Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

14.07.2017 года Дело № А50-10392/17

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 14.07.2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи О.А. Бояршиновой, 

при ведении протокола помощником судьи М.М. Каменских 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (614081, 

<

...> 70а-36, ОГРНИП 304590536300551, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: товариществу собственников жилья «Согласие» (614070, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании произвести переустройство трубопроводов ливневой и сливной канализации

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2017. 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.2015. 

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Согласие» об обязании произвести переустройство трубопроводов ливневой и сливной канализации, расположенных в помещении магазина, находящегося в жилом многоквартирном доме по ул. Макаренко, 6 в г. Перми на основании ст. 12, 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика исполнять обязательства содержания и ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома в помещении заявителя в соответствие с требованиями законодательства РФ. В случае неисполнения судебного акта присудить истцу неустойку на основании ст. 308.3 ГК РФ, а также взыскать с ответчика 2 000 руб. морального ущерба. 

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований судом принято. 

Истец на иске настаивает, пояснил, что обращение в суд с подобным иском послужил факт затопления нежилых помещений истца в 2013 и в 2016г. Полагает, что ответчик ненадлежащим образом содержит общее имущество дома, а именно с 2007 года ТСЖ не производит осмотр ливневой канализации, не предпринимает меры предотвращения ущерба истцу. По мнению истца, выпадение атмосферных осадков периодически образует в соединениях трубопровода подтеки и протечки, опасаясь очередного причинения вреда, истец вынужденно несет неудобства и убытки, связанные с невозможностью использования помещения магазина. 

Ответчик считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, доводы истца носят предположительный характер. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником нежилых помещений общей площадью 326,2 кв.м, крыльцо (лит. А) 31,2 кв.м, тамбур (лит. А16) площадью 9,6 кв.м, этаж отм.-3,500, расположенных по адресу: 

<

...> (л.д. 12). 

Как указывает истец, в 2013, 2016 годах произошло затопление водой принадлежащих на праве собственности нежилых помещений. Решением суда по делу №А50-15266/2016 исковые требования истца к ответчику о возмещении ущерба по факту затопления удовлетворены частично. Требования о возмещении ущерба по факту затопления в 2016 году находятся на рассмотрении арбитражного суда. В связи с тем, что дважды произошло затопление помещений, истец полагает, что ТСЖ ненадлежащим образом обслуживает общее имущество дома. Представил акт обследования поврежденного затопление нежилого помещения магазина от 24.06.2016 (л.д. 14-17), решение арбитражного суда по делу №А50-15266/2016. 

Ответчик осуществляет функции по управлению жилым домом по ул. Макаренко, 6 в г. Перми, в котором истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 4 АПК РФ способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии с п. 4, 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования (основание иска).

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в ст. 12 ГК РФ. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ст. 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда.

С учетом изложенного, действующим законодательством обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую компанию в данном случае на ТСЖ. 

Истец, предъявляя исковые требования о возложении обязанности на ответчика по содержанию и ремонту общего имущества, не представил доказательств ненадлежащего исполнения возложенных на ТСЖ в силу действующего законодательств обязательств. Доводы истца о том, что система ливневой канализации не обслуживается, носит предположительный характер. В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не доказал, что имеется угроза нарушения его прав бездействием ответчика в будущем, утверждения истца документально не подтверждены. Ответчик в силу прямого указания закона обязан содержать общее имущество жилого дома, наличие факта затопления помещений истца не является безусловным доказательством того, что сеть канализации находится в аварийном состоянии. Истцом не указано, каким образом удовлетворение его требований об обязании ответчика содержать общее имущество дома, приведет к восстановлению нарушенного права. 

Заявленные требования истца невозможно исполнить. Осуществление правосудия без исполнения судебного акта противоречит ч. 1 ст. 16 АПК РФ, согласно которой вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда является обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права. 

Требование о взыскании морального вреда 2 000 руб. не подлежит удовлетворению в виду недоказанности. 

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

              Судья                                                         О.А. Бояршинова