Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36332/2023

23 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  23 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Даценко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Возрождение" (адрес:  Россия 199034, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, лн. 5-я В.О., д. 8 литер а, помещ. 8н, ОГРН: 1117847118510);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР" (адрес:  Россия 199034, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 19, литера А, пом. 9-Н, офис 7, ОГРН: 1097847234663);

о взыскании 

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Возрождение" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 199034, 

<

...>, 4, 7, по лицевому счету № 

<

***>, 010260720, 010460764,010661080 за период 03.2017-08.2021 года, по лицевому счету№

<

***>,

<

***>,

<

***>,

<

***> за период 09.2022-04.2023 года в размере 351 364,79 руб., пени по лицевому счету № 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>,

<

***> за период 01.2022-04.2023 года в размере 72 888,68 руб.

В судебном заседании 17.102023 приняты уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), где истец просил взыскать с ответчика пени за период с ноября 2022 по апрель 2023 года в размере 26 286,38 руб.

Стороны не явились в судебное заседание.

          В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку от ответчика не поступали возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК Возрождение» 09.04.2015 выдана лицензия на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее — Многоквартирный дом). Государственной жилищной инспекцией дом № 19 внесен в реестр, согласно которому ООО «УК Возрождение» является единственной правомочной управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, так как пп. 51 п. 1 ст. 12 ФЗ от 04.05.2011 № 99-ФЗ установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом невозможна без получения лицензии. 

Согласно положения п. 2 ст. 9 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ юридическое лицо, получившее лицензию, вправе осуществлять деятельность, на которую предоставлена лицензия. ООО «УК Возрождение» является действующей управляющей организацией многоквартирным домом № 19, в связи с чем, считаем должников обязанными вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УК Возрождение».

ООО «Центр» является собственником жилого помещения из 2 комнат (152.00 кв.м) в 2 комнатной квартире (общей площадью 152.00 кв.м), расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., дом 19, кв. 2. Правоустанавливающим документом на жилое помещение является акт приема-передачи от 07.08.2009 г. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и Ленинградской области, частная собственность. Размер жилого помещения: 152.00 (34.80 + 117.20).

ООО «Центр» является собственником жилого помещения из 4 комнат (98.30 кв.м) в 4 комнатной квартире (общей площадью 143.29 кв.м), расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., дом 19, кв. 3. Правоустанавливающим документом на жилое помещение является акт приема-передачи от 07.08.2009 г. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и Ленинградской области, per. № 78-78-01/0560/2009-333 от 24.12.2009 г., частная собственность. Размер жилого помещения: 98.30 (10.03 + 19.43 + 32.27 + 36.57).

ООО «Центр» является собственником жилого помещения из 3 комнат (81.05 кв.м) в 3 комнатной квартире (общей площадью 127.31 кв.м), расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., дом 19, кв. 4. Правоустанавливающим документом на жилое помещение является акт приема-передачи от 07.08.2009 г. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и Ленинградской области, частная собственность. Размер жилого помещения: 81.05 (30.84 + 24.14 + 26.07).

ООО «Центр» является собственником жилого помещения из 6 комнат (106.00 кв.м) в 6 комнатной квартире (общей площадью 133.80 кв.м), расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., дом 19, кв. 7. Правоустанавливающим документом на жилое помещение является протокол общего собрания № 1 от 07.08.2009 г. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и Ленинградской области, рег.номер 78-78-01/0560/2009-497 от 24.12.2009 объект культ.наследия, частная собственность. Размер жилого помещения: 106.00 (14.70 + 24.90 + 29.10 + 13.30 + 15.40 + 8.60).

Истец направил претензию ответчику 07.04.2022 об оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 346 369,03 руб. До настоящего времени долг за жилищные и коммунальные услуги не погашен.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

         Ответчик оплатил задолженность по состоянию на 11.08.2023 в размере 351 364,79 руб.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

         Истец начислил пени за период с ноября 2022 по апрель 2023 на общую сумму 26286 руб. 38 коп., из которых:

- 6330 руб. 44 коп. пени, начисленных по лицевому счету № 

<

***> (квартира № 2);

- 6505 руб. 9 коп. пени, начисленных по лицевому счету № 

<

***> (квартира № 3);

- 9837 руб. 85 коп, пени, начисленных по лицевому счету № 

<

***> (квартира № 4);

- 3612 руб. 19 коп. пени, начисленных по лицевому счету № 

<

***> (квартира № 7).

В материалы дела истец представил расчет неустойки, из которого следует, что размер пени за  период с ноября 2022 по апрель 2023 составляет 26 286,38 руб.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 9485,00 рублей подлежит возврату истцу.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Принять уточнение  истцом исковых требований согласно заявления от 11.08.2023.

Взыскать с ООО «ЦЕНТР» в пользу ООО «Управляющая Компания Возрождение»:

- 26 286,38 руб. пени за  период с ноября 2022 по апрель 2023, 

- 2000 руб. расходов по госпошлине.

Выдать ООО «Управляющая Компания Возрождение» справку  на возврат из федерального бюджета 9485,00 руб. излишне уплаченной им госпошлины (при предоставлении в суд оригинала платежного документа). 

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Даценко А.С.