АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-152390/23-127-1246

г. Москва

09 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судья – Кантор К.А. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1  рассматривает дело по иску  

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>,  

СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003,  ИНН: 

<

***>),  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯВА СТРОЙ" 

117186, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 29.08.2002, ИНН: 

<

***>  

1) О взыскании задолженности в размере 871 628 руб. 09 коп., по договору аренды 

2) О взыскании задолженности по арендной плате в размере 688 489 рублей 80 копеек за  период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г.  

3) О взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с  06.07.2022 г. по 31.12.2022г. в размере 183 138 рублей 29 копеек;  

и приложенные к исковому заявлению документы При участии: От истца – ФИО2 по дов. от 28.12.2022 г. № 33-Д-1606/22 От ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 688 489 руб. 80 коп. долга за период с 01.07.2022 по  31.12.2022 и неустойку в размере 183 138 руб. 29 коп. за период с 06.07.2022 по  31.12.2022.  

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст.  123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести предварительное судебное  заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.  

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал. 

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств,  заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд протокольным  

определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное  заседание в первой инстанции.  

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования  поддерживает в полном объеме.  

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с  имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между  Арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком  был заключен договор от 29.12.2007 № М-06-509200 на аренду земельного участка,  имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Нагорная, 31, 4 (Москва, ул.  Нагорная, д. 31, к. 4).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды.  

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями  договора установлено взыскание пени.  

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком  допущена задолженность по арендной плате в размере 688 489,80 руб. за период с  01.07.2022 по 31.12.2022, а также не оплачены пени в размере 183 138,29 руб.,  начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение  арендной платы за период за период с 06.07.2022 по 31.12.2022.  

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от  08.02.2023 № 33-6-140213/23-(0)-2.  

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что  явилось основанием для обращения с иском в суд.  

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ  от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться  имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в  порядке и сроки, предусмотренные договором.  

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в  размере 688 489 руб. 80 коп. за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 и неустойку в размере  183 138 руб. 29 коп. за период с 06.07.2022 по 31.12.2022.  

 Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом  доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении №  8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе  исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных  другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного  процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст.  70 АПК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя  обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом  действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает  исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск  подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.  

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке  ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета РФ.  

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь  ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯВА  СТРОЙ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ 688 489 руб. 80 коп. долга за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 и неустойку  в размере 183 138 руб. 29 коп. за период с 06.07.2022 по 31.12.2022.  

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯВА  СТРОЙ" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную  пошлину в размере 20 433 руб. 00 коп.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья К.А. Кантор