578/2023-331865(2) 

 

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № 09АП-75172/2023 

г. Москва Дело № А40-16181/13  

29.11.2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 22.11.2023  Постановление изготовлено в полном объеме 29.11.2023  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи М.С. Сафроновой, судей Ю.Н. Федоровой, Н.В. Юрковой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО «СМП-1» на  определение Арбитражного суда г. Москвы от 25.09.2023 по делу № А40-16181/13, вынесенное  судьей Пахомовым Е.А., о прекращении производства по объединенному заявлению о  процессуальном правопреемстве с АО «СМП-1» на ФИО2,  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ПСФ «Норд»,  

при участии в судебном заседании: от АО «СМП-1» - ФИО3, по дов. от 20.07.2023, 

от Московского фонда защиты прав дольщиков – ФИО4, по дов. от 08.11.2023  

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2005 ЗАО «Проектно-строительная фирма «Норд» (ЗАО «ПСФ «Норд») признано несостоятельным (банкротом), в  отношении должника открыто конкурсное производство.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.12.2011 применены в  отношении должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Определением Арбитражного суда Московской области дело о несостоятельности  (банкротстве) ЗАО «ПСФ «Норд» передано по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.02.2018 включено в реестр  требований кредиторов о передаче жилых помещений, предъявленных к ЗАО ПСФ «Норд»,  требование АО «СМП-1» о передаче 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва,  городской округ Троицк, микрорайон «Е», ул. Текстильщиков, строительный адрес: корпус «Е- 39», корпус 2, 1 этаж, общей площадью 39, 0 кв.м., с обозначением «Ж», а также 1-комнатной  квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, городской округ Троицк, микрорайон «Е», ул.  Текстильщиков, строительный адрес: корпус «Е-39», корпус 2, 3 этаж, общей площадью 39, 0  кв.м., с обозначением «Е».  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.04.2019 определены доли и признано  за АО «СМП-1» право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой  дом, расположенный по адресу: Москва, городской округ Троицк, микрорайон "Е",  Текстильщиков следующим образом:  

- 33/10000 в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 39.00 кв.м. по отношению к  общей проектной площади дома 11 681 кв.м., на 1 этаже обозначение «Ж», расположенная по  

адресу: Московская область, г. Троицк, Микрорайон «Е», ул.Текстильщиков, строительный  адрес: корпус «Е- 39». корпус 2;  

- 33/10000 в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 39.00 кв.м. по отношению к  о общей проектной площади дома 11 681 кв.м., на 3 этаже обозначение «Е», расположенная по  адресу: Московская область, г. Троицк, Микрорайон «Е», ул.Текстильщиков, строительный  адрес: корпус «Е- 39», корпус 2.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2021 конкурсное производство в  отношении должника завершено.  

В Арбитражный суд г. Москвы 03.07.2023 поступило заявление АО «СМП-1» о  процессуальном правопреемстве с АО «СМП-1» на ФИО2 в части 1-комнатной  квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, городской округ Троицк, микрорайон «Е»,  ул.Текстильщиков, строительный адрес: корпус «Е-39», корпус 2, 3 этаж, общей площадью 39,  0 кв.м., с обозначением «Е».  

В Арбитражный суд г. Москвы 03.07.2023 поступило заявление АО «СМП-1» о  процессуальном правопреемстве с АО «СМП-1» на ФИО2 в части 33/10000 доли в  виде однокомнатной квартиры, общей площадью 39.00 кв.м. по отношению к о общей  проектной площади дома 11 681 кв.м., на 3 этаже обозначение «Е», расположенная по адресу:  Московская область, г. Троицк, Микрорайон «Е», ул.Текстильщиков, строительный адрес:  корпус «Е- 39», корпус 2.  

Определением от 26.07.2023 объединены два заявления АО «СМП-1» о процессуальном  правопреемстве, поступившие в суд 03.07.2023, в одно производство для совместного  рассмотрения.  

В Арбитражный суд г. Москвы 28.07.2023 поступило заявление АО «СМП-1» о  процессуальном правопреемстве с АО «СМП-1» на ФИО5 в части 33/10000 в виде  однокомнатной квартиры, общей площадью 39.00 кв.м. по отношению к общей проектной  площади дома 11 681 кв.м., на 1 этаже обозначение «Ж», расположенная по адресу: Московская  область, г. Троицк, Микрорайон «Е», ул.Текстильщиков, строительный адрес: корпус «Е- 39».  корпус 2.  

В Арбитражный суд г. Москвы 28.07.2023 поступило заявление АО «СМП-1» о  процессуальном правопреемстве с АО «СМП-1» на ФИО5 в части 11-комнатной  квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, городской округ Троицк, микрорайон «Е»,  ул.Текстильщиков, строительный адрес: корпус «Е-39», корпус 2, 1 этаж, общей площадью 39,  0 кв.м., с обозначением «Ж».  

Определением от 22.08.2023 объединены четыре заявления АО «СМП-1» о  процессуальном правопреемстве, поступившие в суд 03.07.2023 и 28.07.2023, в одно  производство для совместного рассмотрения.  

Определением от 25.09.2023 суд в удовлетворении заявленных требований отказал -  отказал.  

АО «СМП-1» не согласилось с определением суда, обратилось в Девятый арбитражный  апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить,  заявленные требования удовлетворить.  

Московский фонд защиты прав дольщиков представил отзыв на апелляционную жалобу,  в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

В судебном заседании представитель АО «СМП-1» доводы апелляционной жалобы  поддержал, просил суд ее удовлетворить.  

Представитель Московского фонда защиты прав дольщиков возражал против ее  удовлетворения, указывая на законность определения суда.  

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным  судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.  

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы  апелляционной жалобы и возражений по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной  инстанции не находит оснований для отмены определения суда.  

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда г. Москвы от  05.10.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного  апелляционного суда от 17.12.2020, удовлетворено заявление Московского фонда защиты прав  граждан - участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав  

должника на земельный участок (площадью 9 486 кв. м, кадастровый номер 50:54:0020305:7,  имеющий адресный ориентир: г. Москва г. Троицк, ул. Текстильщиков, д. 2) с неотделимыми  улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства с кадастровыми номерами  50:54:0020304:15, 77:19:0020214:207, прав на проектную документацию с обязанием  перечислить денежные средства для погашения требований по текущим платежам и требований  кредиторов первой и второй очереди в размере 2 681 413, 00 рублей на специальный  банковский счет застройщика в порядке, предусмотренном статьей 201.15 Закона о  банкротстве, суд обязал передать Фонду права на земельный участок (площадью 9 486 кв.м,  кадастровый номер 50:54:0020305:7, имеющий адресный ориентир: г. Москва г. Троицк, ул.  Текстильщиков дом 2) с неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного  строительства с кадастровыми номерами 50:54:0020304:15, 77:19:0020214:207, права  собственности на долю ЗАО «ПСФ «Норд» в размере 1838/11681 в объекте незавершенного  строительства (кадастровый номер: 50:54:0020304:15), расположенного по адресу: г. Москва, г.  Троицк, МК «Е», ул. Текстильщиков, корп. «Е»-39, корп.2, права на проектную документацию,  включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика ЗАО «ПСФ  «НОРД» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований  участников строительства (далее - Определение от 05.10.2020).  

На основании определения от 05.10.2020 между должником и Фондом заключен договор  от 02.12.2020 № МФ-13-29/20 передачи земельного участка с находящимися на нём  неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»),  зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии 18.01.2021.  

16.02.2021 подписан передаточный акт по договору от 02.12.2020 № МФ-13-29/20  передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и  обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).  

В настоящее время земельный участок и объект незавершенного строительства выбыл из  конкурсной массы должника, произошла регистрация перехода к приобретателю прав на  земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениям, обязательства  застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства перешли к  Фонду.  

В п. 6 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве установлено, что на основании определения  арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика  требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано  приобретателю, исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и  реестра требований о передаче жилых помещений.  

Таким образом, какие-либо требования в отношении жилых помещений по адресу: 

<

...> не могут быть предъявлены к Должнику, поскольку  земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства и связанные  с этими объектами обязательства застройщика переданы Фонду, требования участников  строительства исключены конкурсным управляющим из реестра требований кредиторов и  реестра требований о передаче жилых помещений. То есть обязательства застройщика перед  заявителем, по отношению к которому возможно осуществление процессуального  правопреемства, отсутствуют.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2021 завершено конкурсное  производство по делу № А40-16181/2013 о банкротстве застройщика ЗАО «ПСФ «Норд»,  должник ликвидирован, сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с  его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного  производства внесены 10.08.2021 в ЕГРЮЛ.  

Фактически после передачи обязательств ЗАО «ПСФ «Норд» Фонду, вопрос исполнения  обязательств Фондом перед участниками строительства, включая вопрос кредитора в этом  обязательстве, не требует участия конкурсного управляющего и суда в деле о банкротстве  Застройщика, которое завершено. Обладатели прав (требований) к Фонду уведомляют Фонд о  переходе прав (требований), о новом кредиторе в порядке, установленном соответствующими  нормами Гражданского кодекса РФ (в частности, нормами главы 24).  

В связи с этим Фондом было заявлено ходатайство о прекращении производства по  обращению АО «СМП-1» на основании подп. 1 п. 1 ст. 150 АПК РФ.  

В соответствии с подл. 1 п. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство  по делу, если установит, что имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи  127.1 АПК РФ, которым, в свою очередь, предусмотрено, что судья отказывает в принятии  искового заявления, заявления, если исковое заявление, заявление подлежат рассмотрению в  порядке конституционного или уголовного судопроизводства либо не подлежат рассмотрению  в судах.  

Прекращая производство по заявлению, суд, в том числе, исходил из судебной практики  рассмотрения данной категории споров, сложившейся в Арбитражных судах Московского  региона (определение Верховного Суда РФ от 26.05.2022 № 305-ЭС19-21518 (5,6) по делу №  А40-222799/2017, определение Верховного Суда РФ от 16.08.2022 № 305-ЭС19-21518 (7) по  делу № А40-222799/2017, постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2022  и 08.06.2022 по делу № А40-222799/2017).  

Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный  закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 151- ФЗ) внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие  правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости. Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника  строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт «а» пункта 2 статьи 4  Закона № 151-ФЗ).  

В силу пункта 17 указанной статьи часть положений Закона о банкротстве в новой  редакции (в том числе устанавливающих понятие «участника строительства» - определение  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от  23.09.2022 № 305-ЭС19-12342 (3)) применяются в случаях, если производство по делу о  банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу Закона № 151-ФЗ при условии,  что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.  

Как указал Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегии по экономическим  спорам от 22.05.2023 № 305-ЭС22-29387, передача инвестору (новому застройщику) объекта  незавершенного строительства является моментом начала реализации такого плана.  Следовательно, с этого момента, с точки зрения дела о банкротстве, начинаются и расчеты с  кредиторами третьей очереди.  

Обязательства застройщика перед участниками строительства переданы Фонду  определением от 05.10.2020, то есть после вступления в силу Закона № 151-ФЗ (27.06.2019).  

С учетом нормы пункта 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ, Закон о банкротстве применяется  к производству по делу о банкротстве ЗАО «ПСФ «Норд» с учетом изменений, внесённых  Законом № 151-ФЗ, то есть, в этом деле у Фонда не возникает обязанность по передаче жилых  помещений юридическим лицам.  

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении от 03.10.2022 № 305- ЭС21-2063(3,5) в споре об объеме прав, перешедших к юридическому лицу от физических лиц:  «В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ по общему правилу право первоначального кредитора  переходит к новому в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода  права. В данном случае новые кредиторы получили требования исключительно к застройщику  и условия удовлетворения этих требований никак не гарантировали им, что впоследствии будут  приняты новые обязательства погашения задолженности за счет средств Федерального или  регионального бюджета.».  

Поскольку новые обязательства Фонда (по погашению задолженности за счет средств  регионального бюджета путем передачи квартиры) перед участниками строительства в этом  деле возникли в период, когда права (требования) к Застройщику принадлежали АО «СМП-1»,  и у Фонда не возникло ранее это новое обязательство по передаче жилого помещения  юридическому лицу - АО «СМП-1», то и АО «СМП-1», впоследствии, передавая права новому  кредитору, не могло в объем переданных прав включить и это новое обязательство (п. 1 ст. 384  ГК РФ).  

Из условий представленного договора следует, что целями заключения сделки является  именно передача права на получение жилых помещений в собственность (пункты 1,4,5,8), что  

явно не соответствует объему прав АО «СМП-1» на момент их перехода к новому кредитору,  что указывает на тот факт, что по представленному договору цессии АО «СМП-1» передается  несуществующее право.  

Таким образом, Арбитражный суд г. Москвы правильно указал, что при изложенных  обстоятельствах производство по заявлению подлежит прекращению.  

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет. 

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской  Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда города Москвы от 25.09.2023 по делу № А40-16181/13  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в  течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Председательствующий судья: М.С. Сафронова 

Судьи:   Ю.Н. Федорова 

Н.В. Юркова