Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                                 Дело А40-255697/19-150-1836

Резолютивная часть решения изготовлена 03 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО «ТК НОВГОРОДСКАЯ» (175000, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2013, ИНН: 

<

***>)

к АО «ДОМ.РФ» (125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВОЗДВИЖЕНКА, ДОМ 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>  

о взыскании 36 366 руб. 76 коп. неосновательного обогащения за период с октября 2018 по февраль 2019, 1 294 руб. 81 коп. неустойки за период с 11.11.2018 по 16.09.2019,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТК НОВГОРОДСКАЯ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с АО «ДОМ.РФ» 37 661руб. 57коп., в том числе: 33 983руб. 86коп. неосновательного обогащения в виде расходов за поданную тепловую энергию за период с октября 2018г. по июль 2019г., 2 382руб. 90коп. неосновательного обогащения в виде расходов за поданную горячую воду за период с октября 2018г. по февраль 2019г., 1 294руб. 81коп. неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии и горячей воды за период с 11.11.2018г. по 16.09.2019г., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 332, 539, 544, 1102, 1107 ГК РФ.

Определением от 02.10.2019г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. 

В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды за жилые помещения в многоквартирных домах, принадлежащее ответчику на праве собственности, в отсутствие заключенного договора на поставку тепловой энергии и горячей воды.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения в виде расходов за поданную тепловую энергию за период с октября 2018г. по июль 2019г. в размере 19 872руб. 38коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает уточнение исковых требований.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что истцом не представлены доказательства права собственности ответчика на спорные жилые помещения в спорный период времени, оплата по счетам, направленным истцом в адрес ответчика, осуществлена ответчиком в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.06.2019г. № 99/2019/266992813 помещение с кадастровым номером 53:23:8323901:288, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с 03.02.2016г., о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 03.02.2016г. № 53-53/001-53/223/001/2016-1113/4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2017г. жилое помещение с кадастровым номером 53:11:2600103:2016, общей площадью 65,2 кв.м, расположенное по адресу: Новгородская область, 

<

...>, принадлежит на праве собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 05.12.2017г. № 53:11:2600103:2017-53/093/2017-7.

Фирменное наименование АО «АИЖК» было изменено на АО «ДОМ.РФ» о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

АО «Дом.РФ» на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 53:11:2600103:1422, общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: Новгородская область, 

<

...>, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 06.02.2019г. № 53:11:2600103:1422-53/035/2019-5 и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2019г.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2019г. жилое помещение с кадастровым номером 53:11:2600103:1705, общей площадью 57,5 кв.м, расположенное по адресу: Новгородская область, р-н Новгородский, Панковское городское поселение, 

<

...>, принадлежит на праве собственности АО «ДОМ.РФ», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 21.06.2019г. № 53:11:2600103:1705-53/035/2019-9.

Получение ответчиком актов, счетов-фактур, счетов за спорный период времени подтверждается соответствующей отметкой в акте приема-передачи документов.

В связи с тем, что ответчиком договор на поставку тепловой энергии и горячей воды и оплате задолженности фактически потребленной тепловой энергии и горячей воды не был подписан, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность, получение ответчиком подтверждается соответствующей отметкой в акте приема-передачи документов.

Получение ответчиком актов, счетов-фактур, счетов за спорный период времени подтверждается соответствующей отметкой в акте приема-передачи документов.

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

На основании изложенного, ответчик, как лицо, использующее помещение на праве собственности, обязан участвовать в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из содержания указанной нормы получение ответчиком денежных средств от истца при отсутствии у истца обязанности их выплачивать в силу соответствующего договора или требования нормативного акта, без предоставления ответчиком со своей стороны каких-либо товаров (работ, услуг) в счет принятых сумм следует квалифицировать как неосновательное обогащение.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

При этом правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1107 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, были судом рассмотрены и отклонены как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, направленными на освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательств по оплате фактически потребленной тепловой энергии, поскольку ответчиком факт оказания услуг и расчет задолженности не оспорен, представленные ответчиком платежные поручения за спорный период времени учтены истцом в уточненном требовании, остальные платежные поручения касаются иного периода времени, расчет задолженности по жилым помещениям по адресу: Новгородская область, 

<

...>, Новгородская область, р-н Новгородский, Панковское городское поселение, 

<

...>, произведен истцом с даты перехода права собственности ответчику.

Отсутствие подписанного с двух сторон договора и не выставление истцом ответчику счетов на оплату само по себе не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате фактически принятых коммунальных услуг.

Согласно п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пп. а и  б п. 9 и пп. б п. 10 указанных Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в пп. в, г, д, з, л, с п. 19 и п. 20 Правил, и копий документов, указанных в п. 22 Правил.

Тем не менее, на протяжении всего периода потребления услуг истец от ответчика заявок о заключении договоров на поставку тепловой энергии и горячее водоснабжение не получал, тогда как, все необходимые коммунальные услуги ответчик получал.

Обязанность по оплате на собственника возложена законом, в связи с чем действуя разумно и осмотрительно, ответчик мог принять меры к получению счетов и реквизитов на оплату у истца для осуществления своевременных платежей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты фактически потребленной тепловой энергии и горячей воды, суд находит требования о взыскании 19 872руб. 38коп. неосновательного обогащения за период с октября 2018г. по июль 2019г., 2 382руб. 90коп. неосновательного обогащения за период с октября 2018г. по февраль 2019г обоснованными.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты фактически потребленной тепловой энергии в сроки, установленные законодательством, суд признает правомерным требование о взыскании законной неустойки в размере 1 294руб. 81коп. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249, 290, 309, 310, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство ООО «ТК НОВГОРОДСКАЯ» об уточнении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения за поданную тепловую энергию в размере 19 872руб. 38коп. 

Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ООО «ТК НОВГОРОДСКАЯ» 19 872руб. 38коп. неосновательного обогащения за период с октября 2018г. по июль 2019г., 2 382руб. 90коп. неосновательного обогащения за период с октября 2018г. по февраль 2019г., 1 294руб. 81коп. неустойки, а также 2 000руб. 00коп. госпошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:                                                                                                        С.В. Маслов