АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41179/2022

26 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-41179/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 19.12.2022 № 515/05/01-14/0111.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, о времени  и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представителю ответчика процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (истец, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик, Администрация) о взыскании долга за содержание и оказанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения (

<

...>) за период с 01.12.2020 по 30.06.2020 в размере 68 351 руб. 23 коп.

Определением арбитражного суда от 04.08.2022 исковое заявление оставлено без движения.

Определением арбитражного суда от 29.08.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в период с 12.03.1986 по 03.03.2021 в указанном жилом помещении проживал наниматель ФИО2 Кроме того, по мнению ответчика, истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Ответчик также указал на неисполнение истцом обязанности по своевременному и надлежащему информированию о размере платежей.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 11.10.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 21.10.2022 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика, с учетом доводов ответчика просит взыскать долг за период с 25.02.2020 по 22.06.2022 в размере 103 293 руб. 84 коп., пени в размере 115 504 руб. 96 коп. за период с  01.01.2022 по 22.06.2022.

Ответчик 14.11.2022 через систему «Мой арбитр» представил дополнения к отзыву, указал, что согласно выписки по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, при сложении итоговых сумм за период взыскания задолженности с 04.03.2021 по 22.06.2022 равна 61 714 руб. с учетом оплаты 10.09.2022 на сумму 3 113 руб. 94 коп. за март 2021 года. Ответчик указал на необоснованность начисления пени ввиду действия с 01.04.2022 по 01.10.2022 моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, считает, что размер пени за период с 04.03.2021 по 22.06.2022 составляет 3 379 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований с учетом перерасчета задолженности, просит взыскать с ответчика основной долг за период с 04.03.2021 по 22.06.2022 в размере 65 254 руб. 10 коп., пени в размере 5 614 руб. 41 коп.

Суд принимает ходатайство об уточнении иска к рассмотрению.

Определением арбитражного суда от 15.12.2022 судебное разбирательство отложено.

Ответчик 16.01.2023 через систему «Мой арбитр» представил отзыв на исковое заявление, считает заявленное требования о взыскании пени необоснованным ввиду неверного расчета.

Истец 18.01.2023 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований ввиду заявленных ответчиком доводов, просит взыскать долг за период с 04.03.2021 по 30.07.2022, в размере 65 254 руб. 10 коп., пени в размере 3 392 руб. 50 коп.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, в частности, из сведений из ЕГРН, муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения площадью 44.9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям сервиса ГИС ЖКХ ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Согласно выписке из поквартирных карточек в жилом помещении в спорный период в помещении никто не проживал. Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергается.

Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» за период с 04.03.2021 по 30.07.2022 в размере 65 254 руб. 10 коп.

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга 08.06.2022, ответ получен 28.06.2022, однако претензионные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами  предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных  домах   и   жилых   домов,   утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанным жилым помещениям управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги,  исходя  из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Расчет исковых требований составлен истцом с учетом контррасчета ответчика, исковые требования уточнены.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на общую сумму 65 254 руб. 10 коп. (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обращение с ТКО), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора опровергается представленными в материалы дела доказательствами, в частности ответом от 28.06.2022, который дала администрация на претензию истца от 08.06.2022.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3 392 руб. 50 коп., начисленных за период с 11.04.2021 по 31.03.2022.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 65 254 руб. 10 коп. – долг, 3 392 руб. 50 коп. – пени, 2 734 руб. – государственная пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Билокурая