АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3126/2020

г. Астрахань

08 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Керамзит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Каспийпрофсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № КК-83а от 10.06.2016 года в сумме 1 250 000 руб. за период с сентября 2019 по январь 2020 года, 

без участия сторон

ООО «ПКФ «Керамзит» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Каспийпрофсервис» о взыскании задолженности по договору аренды № КК-83а от 10.06.2016 года в сумме 1 250 000 руб. за период с сентября 2019 по январь 2020 года. 

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От конкурсного управляющего  ООО ПКФ «Керамзит» поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик считается извещенным по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в абзаце 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Лицо, участвующее в деле, должно принимать разумные и достаточные меры для обеспечения получения корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации, и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Определения по делу направлялось судом по юридическому адресу регистрации ответчика, согласно данным в ЕГРЮЛ, этот адрес у ответчика как юридический значится с июля 2019 года. Также определения направлялись по адресу указанному в договоре аренды. По данным адресам корреспонденция не доставлена ввиду истечения срока хранения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась арбитражным судом на официальном сайте в сети "Интернет".

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие извещенных сторон. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «ПКФ «Керамзит» (арендодатель) и ООО «Каспийпрофсервис»  (арендатор) заключен договор аренды № КК-83а от 10.06.2016, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество: блочно-модульная котельная, назначение: нежилое; площадь: общая 109,1 кв. м; инвентарный номер: 12:40:002:000224080:0100:20000; литер А; этажность: 1; адрес (местоположение): 

<

...>, литер А. Котельная принадлежит арендодателю на праве собственности.

Согласно пункту 4.2 договора данный договор является одновременно актом приема-передачи  имущественного комплекса и его подписание свидетельствует о том, что арендодатель передал арендатору в технически исправном, готовом к эксплуатации состоянии имущественный комплекс и его составляющие, а арендатор без каких-либо замечаний принял имущественный комплекс и его составляющие.

В пункте 5.1 договора указано, что ежемесячная арендная плата по договору аренды составляет 250 000 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно пункту 5.2 договора арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 25 числа каждого месяца.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора он вступает в силу 10.06.2016 и действует до 01.05.2017. В случае, если арендатор за 6 месяцев до окончания срока действия договора не представит арендодателю письменное уведомление о расторжении, договор считается пролонгированным на срок до 01.05.2018.

Дополнительным соглашением № 1 от 18.04.2018 срок действия договора продлен до 01.05.2019, дополнительным соглашением № 2 от 30.04.2019 срок действия договора продлен до 27.04.2020.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, за указанный в иске спорный период задолженность составила 1 250 000 рублей.

В досудебном порядке истцом направлялась в адрес ответчика претензия от 04.02.2020 г., однако, требования арендодателя оставлены арендатором без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу, имеющиеся доказательства суд считает, что требования истца с учетом уточнения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалами дела подтверждено, что имущество передано в аренду ответчику.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи. При этом обязанность возврата имущества законом возложена на арендатора.

Ответчиком в нарушение условий договора аренды № КК-83а от 10.06.2016 обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок не исполнены, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 1 250 000 руб. по периоду сентябрь 2019-январь 2020 г.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и контррасчет не представил, заявленные истцом требования не оспорил. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскания задолженности по арендной плате в размере 1 250 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 25 500 руб.       

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каспийпрофсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Керамзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 1 250 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каспийпрофсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 500 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

И.Ю. Баскакова