных ресурсов; установить, какая  организация в спорный период оказывала услуги по содержанию и ремонту  общего имущества дома; в случае необходимости также привлечь ее к участию  в деле; установить, имелась ли у ООО «ЖЭК» задолженность перед  поставщиками коммунальных ресурсов, перед исполнителем услуг (работ) по  содержанию и ремонту жилого дома; дать оценку доводам сторон, заявленным в  обоснование своих позиций; с учетом обстоятельств, установленных при новом  рассмотрении дела, принять законное и обоснованное решение.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, пунктом 3 части 1  статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 14.11.2017  и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  от 20.02.2018 по делу № А42-107/2017 отменить.  

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Мурманской  области.  

Председательствующий М.В. Пастухова Судьи В.В. Старченкова 

Н.Е. Судас