365/2023-227093(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

дело № А45-16606/2023

город Новосибирск

11 августа 2023 года

решение в виде резолютивной части вынесено 03 августа 2023 года  мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.  

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело 

по иску мэрии города Новосибирска 

к обществу с ограниченной ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ  КОМПАНИЯ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 33 898 рублей 75 копеек задолженности по договору аренды  земельного участка от 20.12.2012 № 114522р за октябрь 2016 года, 10 993  рублей 62 копеек неустойки за период с 22.07.2016 по 13.10.2016  

установил 

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с общества  с ограниченной ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ 33  898 рублей 75 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от  20.12.2012 № 114522р за октябрь 2016 года, 10 993 рублей 62 копеек неустойки  за период с 22.07.2016 по 13.10.2016.  

В качестве правового обоснования иска указана статья 65 Земельного  кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В отзыве на исковое заявление общество с ограниченной  ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ заявило о пропуске  срока исковой давности.  

По существу спора судом установлены следующие фактические  обстоятельства.  

Между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной  ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ 20.12.2012 был  заключён договор аренды земельного участка на территории города  Новосибирска № 114522р.  

По условиям договора ответчику в аренду был передан земельный  участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером  54:35:071980:45, расположенный в пределах Октябрьского района города  Новосибирска, площадью 6 525 кв. метров.  

Земельный участок передан арендатору для строительства складского  комплекса по улице Бугурусланской (пункт 1.3 договора).  

В соответствии с пунктом 2.1 договора в редакции дополнительного  соглашения от 20.05.2016 № 2 размер арендной платы с 01.01.2016 составляет  970 025 рублей 66 копеек в год или 80 835 рублей 47 копеек в месяц.  

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее  первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем (пункт 2.3.2  договора).  

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор  уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05  % от суммы задолженности за истекший месяц (пункт 2.3.3 договора).  

Соглашением от 08.11.2016 договор аренды земельного участка от  20.12.2012 № 114522р расторгнут.  

Как утверждает мэрия города Новосибирска, за октябрь 2016 года за  ответчиком числится задолженность в размере 33 898 рублей 75 копеек.  

В связи с несвоевременным внесением арендной платы на основании  пункта 2.3.3 договора начислена неустойка за каждый день просрочки в  размере 0, 05 % от суммы задолженности.  

Размер неустойки за период с 22.07.2016 по 13.10.2016 согласно  расчёту истца составил 10 993 рубля 62 копейки.  

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего  правового регулирования.  

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

При нарушении арендатором требований действующего  законодательства в регулируемой сфере правоотношений и условий договора  требования арендодателя могут быть признаны обоснованными.  

Вместе с тем в процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено  о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям.  

Исковой давностью в соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса  Российской Федерации признаётся срок для защиты права по иску лица, право  которого нарушено.  

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской  Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня,  определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении  своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите  этого права.  

Мэрия города Новосибирска, являясь арендодателем по договору  аренды земельного участка от 20.12.2012 № 114522р, то есть лицом, которое  помимо прочего контролирует поступление арендных платежей и знает о  моменте возникновения задолженности по договору, должна была знать о  наличии у арендатора задолженности в момент возникновения таковой в  соответствии с условиями этого договора.  

Вместе с тем мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о  взыскании задолженности по договору (за октябрь 2016 года) 14.06.2023, то  есть за пределами срока исковой давности.  

С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования  не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

С истечением срока исковой давности по главному требованию  считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям  (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим  после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1  статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 199 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статьями 170, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, -  

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную  силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана  апелляционная жалоба.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск) в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (город Тюмень) в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным  частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

судья В.А. Полякова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 5:19:00

Кому выдана Полякова Василина Альбертовна