АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-28815/21

28 сентября 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   21 сентября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            28 сентября 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма «Кировская»  ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> к полному товариществу «Кузнецов и К» ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> о взыскании убытков,  

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 05.10.2021,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив Агрофирма «Кировская»  (далее – АФ «Кировская») обратился в суд с иском к полному товариществу «Кузнецов и К» (далее – ПТ «кузнецов и К») о взыскании 2 4563 488,57 руб. реального ущерба, 2 652 102,34 руб. упущенной выгоды (с учетом уточнения суммы иска в порядке статьи 49 АПК РФ).

Представитель истца настаивает на удовлетворении требований. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, против иска возражает по изложенным в отзыве основаниям.

В судебном заседании, назначенном на 14.09.2022 на 14 час. 20 мин., в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 21.09.2022 09 час. 00 мин., после которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Суд, проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в соответствии со статьями 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

01   апреля   2008   г.   между   СПК  АФ   «Кировская»   и   ФИО3 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га, кн 61:14:000000:1221, сроком на пять лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 

25 марта 2019 года от ФИО3 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 68) направил в адрес ФИО3 уведомление о расторжении договора аренды от 01.04.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 102) ФИО3 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. 

Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

29 июля 2019 года от ФИО3 было получено уведомление, в котором арендодатель указала, что досрочное расторжение договора является необоснованным, отказалась принять земельные участки по акту приема-передачи, рекомендовала соблюдать условия договора в полном объеме. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО3 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 03.02.2020 года.

26 марта 2010 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га, кн 61:14:060010:1470, местоположение установлено относительно ориентира Ростовская обл., Кагальницкий р-н, СПК АФ «Кировская», сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 

29 августа 2014 года право собственности на арендуемый земельный участок перешло ФИО5 на основании договора дарения. 

22 февраля 2019 года от ФИО5 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды 01.01.2020 г. В своем уведомлении ФИО5 со ссылкой на п. 4.2.4 договора предложила передать арендуемый земельный участок по акту приема-передачи. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 28.06.2019 г. (исх. № 37) направил в адрес ФИО5 уведомление о расторжении договора аренды от 26 марта 2010 г., в котором уведомил арендодателя, что участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 84) ФИО5 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 29 июля 2019 года от ФИО5 была получена претензия, в которой арендодатель указала, что досрочное расторжение договора допускается только по соглашению сторон. 

Позднее, ФИО5 передала земельный участок в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 19.02.2020 года.

12 мая 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га, кн 61:14:000000:1170, сроком на пять лет. 01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 

03 марта 2009 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО7 был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: площадью 7,5 га, кн 61:14:060010:1379, сроком на пять лет. 01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 08.11.2014 г., ФИО6 принял в наследство после смерти ФИО7 вышеуказанные земельные участки. 

25 марта 2019 года от ФИО6 поступило уведомление о прекращении договора аренды в связи с окончанием срока договора аренды 01.01.2020 года, как в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:14:000000:1170 (вх. № 33), так и в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:14:060010:1379 (вх. № 30). Оба уведомления идентичны по содержанию, в которых указано о намерении самостоятельно обрабатывать земельные участки, предложено передать земельные участки 01 января 2020 года по окончании срока действия договора.

В связи с поступившими уведомлениями, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 65 и исх. № 64) направил в адрес ФИО6 уведомления о расторжении договоров аренды от 12 мая 2008 г. и от 03 марта 2009 г. в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды с 01.07.2019 г., произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 106 и исх. № 105) ФИО6 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договора и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

19 июля 2019 года от ФИО6 получено уведомление, что досрочное расторжение договора является необоснованным, отказался принять земельные участки по акту приема-передачи, рекомендовал соблюдать условия договора в полном объеме. 

Несмотря на указание желания арендодателя самостоятельно обрабатывать земельные участки, ФИО6 передал его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 03.02.2020 года.

01 декабря 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,5 га, кн 61:14:060010:1377. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года.08.04.2014 г. право собственности на указанные земельные участки перешло кФИО9 по договору дарения. 25 марта 2019 года от ФИО9 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи сокончанием срока договора аренды.

В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 66) направил в адрес ФИО9 уведомление о расторжении договора аренды от 01.12.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 104) ФИО9 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. Арендатор СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

19 июля 2019 года от ФИО3 было получено уведомление, в котором арендодатель указала, что досрочное расторжение договора является необоснованным, выразила несогласие с досрочным расторжением и передачей ей земельных участков до истечения договора, рекомендовала соблюдать условия договора в полном объеме. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО3 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 11.02.2020 года.

03 марта 2009 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО10, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,5 га, кн 61:14:060010:1372. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 25 марта 2019 года от ФИО10 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды.

В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 63) направил в адрес ФИО10 уведомление о расторжении договора аренды от 03.03.2009 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 103) ФИО10 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления" межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

19 июля 2019 года от ФИО10 было получено уведомление, в котором арендодатель указал, что досрочное расторжение договора является необоснованным, выразила несогласие с досрочным расторжением и передачей ему земельных участков до истечения срока договора, рекомендовал соблюдать условия договора в полном объеме.

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО10 передал его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 11.02.2020 года.

01 января 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО11 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначенияплощадью 15,4 га, кн 61:14:000000:1014, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 г. стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды продлен до 01 января 2020 г.

21 января 2019 года от ПТ «Кузнецов и К» в адрес СПК АФ«Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельногоучастка в связи с окончанием срока договора аренды, т. к. на основании договоракупли-продажи от 15.01.2019 года земельный участок перешел в собственностьпокупателя ПТ «Кузнецов и К». 

20 марта 2019 года (исх. № 49) в адрес ПТ «Кузнецов икомпания» направлено письмо с указанием, что с 26.04.2019 года товарищество не может самостоятельно обрабатывать земельный участок, т. к. срок аренды установлендополнительным соглашением до 01.01.2020 года.

25 января 2019 года от ПТ «Кузнецов и К» поступило уведомление о прекращении договора аренды от 01.08.2008 г. заключенного между СПК ВФ «Кировская» и ФИО12, срок действия которого продлен до 01.01.2020 года в отношении земельного участка площадью 7,7 га кн 61:14:000000:1023. Право собственности перешло ПТ «Кузнецов и К» по договору купли-продажи от 18.02.2016 г. 

20 марта 2019 года (исх. № 50) в адрес ПТ «Кузнецов и компания» направлено письмо с указанием, что с 26.04.2019 года товарищество не может самостоятельно обрабатывать земельный участок, так как срок аренды установлен дополнительным соглашением до 01.01.2020 года. 01 июля 2019 года в адрес товарищества направлено письмо (исх. № 67) с указанием, что земельный участок освобожден от посевов, урожай убран 27 июня 2019 года, предложено передать земельный участок по акту приема-передачи.

 Также 15 июля 2019 года товариществу направлено письмо с предложением установить межевые знаки для обозначения границ земельного участка с целью избежать непреднамеренное наложение посевов, прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2018 года. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. Ответ от ПТ «Кузнецов и К» получен не был, в предложенный срок товарищество не приняло земельный участок.

23 сентября 2013 между СПК АФ «Кировская» и Топоровой АлександройВасильевной заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственногоназначения площадью 7,7га, кн 61:14:000000:1168. В соответствии с п. 1.1 договора срок аренды - до 01.01.2020 года. 

14 марта 2019 года от ФИО13 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 71) направил в адрес ФИО13 уведомление о расторжении договора аренды от 23.09.2013 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 99) ФИО13 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

22 июля 2019 года от ФИО13 было получено заявление, в котором арендодатель указала, что не желает расторжение договора аренды до истечения его срока, т. е. до 01.01.2020 г., просила добросовестно исполнять свои обязательства, взятые по договору аренды до истечения его срока. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО13 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 04.03.2020 года.

01 декабря 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО14 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га, кн 61:14:000000:1223, сроком на 5 лет. 

11 апреля 2012 года право собственности на земельный участок перешло ФИО15 на основании договора мены. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 23 сентября 2019 года от ФИО16 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. Уведомление от ФИО16. поступило после проведения СПК АФ «Кировская» основного объема агротехнических работ по выращиванию озимойпшеницы. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО16 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись 19.02.2020 года.

01 апреля 2009 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО17 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га кн, 61:14:000000:1214, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 14 марта 2019 года от ФИО17 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 60) направил в адрес ФИО17 уведомление о расторжении договора аренды от 01.04.2009 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 15 июля 2019 года (исх. № 108) ФИО17 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

18 июля 2019 года от ФИО17 было получено заявление, в котором арендодатель указал, что не желает расторжение договора аренды до истечения его срока, т. е. до 01.01.2020 г., просил добросовестно исполнять свои обязательства, взятые по договору аренды до истечения его срока. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО17 передал его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания».

01.04.2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО18 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га кн, 61:14:000000:1216, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 11 марта 2019 года от ФИО17 было получено уведомление (вх № 28) о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды, в котором указала, что намерена самостоятельно использовать его по целевому назначению, просила 01.01.2020 года возвратить в состоянии, в котором он был передан в аренду. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 54) направил в адрес ФИО17 уведомление о расторжении договора аренды от 01.04.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 110) ФИО17 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО17 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись. Корреспонденция направленная в адрес ФИО17 по адресу, указанному в уведомлении была возвращена за истечением срока хранения.

01 апреля 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО19 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначенияплощадью 7,7 га, кн 61:14:000000:1215, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 г. стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01января 2020 года. Указанный участок перешел в собственность Шульга НатальеЛеонидовне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от03.10.2012 г. 

11 марта 2019 года от ФИО17 было получено уведомление (вх №26) о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды, в котором указала, что намерена самостоятельно использовать егопо целевому назначению, просила 01.01.2020 года возвратить в состоянии, в которомон был передан в аренду. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская»01.07.2019 г. (исх. № 61) направил в адрес ФИО17 уведомление о расторжениидоговора аренды от 01.04.2009 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 109) ФИО17 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО17 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись. Корреспонденция направленная в адрес ФИО17 по адресу, указанному в уведомлении была возвращена за истечением срока хранения.

12 мая 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО20. Григорьевичем заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га кн, 61:14:000000:1266, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 13 февраля 2019 года от ФИО20 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 24.06.2019 г. (исх. № 73) направил в адрес ФИО20 уведомление о расторжении договора аренды от 12.05.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 24 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 79) ФИО20 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема- передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 24 июня 2019 года в надлежащем виде. 29 июля 2019 года от ФИО20 получено заявление о нежелании расторгать договор аренды до 01.01.2020 г. и не допускать нарушение закона и добросовестно исполнять свои обязательства по договору. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО21 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись от 03.02.2020 г.

12 мая 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО22 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га, кн 61:14:000000:1248, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. Право собственности на земельный участок перешло ФИО20 по завещанию, что подтверждается свидетельством от 12.11.2016 г.

13 февраля 2019 года от ФИО20 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 24.06.2019 г. (исх. № 72) направил в адрес ФИО20 уведомление о расторжении договора аренды от 12.05.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 24 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 80) ФИО20 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 24 июня 2019 года в надлежащем виде. 29 июля 2019 года от ФИО20 получено заявление о нежелании расторгать договор аренды до 01.01.2020 г., просил не допускать нарушение закона и добросовестно исполнять свои обязательства по договору. 

Несмотря на указание арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок, ФИО21 передала его в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись от 03.02.2020 г.

12 мая 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО23 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 15,4 га кн, 61:14:000000:1171, сроком на 5 лет. 

01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. Право собственности на земельный участок перешло ФИО24 по завещанию, что подтверждается свидетельством, выданным нотариусом ФИО25 М. 02.04.2015 г. 13 февраля 2019 года от ФИО24 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 49) направил в адрес ФИО24 уведомление о расторжении договора аренды от 12.05.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции, предложено расторгнуть договор аренды, произвести передачу земельного участка по акту-приема передачи в присутствии членов комиссии агрофирмы. 

15 июля 2019 года (исх. № 88) ФИО24 также было направлено письмо с повторным предложением расторгнуть договор и прибыть для подписания акта приема-передачи в срок не позднее 24 июля 2019 года и установления межевых знаков с целью обозначения границ земельного участка во избежание непреднамеренного наложения посевных площадей. Указанные письма направлялись для определения судьбы земельного участка. СПК АФ «Кировская» с учетом позиции арендодателя самостоятельно обрабатывать земельный участок готов был передать его 01 июля 2019 года в надлежащем виде. От ФИО24 ответ по вопросу досрочного расторжения договора и передаче земельного участка получен не был. ФИО24 передал земельный участок в аренду ПТ «Кузнецов и Компания», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись от 19.02.2020 г.

Договора аренды, заключенные между СПК «Агрофирма Кировская» и арендодателями, равно как дополнительные соглашения к ним, зарегистрированы в установленном законом порядке. 

20 марта 2020 года СПК АФ «Кировская» направил ПТ «Кузнецов и К» письмо с просьбой предоставить сведения о заключенных им договорах аренды с арендодателями, земли которых ранее находились в аренде СПК АФ «Кировская». В этом же письме кооператив уведомил ПТ «Кузнецов и К» о наличии посевов озимых зерновых, уборка которых в соответствии с агросроками планировалась на июнь-июль 2020 года.

Согласно иску, в период с 23.03.2020 года ПТ «Кузнецов и К» совершило рекультивацию на земельных участках, арендуемых СПК АФ «Кировская» с посевами озимой пшеницы и озимого ячменя.

Указывая, то ПТ «Кузнецов и К» своими действиями нанесло материальный ущерб СПК АФ «Кировская», так как именно по вине товарищества кооператив не получил урожай, на который мог справедливо рассчитывать, истец обратился с заявленными требованиями.

Суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец пользовался спорными земельными участками на праве арендатора по договорам, заключенными с собственниками. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу положений п. 3 ст. 1, п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В частности, при исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Цель обязательства из договоров аренды, заключенных истцом с собственниками земельных участков, состоит в получении урожая в результате правомерного использования земель сельскохозяйственного назначения.

Исследовав вопрос добросовестного поведения сторон спора в контексте требований о взыскании убытков, суд пришел к следующим  выводам. 

На основании п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, где под убытками согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ понимается, в том числе реальный ущерб, то есть расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2 ст. 393 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце первом п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение.

Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается (абзацы второй и третий п. 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. N 7 (в редакции от 22 июня 2021 г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда вытекает, что применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, допустимо при любом умалении имущественной сферы участника оборота ("Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022).

Истец по настоящему делу заявил о взыскании убытков в форме реального ущерба, под которым он понимает стоимость затрат фактически проеденных работ на полях, задискованных ответчиком (изъятые у истца результаты незавершенного сельскохозяйственного производства  ввиду проведения рекультивации земельных участков при наличии на них посевов сельскохозяйственных культур), а также упущенную выгоду в виде права на урожай озимой пшеницы, озимого и ярового ячменя (его стоимости за вычетом всех необходимых затрат).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер убытков и причинно-следственную связь между первым и вторым обстоятельствами.

Однако суд не может полностью отказать в возмещении убытков только потому, что нельзя установить их достоверный и точный размер. 

В этом случае сумма возмещения определяется с учетом обстоятельств дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 62). 

Так, в соответствии с п. 4.1.1 договора арендатор имеет право использовать земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции. 

В соответствии с п. 4.1.3 договора арендатор имеет право собственности на результаты своей деятельности при использовании земельного участка, что согласуется с нормой, указанной в ст. 136 ГК РФ и ст. 606 ГК РФ. 

Отказываясь принять земельные участки после окончания уборки в июле 2019 года и предлагая исполнять условия договора до 01.01.2020 года, арендодатели выразили волю на продолжение пользования земельными участками по целевому назначению. 

 В соответствии с п. 9.3 договора, право аренды земельного участка прекращается со дня аннулирования государственной регистрации договора, то есть не конкретной датой (01.01.2020 г.), а наступлением события, сроки которого не указаны в уведомлениях арендаторов о нежелании продлять арендные отношения.

В соответствии с п. 4.2.3 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки на арендуемой территории, не допускать ее захламления. 

Тем самым суд соглашается с утверждением истца, что в случае, если с июля 2019 года СПК «Агрофирма Кировская» допустил бы бездействие в отношении арендуемых земельных участков, это привело бы к нарушению п. 4.2.3 договора.

Кроме того, в уведомлениях арендодателей об отсутствии намерения продлять арендные отношения после 01.01.2020 года, не содержится требование запрета проведения сельскохозяйственных работ после получения уведомлений и завершения уборочных работ в июне 2019 года.

СПК АФ «Кировская» в ходе сельскохозяйственных работ летом и осенью 2019 года осуществил весь комплекс работ, необходимых для посева озимой пшеницы и озимого ячменя в период действия договоров аренды и только после того, как арендодатели отказались принять земельные участки до начала этих работ, кооператив приступил к использованию по прямому целевому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции.

Наличие у иного, кроме СПК Агрофирма Кировская, лица законного права на использование спорных земельных участков под посев осенью 2019 года, отсутствует.

Уведомление от ПТ «Кузнецов и Компания» о том, что ранее арендованные кооперативом земельные участки переданы в аренду товариществу поступило СПК «Агрофирма Кировская» только 13.03.2020 г.

Весь комплекс агротехнических работ, проведенных СПК АФ «Кировская» соответствует технологии возделывания озимых культур в Ростовской области. 

Суд, исследовав вопрос о сельскохозяйственном процессе выращивания заявленных истцом культур и реальной возможности завершения сельскохозяйственного цикла до 11.02.2020 (дата регистрации договоров аренды собственников с ответчиком) установил следующее.

  Так, согласно представленному истцом письму от 14.02.2022 кандидата сельскохозяйственных наук доцента кафедры агрономии и селекции сельскохозяйственных культур АЧИИ - филиала ФГБОУ «Донской государственный аграрный университет» ФИО26 подготовлена информация об агротехнических мероприятиях в рамках сельскохозяйственного процесса выращивания озимых зерновых (пшеница, ячмень) за сельскохозяйственный год, в том числе с указанием срока созревания и уборки озимых зерновых применительно к климатической зоне, к которой относится Кагальницкий район Ростовской области.

Согласно письму специалиста, Кагальницкий район относится к южной климатической зоне Ростовской области, в условиях жаркой погоды южной зоны Ростовской области при возделывании по непаровым предшественникам к обработке почвы под посев озимых культур следует приступать сразу после уборки предшественника для сохранения влаги в почве путем дискования или лущения. В процессе ухода за полями до посевного периода проводят две-три культивации на глубину 6-8 см, за неделю до посева озимой пшеницы поля обрабатываются гербицидами. Высокий урожай зерна невозможно получить без применения удобрений, содержащих калий, натрий, фосфор. Перед посевом необходимо провести протравку семян. Оптимальные сроки посева озимой пшеницы и озимого ячменя в Кагальницком районе Ростовской области с 20 сентября по 05 октября. После посева необходимо провести прикатывание. Подкормка всходов весной проводится в оптимальные сроки, когда среднесуточная температура достигает +1°С.

СПК Агрофирма «Кировская» проводил все необходимые работы, начиная с июля 2019 года до начала марта 2020 года строго по регламенту. В условиях Кагальницкого района период уборки озимых пшеницы и ячменя длится с середины июня до середины июля. В 2019 году уборка озимых предшественников была закончена в конце июня, что было доведено до сведения арендодателей.

Указанные сведения как заключение специалиста оценены судом наравне с иными доказательствами. 

Тем самым, в действиях СПК «Агрофирма Кировская» отсутствуют какие-либо признаки недобросовестного поведения, целесообразность проведения агротехнических работ по подготовке, посеву и возделыванию озимой и пшеницы и озимого ячменя продиктована условиями договора и обстоятельствами дела.

Получение новым арендатором – ответчиком, земельного участка с посевами истца, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на незавершенное производство, начатое непосредственно истцом.

Учитывая сельскохозяйственный цикл возделывания озимых культур 2019-2020 года, сбор урожая как завершение цикла возможно только в июне-июле 2020 года. При этом, исходя из имеющихся  материалах дела писем, земельные участки истец готов был передать до начала агротехнических работ в июле-августе 2019 года в надлежащем состоянии, то есть пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению.

В судебной практике выработана единая правовая позиция, согласно которой по общему смыслу данной нормы и по обычаям делового оборота к периоду полевых сельскохозяйственных работ относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ: вспашка, подготовка земель к севу, сев зерновых сельскохозяйственных культур, обработка растений, получение конечного результата в виде урожая, которым и завершается период сельскохозяйственных работ.

Именно поэтому вне зависимости от оснований прекращения договора, сроков аренды и иных условий, не допускается прекращение аренды земельного участка, в отношении которого уже начаты полевые работы.

Таким образом, лицо, начавшее цикл сельскохозяйственных работ на находившихся в его владении на законных основаниях земельном участке, имеет право на сбор урожая даже в случае последующего прекращения арендных отношений на момент уборки.

Начатые истцом как арендатором работы в период действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, должны были быть доведены до конца как законным владельцем земельного участка. Смысл запрета на прекращение договора аренды до окончания сельскохозяйственного цикла заключается в исключении спора о праве на урожай между двумя арендаторами как законными владельцами земельного участка.

 Ответчик, произведя рекультивацию земельных участок в имеющимися на них посевами,  нарушило обязанность действовать добросовестно как нового арендатора (п. 4 ст. 1, ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ).

Факт несения убытков подтверждается умалением имущественной сферы сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма «Кировская» как участника оборота, вызванных противоправным поведением полного товарищества «Кузнецов и К».

Размер понесенных убытков определяется судом с разумной степенью достоверности.

Суд предлагал сторонам провести судебную экспертизу для определения размер затрат истца на обработку полей, доходности при выращивании пшеницы и ячменя урожая 2020 года. При этом истец отказался ввиду представления им самостоятельного расчета суммы иска и заключения специалиста о сельскохозяйственном цикле спорных культур, ответчик возражает ввиду отсутствия противоправных действий с его стороны, что исключит удовлетворение иска.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" в случае, если ходатайство о назначении экспертизы не поступило, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).

На основании чего суд принимает решение по имеющимся в деле документам.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (статья 71 Кодекса).

В рамках рассмотрения дела истцом представлен расчет реального ущерба и упущенной выгоды.

Исковые требования истца мотивированы наличием виновных действий ответчика, в результате которых СПК АФ «Кировская» не реализовал свои права на урожай озимой пшеницы и озимого ячменя, посеянный в 2019 году.

Так в 2019 году под урожай 2020 года СПК Агрофирма «Кировская» были посеяны культуры озимого ячменя и озимой пшеницы. Посевная площадь озимой пшеницы под урожай 2020 года составила 1279 га, посевная площадь озимого ячменя 95 га, из них было закультивировано ПТ «Кузнецов и К» весной 2020 года 22,5 га озимого ячменя, 112,4 га озимой пшеницы. 

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер.

Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса). При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 Гражданского кодекса, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7) разъяснено, что упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса); в то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения (пункте 3 Постановления N 7).

Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, а не в качестве его субъективного представления, то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенными ответчиком действиями (бездействием).

О наличии у кооператива возможности завершить начатый сельскохозяйственный     цикл     и     получить     в     2020     году     урожай сельскохозяйственных культур свидетельствует наличие у СПК АФ «Кировская» трудовых ресурсов и материально-технической базы для осуществления сельскохозяйственной деятельности. В материалы дела представлена опись карточек основных средств на 31.12.2019 года, в которой сформирован перечень сельскохозяйственной техники, принадлежащей кооперативу, которая является специализированной для растениеводческих предприятий.

Материалы дела содержат доказательства осуществленного сева пшеницы и ячменя. Отрицание данного факта ответчиком не высказано.

При взыскании убытков в форме упущенной выгоды в виде стоимости неполученного урожая подлежит доказыванию не только выручка от реализации данного вида имущества, но также подлежат учету все понесенные затраты, которые объективно необходимы для получения урожая озимой пшеницы как готовой продукции.

В подтверждение осуществленного сева озимой пшеницы и ячменя истцом представлены наряды на выполнение каждого вида работ, расходы на семена, удобрения, заработную плату. При этом ответчик наличие посевов не отрицает. Указание в справке от 08.04.2022 года с подписью и печатью ПТ «Кузнецов и К» на засоренность посевов сорняками в нарушение положений ст. 65 АПК РФ документально не подтверждено. 

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7) разъяснено, что упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Довод ответчик об отсутствии в перечне расчетов убытков таких видов работ как обработка средствами защиты растений и листовую подкормку на 134,9 га, стоимость СЗР и удобрения для листовой подкормки, затраты на уборку озимой пшеницы и озимого ячменя с площади 134,9 га, вывоз зерна с поля на склад в количестве 4574,68 ц озимой пшеницы и озимого ячменя в количестве 965,25 рублей, вывоз зерна наемным автотранспортом в подтверждение реальности получения готовой продукции суд рассмотрел как непоследовательный его правовой позиции. Необходимо учесть, что СПК АФ «Кировская» был лишен произвести уборочные работы, поэтому не мог произвести такие работы. Кроме того, данные виды работ безусловно приведут к увеличению суммы убытков на стороне истца. 

В то же время, если бы право СПК АФ «Кировская» не было нарушено, истец понес бы расходы на доведение незавершенного производства до готовой продукции. Поскольку размер упущенной выгоды, является приблизительной величиной, но должен быть рассчитан максимально точно.

Истцом использовать данные кооператива за 2019-2020 сельскохозяйственный год. В связи с тем, что СПК АФ «Кировская» в 2020 году производило выращивание и уборку озимой пшеницы и озимого ячменя с других посевных площадей, то в учете кооператива сформированы расходы по статьям затрат на единицу площади и единицу продукции. 

Сведения о производстве и себестоимости продукции растениеводства указываются в формах обязательной статистической отчетности, в частности в форме 9-АПК «Отчет о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства», который был представлен истцом в материалы дела. Используя сведения, имеющиеся у СПК АФ «Кировская» произведен расчет упущенной выгоды, включающей как фактически понесенные затраты (учет оплат труда, стоимости посевного материала (семена, посадочный материал, органические удобрения, средства защиты, нефтепродукты (топливо), так и затраты, рассчитанные на 1га неубранной площади.

Для расчета упущенной выгоды СПК АФ «Кировская» применял показатель урожайности в агрофирме после подработки, то есть после очистки и сушки, доведения до товарного зерна.

Сведения о землепользовании (составе земель) агрофирмы указаны в разделе 9-1 (стр. 1) формы № 9-АПК «Отчета о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства).

В разделе 9-2 указан состав посевных площадей по засеянным культурам, в том числе озимая пшеница (код 92111), ячмень (код 92160), а также затраты на производство по статьям расходов. Данные раздела 9-2 использованы для расчета затрат на 1 га посевной площади. Например, затраты на 1 га озимой пшеницы составили 39,25 тысяч рублей (данные кода 92111: 50200/1279=39,25), затраты на 1 га ячменя составили 40,13 тысяч рублей (данные кода 92160: 22152/552=40,13).

Упущенная выгода от неполученного урожая озимой пшеницы и озимого ячменя составила 2 652 102,34 руб.

Расходы на обработку полей под озимые культуры пшеницы и ячменя, посеянные СПК АФ «Кировская» осенью 2019 года предоставляют право на взыскание убытков в форме реального ущерба в виде расходов на незавершенное производство в размере 1 932 118,05 рублей и арендную плату в размере 631 370,52 рублей. Общий размер реального ущерба составил 2 563 488,57 рублей.

Вопрос об арендной плате не оспорен ответчиков. Факт оплаты заявленной суммы подтвержден материалами дела путем представления платежных поручений.

При расчете реального ущерба, на который необходимо уменьшить размер неполученного в результате действий ПТ «Кузнецов и К» дохода (упущенная выгода), кооператив руководствовался исключительно данными, подтвержденными документально, отраженными в бухгалтерском учете.

Расчет реального ущерба произведен на основании первичных документов, подтверждающих фактическое проведение работ на полях, задискованных ответчиком, с предоставлением копий первичных учетных и бухгалтерских документов.

Для расчета реального ущерба использован «Отчет о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства» за 2020 год на основании Приказа Минсельхоза России от 10.03.2020 N 119 "Об утверждении формы отчета о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса за 2020 год и сроков его представления" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.04.2020 N 58055).

В состав Отчета о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса входит Форма № 9-АПК «Отчет о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства».

Таким образом, Отчет о производстве, затратах, себестоимости и реализации   продукции   растениеводства   не   является   произвольным   или внутренним документом СПК АФ «Кировская», предоставляется в обязательном порядке в Министерство сельского-хозяйства Ростовской области через местные органы власти (Отдел сельского хозяйства Администрации Кагальницкого района).

На основании указанного Отчета истцом определена урожайность озимых зерновых культур урожая 2020 года.

В соответствии со строкой 92111.2 раздела 9-2 формы № 9-АПК Отчета (страница 3), выход продукции (урожайность) зерна пшеницы озимой после доработки (очистки и сушки) за 2020 год составил 40,7 ц с 1 га; в соответствии со строкой 92160.2 урожайность зерна ячменя после доработки составила 42,9 ц с 1 га. Именно эти показатели использовал истец для расчета неполученной выручки от неправомерных действий истца. Средняя урожайность зерновых в Кагальницком районе в 2020 год у составила 42,5 ц/га.

Информация о средней урожайности озимых зерновых на территории Кагальницкого района за 2020 год размещена на официальном сайте района и интернет-ссылкой.

Дополнительно к представленной информации СПК АФ «Кировская» направлен запрос в Администрацию Кагальницкого района Ростовской области о средней урожайности зерновых 2020 года. Согласно ответу от 13.07.2022 № 33 урожайность СПК АФ «Кировская» в первоначально оприходованном весе составила пшеница озимая 45,6 ц/га, озимый и яровой ячмень 47,8 ц/га. Также получен ответ от 13.07.2022 № 333, в соответствии с которым урожайность в 2020 году по Кагальницкому району в первоначально оприходованной массе составила по озимой пшенице 43,4 ц/га, ячмень - 38,2 ц/га.

Общая сумма реального ущерба составила 2 563 488, 57 руб.

Представленный расчет суммы убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды признается судом справедливым, обоснованным, определенным с разумной степенью достоверности. Калькуляция и заявленные сведения в расчете иска ответчиком не опровергнуты надлежащими доказательствами.

Ответчик, проведя рекультивацию земельных участков с находящимся на нем посевным культурами, являющиеся незавершенным сельскохозяйственным производством, начатого в период действия договоров аренды в полной мере относится к умалению имущественной сферы СПК АФ «Кировская» как участника оборота, что свидетельствует о наличии у истца права требовать возмещения убытков от ПК «Кузнецов и К».

На основании изложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

При этом суд отмечает, что оснований привлечения по ходатайству истца к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - собственников земельных участков, не усматривается. В рамках дела рассмотрены требования к ответчику, который как самостоятельное лицо, действуя разумно и предусмотрительно, принял решение начале освоения спорных земельных участков при наличии осведомленности занятия земельных участков посевами истца, начала работ в незавершенный сельскохозяйственный цикл имеющихся посевов. Именно ответчик самостоятельно возложил на себя последствия совершения им определенных действий и наступление гражданско-правовой ответственности. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с полного товарищества «Кузнецов и К» в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма «Кировская» 5 215 590,91 руб. убытков,  49 078 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить  из федерального бюджета 23 603 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.08.2021. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

СудьяО.П. Захарченко