ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

дело № А40-36216/24 

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 11 ноября 2024 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е. Судей Фриева А.Л., Савенкова О.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урютиной К.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Истца  

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.08.2024 (резолютивная часть от  31.07.2024) по делу № А40-36216/24  

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (ОГРН: 

<

***>) к ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ "М & К" (ОГРН: 

<

***>) о взыскании,   

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 11.12.2023 г., от ответчика: не явился, извещен 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (арендодатель) предъявил  ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "М & К"  (арендатор) иск о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения  задолженности по договору аренды № 08-00316/01 от 15.11.2001 года в размере 9 842  006 руб. 96 коп., пени за период с 11.01.2022 по 30.11.2023 в размере 1 133 446 руб. 78  коп. (с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, т. 1 л.д. 5).  

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176  АПК РФ 31.07.2024г., изготовленным в полном объеме 12.08.2024, исковые требования  удовлетворены частично.  

Суд взыскал с ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ "М & К" в пользу Департамента городского имущества города Москвы  задолженность по договору аренды № 08-00316/01 от 15.11.2001 года в размере 9 842  

006 руб. 16 коп., пени в размере 944 094 руб. 36 коп. В удовлетворении остальной части  искового заявления отказано.  

Не согласившись с решением, Истец подал апелляционную жалобу, в которой  указал на несогласие с решением суда в отказанной части.  

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец требования и доводы  своей жалобы поддержал, неявившийся Ответчик уведомлен о времени и месте  рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на  официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 45).  

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения  суда первой инстанции, полагает его подлежащим изменению.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества  города Москвы (Арендодатель) и ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ  КОММЕРЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "М & К" (Арендатор) был заключен договор № 0800316/01 от 15.11.2001 на аренду нежилого помещения площадью 390,90 кв. м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, корп. Б.  

Согласно п.5.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с  оплатой не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.  

Согласно п. 6.1 договора за несвоевременное внесение арендных платежей в  установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пению) в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

Установленная условиями договора обязанность арендатора по своевременному  внесению платежей исполнена ненадлежащим образом, в связи с чем за период с  01.01.2022 по 30.11.2023, образовалась задолженность по арендным платежам в  размере 9 842 006 руб. 96 коп.  

Доказательств погашения задолженности в добровольном порядке ответчик не  представил.  

Поскольку требование истца об уплате основного долга, ответчиком добровольно  не удовлетворено, задолженность в размере 9 842 006,96 руб. подлежит присуждению  ко взысканию с него на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ в судебном порядке.  

Также истцом была начислена неустойка за просрочку арендных платежей за  период с 11.01.2022 по 30.11.2023 в размере 1 133 446 руб. 78 коп.  

Между тем, Истцом при расчете неустойки не был учтен мораторий, введенный  Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в связи с чем в период с  01.04.2022 по 01.10.2022 неустойка на долг, возникший до 01.04.2022, начислению не  подлежит.  

С учетом изложенного, судом первой инстанции был произведен перерасчет пени,  с учетом введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497  моратория, согласно которому расчет пени составил 944 094 руб. 36 коп.  

Расчет, из которого исходил суд первой инстанции, в материалы дела не  представлен.  

Истец в жалобе ссылается на несогласие с расчетом пени, выполненным судом  первой инстанции, в подтверждение чего представил информационный расчет (т. 1 л.д.  40-44), согласно которому пени с применением моратория, введенного Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, составляют 1 048 253,86 руб.  

Информационный расчет истца является неправильным в той части, в которой в  нем рассчитана неустойка с учетом (1 день) 01.10.2022, однако мораторий действовал  по 01.10.2022 включительно, т.е. неустойку необходимо рассчитывать с 02.10.2022.  

Суд апелляционной инстанции произвел перерасчет неустойки, с учетом которого  неустойка за период с 11.01.2022 по 30.11.2023 (за исключением периода с 01.04.2022  по 01.10.2022) составляет 1 047 940,46 руб. (т. 1 л.д. 46-49).  

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка  

в размере 1 047 940,46 руб. на основании ст. 330 ГК РФ, а решение суда подлежит  

изменению. Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2024 по делу № А4036216/24 изменить в части взыскания неустойки и госпошлины по иску.  

Взыскать с ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ "М & К" в пользу Департамента городского имущества города Москвы  неустойку в размере 1 047 940,46 руб.  

В остальной части решение Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2024 по  делу № А40-36216/24 оставить без изменения.  

Взыскать с ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ "М & К" (ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 77 270руб.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского  округа.  

Председательствующий судья Е.Е. Кузнецова 

Судьи А.Л. Фриев 

 О.В. Савенков 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.