АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул                                                                                                Дело № А03–1789/2024                   

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2024 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2024 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Барнаул,

о взыскании 24 097 руб. 17 коп. платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, по состоянию на 20.12.2023, 2 623 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 1 104 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 02.10.2022 по 07.09.2023, 358 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 по 20.12.2023, 35 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 8 831 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 по 30.04.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени исходя из сумы задолженности в размере 26 720 руб. 51 коп., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: не явился, извещён,

от ответчика: не явился, извещён, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района города Барнаула (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 24 097 руб. 17 коп. платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

 

<

...>, по состоянию на 20.12.2023, 2 623 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 1 104 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 02.10.2022 по 07.09.2023, 358 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 по 20.12.2023, 35 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 8 831 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 по 30.04.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени исходя из сумы задолженности в размере 26 720 руб. 51 коп., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено  в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Между администрацией Ленинского района города Барнаула (далее - администрация района, истец) и ИП ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор от 29.07.2022 №22/2439л на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО), расположенного на территории 

<

...> (около дома), площадью 40 кв.м (далее - договор).

27.07.2023  в ходе обследования земельного участка по адресу 

<

...> (около дома), администрацией района установлено, что НТО используется не по назначению, а именно, согласно договору, вид объекта (непродовольственные товары), площадь объекта 40 кв.м, фактически часть площади используется третьим лицом ИП ФИО2 ИНН 

<

***> для оказания бытовых услуг (парикмахерская).

01.08.2023 в ходе обследования земельного участка по адресу 

<

...> (около дома), администрацией района установлено, что согласно договору на право размещения НТО от 29.07.2022 № 22/2439л площадь НТО составляет 40 кв.м., установлена фактическая площадь 69,4 кв.м. (5,6м* 12,4м).

 

В связи с нарушением ответчиком п.п. 1.2.1, 3.2.10 договора, 07.08.2023 администрацией района в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, руководствуясь п. 5.5 договора, в котором указано, что, договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента направления уведомления о его расторжении.

Таким образом, датой расторжения договора следует считать 08.09.2023.

В связи с изложенным, установлен факт размещения ответчиком НТО на земельном участке муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на который не разграничена с 29.07.2022 по 07.09.2023 площадью 29.4 кв.м., с 08.09.2023 по 20.12.2023 площадью 69.4 кв.м.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с 4.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статьи 303 ГК РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения, собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

Управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории Ленинского района, в силу возложенных полномочий обеспечивает администрация Ленинского района города Барнаула.

 

Согласно п.2 и п.3 ст.307 ГК РФ, Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения, стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения задолженности в размере 24 097 руб. 17 коп. платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, по состоянию на 20.12.2023, 2 623 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период с 21.12.2023 по 20.01.2024 суду не представил. 

Истцом также заявлено требование о взыскании 1 104 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 02.10.2022 по 07.09.2023, 358 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 по 20.12.2023, 35 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 8 831 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 по 30.04.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Статьей 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ определено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 

По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, принимая во внимание то, что проценты начисляются за каждый день просрочки и их размер подлежит установлению в соответствии с требованиями действующего в период просрочки законодательства, с 01.06.2015 к отношениям сторон при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит применению новая редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по примененному подходу к расчету процентов не заявлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени исходя из сумы задолженности в размере 26 720 руб. 51 коп., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (часть 3 статьи 395 ГК РФ). 

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (часть 1 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку денежное обязательство в указанной части до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, следовательно, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени исходя из сумы задолженности в размере 26 720 руб. 51 коп., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Барнаул (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Администрации Ленинского  района города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 24 097 руб. 17 коп. платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, по состоянию на 20.12.2023, 2 623 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 1 104 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 02.10.2022 по 07.09.2023, 358 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 по 20.12.2023, 35 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2023 по 20.01.2024, 8 831 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2024 по 30.04.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из сумы задолженности в размере 26 720 руб. 51 коп., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Барнаул (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере  2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                       С.В. Янушкевич