Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск     Дело № А72-5250/2022

29.07.2022                                                             

Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2022

В полном объеме решение изготовлено 29.07.2022

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А.Слепенковой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в  открытом судебном  заседании  дело по иску 

товарищества собственников жилья «Парус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 521 752 руб. 16 коп. 

при участии:

от истца – ФИО2, председатель, протокол № 1 от 27.02.2022;

от ответчика – ФИО3, доверенность, паспорт, диплом;

установил:

товарищество собственников жилья «Парус» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  о взыскании 521 752 руб. 16 коп. 

Определением суда от 22.04.2022 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 25.05.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 10.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

 При этом суд исходит из следующего: как усматривается из иска и материалов дела, ТСЖ «Парус» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 4 по ул. Красноармейская,  в г. Ульяновске.

В многоквартирном доме № 4 по ул. Красноармейская в г. Ульяновске было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное Протоколом от 24.11.2019, на котором собственниками было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете.

При этом владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Парус», кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет - Банк ВТБ (ПАО). В связи с чем ТСЖ «Парус» открыло специальный счет № 

<

***> в Банке ВТБ (ПАО). 

ТСЖ «Парус» уведомило ответчика об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства не были перечислены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик не возвратил истцу денежные средства, собранные с собственников в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

В ответе на претензию истца о перечислении денежных средств ответчик сослался на невозможность перечисления денежных средств в связи со сменой руководителя, что послужило основанием для обращения истца суд.

Принимая во внимание, что ответчик, получив решение собственников помещений МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете, не перечислил истцу денежные средства, полученные от собственников в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, суд первой инстанции приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном процессе,  исковые требования не оспорил,  расчет неосновательного обогащения,  доказательств перечисления денежных средств на специальный счет ответчика не представил.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что сумма средств, полученных от собственников жилых помещений и не перечисленных истцу составляет 521 752 руб. 16 коп. 

В соответствии с п.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 521 752 руб. 16 коп.  подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу товарищества собственников жилья «Парус» 521 752 руб. 16 коп.- неосновательное обогащение, 13 435 руб. - госпошлину. Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить денежные средства в размере 521 752 руб. 16 коп. на специальный банковский счет  

<

***> в филиале банка ВТБ (ПАО) в г.Ульяновске.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                         О.А.Слепенкова