АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,  www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58886/2022

13 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимов  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А.Шуровой  рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Инкоминвест» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 161529 руб. 19 коп., при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.06.2023, 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Ответчик в  судебное заседание не явился.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

ООО «Инкоминвест» обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с  требованием о взыскании задолженности по договору № У1/19 от 01.07.2019 в  размере 98534 руб. 33 коп., неустойки, начисленной за период с 31.01.2020 по  18.10.2022 в размере 62994 руб. 86 коп.  

Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявил об уменьшении размера исковых требований в  части взыскания неустойки до 62947 руб. 15 коп.  

Изменение размера исковых требований судом принято.  Ответчик возражений относительно исковых требований не представил.  

 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Инкоминвест» (Абонент) и индивидуальным  предпринимателем ФИО1 (Субабонент) заключен договор № У1/19 от  01.07.2019 на оказание коммунальных услуг, в соответствии с условиями  которого Абонент обязуется совершить по поручению Субабонента от своего  имени, но за счет Субабонента юридические и фактические действия,  направленные на организацию и обеспечение технического обслуживания,  содержание и эксплуатацию принадлежащего индивидуальному  предпринимателю ФИО1 Объекта – нежилых помещений № 1-24,  общей площадью – 452,1 кв.м., расположенных на 9 этаже здания,  находящегося по адресу: 

<

...>, а также  предоставлять Субабоненту коммунальные услуги, а Субабонент обязуется  компенсировать расходы Абонента в порядке и на условиях, определенных  настоящим договором.  

В соответствии с разделом 3 Договора Субабонент ежемесячно  оплачивает Абоненту расходы за потребленные энергоресурсы (воду,  теплоэнергию, водоотведение) и иные услуги и работы, перечисленные в п.  2.1.1. и п. 2.1.2 настоящего договора, на основании подписанного акта  оказанных услуг и надлежаще оформленного счета на оплату, а также копий  подтверждающих документов от обслуживающих организаций, оказывающих  данные виды услуг, предоставленные в срок до 30 числа месяца, следующего за  месяцем оказания услуг (п. 3.1).  

Расчеты за потребленные ресурсы производятся по тарифам,  утвержденным в установленном порядке ресурсоснабжающими организациями.  Тарифы изменяются в одностороннем порядке и действуют со дня их принятия  без внесения изменений в настоящий Договор (п. 3.2).  

Оплата за услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту  Здания производится до 5 числа месяца, следующего за расчетным, на  основании стоимости работ и услуг, утвержденных в приложении № 2 к  Договору, и представляет собой произведение ежемесячного коэффициента  стоимости содержания 1 кв.м. здания, утвержденного в приложении № 2 к  Договору, и площади Объекта, указанной в п. 3.4. настоящего договора, и  выставленного своевременно счета на оплату и акта оказанных услуг. Оплата за  текущий ремонт -— на основании подписанного акта выполненных работ, а  также надлежаще оформленного счета на оплату, с приложением  подтверждающих документов от организаций, производящих ремонт Здания, в  процентном соотношении, указанном в п. 3.4. настоящего договора. Оплата за  электроэнергию производится на основании показаний приборов учета.  

 

Процентное соотношение площадей в Объекте, принадлежащих  Субабоненту, составляет 9,81% (452,1 кв.м.) от полезной площади Здания,  которая на основании расчета, содержащегося в Приложении № 3, составляет 4  604,5 кв.м. (п. 3.4).  

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений  здания по адресу: 

<

...> № 01\22 от 14.02.2022 с  01.03.2022 определен тариф за содержание мест общего пользования в здании  по адресу: 

<

...>, в размере 115,00 руб./кв.м в  месяц.  

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Как указывает истец, задолженность ответчика по оплате оказанных  услуг составляет 98534 руб. 33 коп.  

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. 

В соответствии с п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 4.2 договора за нарушение сроков оплаты установлена  неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки.  

В соответствии с приложенным к заявлению об изменении размера  исковых требований расчету неустойки, за период с 06.11.2019 по 01.03.2022 и  с 01.10.2022 по 06.04.2023 истцом рассчитана неустойка в размере 62947 руб.  15 коп.  

 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств  ответчиком не представлено, суд полагает, что исковые требования истца о  взыскании долга и неустойки подлежат удовлетворению в заявленном истцом  размере.  

В порядке распределения судебных расходов с ответчика в пользу истца  подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5846 руб. 00 коп.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Инкоминвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) долг в размере 98534 руб. 33 коп., неустойку начисленную за  период с 06.11.2019 по 01.03.2022 и с 01.10.2022 по 06.04.2023, продолжить  начисление неустойки с 07.04.2023 из расчета 0,1% от суммы долга за каждый  день просрочки до даты фактической оплаты долга.  

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Инкоминвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлине в  размере 5846 руб. 00 коп.  

4. Возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 202 руб. 00 коп.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  

 

получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

 

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич